宅基地買賣合同實(shí)用版

第頁共頁宅基地買賣合同實(shí)用版宅基地買賣合同甲方（出賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/經(jīng)營地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/經(jīng)營地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方出售其擁有的宅基地達(dá)成如下合同：第一條宅基地的基本情況1.甲方同意出售其擁有的下列宅基地：宅基地坐落地址：土地面積：土地權(quán)屬性質(zhì)：其他需要明確的基本情況：第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）確保所出售宅基地的所有權(quán)合法有效；（2）確保所出售宅基地處于無爭議的狀態(tài)；（3）確保所出售宅基地的權(quán)屬情況真實(shí)、準(zhǔn)確；（4）如乙方需要提供宅基地相關(guān)的證明材料，甲方愿意酌情提供；（5）按照約定時間和方式將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付甲方按照本合同約定的宅基地買賣價格；（2）按時履行支付義務(wù)；（3）接受甲方交付的宅基地所有權(quán)。第三條宅基地的交付和過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供如下交付手續(xù)：（1）出售宅基地的土地證；（2）宅基地的規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件；（3）宅基地的界址碑、揭示樹等相關(guān)標(biāo)志物；（4）其他與宅基地轉(zhuǎn)移相關(guān)的法律法規(guī)要求的證明材料。2.乙方應(yīng)提供如下過戶手續(xù)：（1）出售款項(xiàng)的支付憑證；（2）資格證明（自然人提供身份證、法人提供營業(yè)執(zhí)照等）；（3）其他與宅基地轉(zhuǎn)移相關(guān)的法律法規(guī)要求的證明材料。3.宅基地的交付時間和形式：（1）交付時間：自雙方簽訂本合同之日起不超過30日內(nèi)完成；（2）交付形式：甲方應(yīng)當(dāng)將宅基地的相關(guān)證明文件交由乙方，乙方驗(yàn)收合格后即可完成交付。第四條價格、付款方式和方式1.宅基地的買賣價格為人民幣（大寫）________________（￥_______），其中甲方收到乙方的支付金額為人民幣（大寫）________________（￥_______）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起不超過15日內(nèi)，向甲方支付上述款項(xiàng)。3.乙方向甲方支付款項(xiàng)的方式為____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.宅基地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移自本合同生效之日起，甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地的所有權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成宅基地所有權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補(bǔ)償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充合同。2.本合同一式兩份，在甲乙雙方簽字蓋章后生效，并各自持一份。甲方（蓋章/簽名）：乙方（蓋章/簽名）：日期：日期：宅基地買賣合同實(shí)用版（二）宅基地買賣合同本合同由以下買賣雙方于_____年____月____日簽訂。買方：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于買方愿意購買位于_______（地址）的宅基地，賣方同意出售該宅基地，雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下買賣條款：第一條買賣標(biāo)的1.1根據(jù)本合同約定，賣方同意出售位于_______（地理位置）的宅基地，具體面積為______平方米。1.2宅基地權(quán)屬證書號碼為______。1.3宅基地的使用權(quán)屬于賣方的法定繼承人/經(jīng)法院認(rèn)定的繼承人為_______。第二條買賣價格及支付方式2.1宅基地的總買賣價格為人民幣______元整（大寫：______）。2.2買方應(yīng)在本合同簽署后的_____日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣______元整（大寫：______）。雙方已在此確認(rèn)定金的實(shí)際支付情況。2.3買方應(yīng)在本合同簽署后的_____日內(nèi)支付買賣價格的______%作為首期支付，即人民幣______元整（大寫：______）。雙方已在此確認(rèn)首期款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。2.4買方應(yīng)在宅基地過戶完成后的_____日內(nèi)支付買賣價格的______%作為尾款，即人民幣______元整（大寫：______）。雙方已在此確認(rèn)尾款的實(shí)際支付情況。2.5買方未按照合同約定支付定金、首期款或尾款的，視為違約，并應(yīng)承擔(dān)______利息作為違約金。第三條過戶手續(xù)3.1買賣雙方應(yīng)協(xié)商并共同辦理宅基地過戶手續(xù)，包括：提供必要的材料、到宅基地所在地的房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)等。雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買方成為宅基地的合法使用權(quán)人。第四條宅基地權(quán)益保障4.1賣方保證其出售的宅基地權(quán)益完整，不存在任何法律糾紛。4.2如因賣方原因?qū)е抡貦?quán)益受到侵害，賣方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并向買方支付______倍的違約金。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用5.1過戶、買賣環(huán)節(jié)的稅費(fèi)以及宅基地的基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)等由雙方共同承擔(dān)。5.2宅基地的日常管理費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可通過協(xié)商解除合同，但應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。第七條合同爭議的解決方式7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可以向___仲裁委員會提起仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第八條合同的補(bǔ)充與變更8.1雙方在履行本合同過程中，如需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。8.2對于未盡事宜，雙方可另行約定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。第九條合同的生效與解釋9.1本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為簽署之日起___日。若在有效期內(nèi)未完成過戶手續(xù)，本合同自動失效。9.3本合同的解釋、變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。買方：簽字/蓋章：賣方：簽字/蓋章：宅基地買賣合同實(shí)用版（三）宅基地買賣合同甲方：（賣方）姓名：住所：身份證號碼：乙方：（買方）姓名：住所：身份證號碼：經(jīng)過乙方對甲方的宅基地進(jìn)行查看和咨詢，雙方達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條買賣宅基地的基本情況1.1宅基地地理位置：1.2宅基地面積：1.3宅基地所屬權(quán)屬關(guān)系：1.4宅基地是否存在其他糾紛：（注：乙方對上述相關(guān)情況已經(jīng)實(shí)地查看并充分了解，并對此表示認(rèn)可）第二條買賣宅基地的價格及付款方式2.1買賣價格：人民幣（大寫）______________萬元整，為雙方協(xié)商一致的價格。2.2付款方式：（1）乙方于簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）______________萬元整。定金在后續(xù)的結(jié)算總價中予以抵扣。（2）乙方于買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付尾款，金額為人民幣（大寫）______________萬元整。（注：買賣雙方同意在簽訂合同后的30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，并在過戶手續(xù)完成后支付尾款。如過戶手續(xù)辦理期限未能按時完成，買賣雙方同意延長合同約定的完成期限并配合辦理相關(guān)手續(xù)）2.3付款方