農(nóng)村宅基地土地租賃合同

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地土地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方出租的宅基地土地使用權(quán)位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，宗地編號為：______，宗地面積為______平方米。1.2甲方保證上述宅基地土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并具備出租條件。甲方應(yīng)提供宅基地土地使用權(quán)證書、身份證明等相關(guān)文件供乙方查閱。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）首次支付：合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付第一年租金；（2）后續(xù)支付：每年______月______日前支付下一年度租金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的宅基地土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證出租行為已取得宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)宅基地土地使用權(quán)的維護(hù)和管理，確保宅基地土地使用權(quán)處于良好使用狀態(tài)。4.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地土地使用權(quán)，并享有宅基地土地使用權(quán)范圍內(nèi)的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用宅基地土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途，不得用于違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用宅基地土地使用權(quán)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.4乙方在租賃期內(nèi)不得將宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供宅基地土地使用權(quán)或未履行維護(hù)管理義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未合理使用宅基地土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。7.3合同到期或解除后，乙方應(yīng)將宅基地土地使用權(quán)及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同合法有效。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地土地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、合同的變更、解除和終止九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、土地基本情況1.1甲方出租的宅基地土地使用權(quán)位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，宗地編號為：______，宗地面積為______平方米。1.2甲方保證上述宅基地土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并具備出租條件。甲方應(yīng)提供宅基地土地使用權(quán)證書、身份證明等相關(guān)文件供乙方查閱。三、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）首次支付：合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付第一年租金；（2）后續(xù)支付：每年______月______日前支付下一年度租金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的宅基地土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證出租行為已取得宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)宅基地土地使用權(quán)的維護(hù)和管理，確保宅基地土地使用權(quán)處于良好使用狀態(tài)。4.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，不得擅自變更合同內(nèi)容。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地土地使用權(quán)，并享有宅基地土地使用權(quán)范圍內(nèi)的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用宅基地土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途，不得用于違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用宅基地土地使用權(quán)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.4乙方在租賃期內(nèi)不得將宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。七、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供宅基地土地使用權(quán)或未履行維護(hù)管理義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未合理使用宅基地土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。7.3合同到期或解除后，乙方應(yīng)將宅基地土地使用權(quán)及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日附件：1.宅基地土地使用權(quán)證書2.甲方身份證明3.乙方身份證明請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同合法有效。附件列表：1.宅基地土地使用權(quán)證書：證明甲方對租賃的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.甲方身份證明：確認(rèn)甲方的身份信息，如身份證復(fù)印件。3.乙方身份證明：確認(rèn)乙方的身份信息，如身份證復(fù)印件。4.土地租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宅基地土地使用權(quán)或未履行維護(hù)管理義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未合理使用宅基地土地使用權(quán)。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面變更或解除合同。4.乙方將宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。法律名詞及解釋：1.宅基地土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。2.租賃合同：指出租方將物品提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方提供的宅基地土地使用權(quán)證書，確保權(quán)屬清晰。2.土地用途變更：乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)及時與甲方溝通并支付欠款。4.合同