二手房交易協(xié)議格式版（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房交易協(xié)議格式版二手房交易協(xié)議甲方：（賣(mài)方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（買(mǎi)方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方自愿以友好協(xié)商的方式，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的以下房產(chǎn)達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方特就購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱(chēng)：（填寫(xiě)具體房產(chǎn)名稱(chēng)）2.房產(chǎn)地址：（填寫(xiě)具體房產(chǎn)地址）3.房產(chǎn)面積：（填寫(xiě)具體房產(chǎn)面積）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：（填寫(xiě)具體房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.本次房產(chǎn)交易的總價(jià)為：（填寫(xiě)具體房產(chǎn)交易總價(jià)，單位為人民幣元）2.甲方、乙方約定的支付方式為：（填寫(xiě)具體支付方式，如一次性支付、分期支付等）3.若采用分期支付方式，則雙方特約定了以下具體條件：（1）首付款金額為：（填寫(xiě)首付款金額，單位為人民幣元），乙方需于（填寫(xiě)首付款支付日期）前支付；（2）分期支付的期數(shù)及金額：（填寫(xiě)分期支付期數(shù)及每期應(yīng)支付金額）4.若房產(chǎn)交易過(guò)程中發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：（填寫(xiě)具體違約金金額，單位為人民幣元）三、房產(chǎn)交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后（填寫(xiě)具體交付時(shí)間）前，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的完好無(wú)損，符合以下要求：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)葻o(wú)明顯破損或漏水現(xiàn)象；（2）室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，運(yùn)行正常；（3）房產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)、證件齊全，無(wú)任何糾紛或爭(zhēng)議。四、其他費(fèi)用1.乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：（填寫(xiě)具體費(fèi)用，如契稅、中介費(fèi)等）2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：（填寫(xiě)具體費(fèi)用，如增值稅、印花稅等）五、房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并如實(shí)提供相關(guān)材料。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用如附表所示。六、違約責(zé)任1.任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如雙方均存在違約情況，應(yīng)按照違約情況比例分擔(dān)違約責(zé)任。3.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則一方不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)支付解約違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。八、協(xié)議生效及其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，并成為雙方的共同約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各自持有一份，具體事宜未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解釋?zhuān)瑧?yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議附件：（如有附件需注明，并列明具體附件名稱(chēng)）5.本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：（填寫(xiě)具體簽訂地點(diǎn)）6.本協(xié)議簽訂日期：（填寫(xiě)具體簽訂日期）甲方：（簽名）乙方：（簽名）二手房交易協(xié)議格式版（二）二手房交易協(xié)議甲方：（出售方姓名）、（住址）、（身份證號(hào)碼）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方姓名）、（住址）、（身份證號(hào)碼）鑒于甲、乙雙方就將乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋進(jìn)行交易一事達(dá)成協(xié)議，為明確雙方的合作意向和權(quán)益責(zé)任，特訂立本協(xié)議，供雙方共同遵守。一、房屋信息1.1房屋基本信息房屋坐落于（房屋詳細(xì)地址），戶(hù)型為（戶(hù)型），總建筑面積為（建筑面積）平方米，使用面積為（使用面積）平方米，（房屋情況介紹）。1.2房屋權(quán)屬和使用權(quán)該房屋系甲方合法所有并且具備權(quán)證，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋的使用權(quán)將在交易完成、乙方付款后轉(zhuǎn)移至乙方名下。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格本次房屋交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）萬(wàn)元整，并且不得再行調(diào)整。2.2支付方式乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（定金金額）萬(wàn)元作為確認(rèn)交易意向。剩余部分將在簽訂本協(xié)議后（交房時(shí)間）前支付。支付方式為（支付方式）。2.3稅費(fèi)及過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交房及驗(yàn)收3.1交房時(shí)間雙方約定的交房時(shí)間為簽訂協(xié)議生效后的（交房時(shí)間）日內(nèi)。3.2房屋交付情況房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，不受損壞或污染。如有任何損壞或污染，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或清除費(fèi)用。四、補(bǔ)充條款4.1解決爭(zhēng)議雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)行政部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。4.2協(xié)議變更本協(xié)議未盡事宜或任何變更須經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。4.3附屬文件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，同時(shí)附上房屋權(quán)證復(fù)印件以及其他相關(guān)證件。4.4協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，并具有法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：以上為雙方就二手房交易所達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀、理解，確保簽字的真實(shí)性和合法性。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字生效