安徽省保障性住房標(biāo)準(zhǔn)

PAGEPAGE5J11924-2011DB34/1524-2011 安徽省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)TheconstructionofAnhuiprovinceindemnificatoryhousing2011-10-31──────────────────────────────────聯(lián)合發(fā)布安徽省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)安徽省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)TheconstructionofAnhuiprovinceindemnificatoryhousingDB34/1524-2011主編部門：安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)部門：安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳施行日期：2012年1月1日2011合肥保障性住房節(jié)能、環(huán)保、安全和耐久等性能應(yīng)滿足國家和安徽省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。保障性住房性能應(yīng)不低于《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50362規(guī)定的B級住宅的要求。保障性住房施工與驗(yàn)收應(yīng)執(zhí)行國家和安徽省相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。建設(shè)宜推行部品的產(chǎn)業(yè)化和建造的工業(yè)化，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，提升住房質(zhì)量與品質(zhì)。保障性住房建設(shè)應(yīng)保證合理的建設(shè)工期和造價(jià)?；局笜?biāo)保障性住房建設(shè)應(yīng)符合表3.2.1的基本指標(biāo)要求。表3.2.1基本指標(biāo)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值容積率宜控制在1.4—2.5住宅建筑凈密度宜控制在20%—30%綠地率新區(qū)≥30%，舊區(qū)≥25%公共綠地指標(biāo)組團(tuán)≥0.5m2/人，小區(qū)（含組團(tuán)）≥1m2/人機(jī)動車停車位廉租住房≥0.1輛/戶，公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房≥0.2輛/戶機(jī)動車地面停車率宜≤30%自行車、電動車、含摩托車停車位2輛/戶標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)宜≥70%節(jié)水器具安裝率100%節(jié)能燈具安裝率100%廉租住房、公共租賃住房一次裝修率100%無障礙住宅的比例廉租住房宜≥10%，公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房宜≥5%3.2.2在商品房開發(fā)項(xiàng)目中配建的保障性住房有關(guān)指標(biāo)應(yīng)按表3.2.1的規(guī)定單獨(dú)計(jì)算。住區(qū)規(guī)劃一般規(guī)定保障性住房住區(qū)規(guī)劃是指按照控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的要求，制定空間上相對獨(dú)立的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃。保障性住房住區(qū)規(guī)劃應(yīng)遵循以下原則:節(jié)約、集約利用土地資源，滿足控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的容積率要求；適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，以滿足小戶型基本住房需求為主；體現(xiàn)交通便捷、生活便利、布局均衡、規(guī)模適度的要求住區(qū)選址保障性住房住區(qū)選址應(yīng)在城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的居住用地內(nèi)，并應(yīng)符合下列要求。1住區(qū)周邊應(yīng)有較完善的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施；2住區(qū)應(yīng)靠近城市公共交通站點(diǎn)，站點(diǎn)位置距保障性住區(qū)出入口的步行距離不超過500m；3住區(qū)應(yīng)具有良好的自然條件、適于建設(shè)的地形及安全衛(wèi)生的環(huán)境條件；應(yīng)充分考慮地質(zhì)條件的適宜性：1）巖土勘察應(yīng)根據(jù)土層等效剪切波速和場地覆層厚度，進(jìn)行建筑場地類別的劃分，并按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求對建筑抗震進(jìn)行有利、一般、不利、危險(xiǎn)地段的劃分；2）選擇建筑場地應(yīng)避開不利地段，當(dāng)無法避開時(shí)應(yīng)采取有效措施。嚴(yán)禁在危險(xiǎn)地段建造建筑物；3)場地內(nèi)存在發(fā)震斷裂時(shí)，應(yīng)就斷裂對工程的影響進(jìn)行評價(jià)，并應(yīng)避開主斷裂帶建造住宅；4）對于山區(qū)中可能發(fā)生滑坡、泥石流的地帶，不應(yīng)選作建造場地。4.2.2為保證入住居民生活的方便，近期建設(shè)的保障性住房住區(qū)應(yīng)當(dāng)選擇城市、鎮(zhèn)現(xiàn)狀配套設(shè)施較完善的地段。規(guī)劃布局保障性住房住區(qū)規(guī)劃應(yīng)分區(qū)合理、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)清晰、人流和車流組織有序，并對建筑單體、場地道路、豎向、景觀及各類工程管線進(jìn)行綜合考慮，做到統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)合理。