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文檔簡介

物業(yè)與保安合同1.引言本合同由物業(yè)公司（以下簡稱“甲方”）和保安服務公司（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，為保障小區(qū)的安全和秩序，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務。2.合同期限本合同的有效期為兩年，自簽署之日起生效。合同到期前30天，雙方應就合同是否續(xù)簽等事宜進行協(xié)商。3.甲方的權(quán)利和義務3.1甲方的權(quán)利對乙方進行考核評定，確保乙方人員的履職情況和崗位工作能力；調(diào)整、指示乙方保安人員的工作內(nèi)容和工作時間，確保小區(qū)的安全和秩序；對乙方違法違規(guī)行為進行整改、處理甚至解除合同；在必要時，向乙方提供必要的工作設(shè)備和專業(yè)培訓。3.2甲方的義務向乙方提供應急指揮電話和值班室；為乙方提供必要的工作條件，如水、電、光線等；按約定向乙方支付服務費用；就工作內(nèi)容進行必要的說明和指導，確保工作有序和合理。4.乙方的權(quán)利和義務4.1乙方的權(quán)利對甲方和小區(qū)居民發(fā)生的威脅、危險等安全隱患，可以停止執(zhí)行工作并要求甲方提供必要的保障；在崗位工作期間，享有與法律規(guī)定相一致的權(quán)益。4.2乙方的義務保證乙方人員的工作質(zhì)量，確保小區(qū)的安全和秩序；遵守《保安服務管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的保安管理制度；保障小區(qū)的秩序和安全，不得干擾業(yè)主或小區(qū)居民的正常生活。5.費用支付甲方按約定向乙方支付服務費用。服務費用包括乙方所有保安人員的薪資、福利和培訓等費用。6.違約責任若甲乙任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任。7.爭議解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則應當提交有管轄權(quán)的人民法院解決。8.合同變更和解除任何一方在合同有效期內(nèi)，均不得擅自變更或解除本合同。如須變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。本合同經(jīng)簽字蓋章確認后生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方負責保存本合同

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