保障性住房住區(qū)規(guī)劃應(yīng)充分利用原有地形條件，減少土石方工程量。在改善住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的前提下可對地形地貌局部調(diào)整，住區(qū)內(nèi)土方宜挖、填平衡。保障性住房住區(qū)規(guī)劃布局應(yīng)體現(xiàn)環(huán)境友好性和安全性的要求：1住宅布局不宜形成封閉式的圍合空間，建筑排列方式應(yīng)有利于疏導(dǎo)通風(fēng)氣流。山地、湖濱等特殊區(qū)域住區(qū)規(guī)劃布局應(yīng)進(jìn)行自然通風(fēng)設(shè)計(jì)；2住區(qū)的主要出入口，不宜面對面對城市快速路、主干道；3規(guī)劃用地面積大于6萬m2以上的住區(qū)，商業(yè)、綜合性服務(wù)設(shè)施等宜與周邊開放、共享；4住區(qū)配套的幼兒園出入口不應(yīng)開向城市交通干道，應(yīng)與周邊住宅之間有便利、安全的通行聯(lián)系，應(yīng)有接送停車場地。幼兒園服務(wù)半徑不宜大于500m。保障性住房住區(qū)規(guī)劃應(yīng)綜合考慮日照、通風(fēng)、消防、管線埋設(shè)等相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，應(yīng)符合健康、衛(wèi)生、節(jié)能的要求。1住宅朝向宜在南偏東15°至南偏西15°范圍內(nèi)，不宜超出南偏東30°和南偏西30°范圍；2住區(qū)與高速公路或快速路相鄰時(shí)，臨道路一側(cè)建筑退后道路紅線距離應(yīng)符合相關(guān)要求；3面向交通干道的住區(qū)，應(yīng)通過采取住區(qū)的布局優(yōu)化、相關(guān)功能建筑的合理布置及除塵降噪功能密林帶的設(shè)置等綜合措施，減少交通噪聲對住區(qū)的負(fù)面影響。住區(qū)宜將超市、餐飲、娛樂等對噪聲不敏感的建筑物排列在住區(qū)外圍，面臨交通干道，以形成住區(qū)外圍的聲屏障。保障性住房住區(qū)公共綠地設(shè)置應(yīng)符合下列要求：住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等；綠地率：新區(qū)不應(yīng)低于30%，舊區(qū)不應(yīng)低于25%；組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人的游憩、活動設(shè)施；公共綠地的總指標(biāo)應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)不少于0.5m2/人，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1m2/人；應(yīng)對古樹名木及規(guī)劃保留的水系實(shí)施保護(hù)。4.3.6在商品房開發(fā)項(xiàng)目中按比例配建的保障性住房，應(yīng)明確建筑面積和套數(shù)。住區(qū)設(shè)施一般規(guī)定保障性住房住區(qū)應(yīng)設(shè)置符合其特定需求的公共設(shè)施。保障性住房住區(qū)的各種設(shè)施應(yīng)充分考慮其使用強(qiáng)度的耐久性。保障性住房住區(qū)的各種設(shè)施應(yīng)有完備的選用、采購、使用、維護(hù)過程記錄。道路交通設(shè)施保障性住房住區(qū)道路應(yīng)滿足以下要求：小區(qū)級住區(qū)內(nèi)道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向的對外出入口與外圍道路相連接，其出入口間距不宜小于150m；住區(qū)內(nèi)的人行道和廣場應(yīng)設(shè)置盲道和無障礙坡道；保障性住房住區(qū)內(nèi)交通導(dǎo)向應(yīng)滿足以下要求：住區(qū)出入口應(yīng)設(shè)置清晰的住區(qū)平面圖，圖內(nèi)應(yīng)包含周邊交通與配套設(shè)施的基本信息；住區(qū)內(nèi)應(yīng)提供清晰的交通導(dǎo)向指示牌。保障性住房住區(qū)機(jī)動停車車位配置應(yīng)滿足：廉租住房不少于0.1輛/戶，公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房不少于0.2輛/戶。保障性住房住區(qū)停車場（庫）宜為混合動力及電動車輛提供充電設(shè)施。保障性住房住區(qū)自行車、電動車、摩托車停放應(yīng)符合以下要求：應(yīng)配套自行車、電動車、摩托車停車場（庫），停車位數(shù)量應(yīng)滿足2輛/戶；應(yīng)結(jié)合殘疾人、老年人等的需求，在自行車停車場地中適當(dāng)安排殘疾人助力車、小型三輪車停車位。公共服務(wù)設(shè)施保障性住房住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與居住人口規(guī)模相對應(yīng)，應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用，并應(yīng)符合下列要求：當(dāng)住區(qū)人口達(dá)到居住小區(qū)或組團(tuán)規(guī)模時(shí)，應(yīng)配置相應(yīng)級別的公共設(shè)施項(xiàng)目，具體項(xiàng)目的配置應(yīng)按附表A執(zhí)行；當(dāng)住區(qū)人口規(guī)模界于組團(tuán)和小區(qū)之間時(shí)，除配建組團(tuán)級應(yīng)配建的項(xiàng)目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配小區(qū)級的有關(guān)項(xiàng)目；住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建面積控制指標(biāo)應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中表6.0.3的千人指標(biāo)的規(guī)定；在商品房開發(fā)中配置的保障性住房，其公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)納入該商品房統(tǒng)一配置。保障性住房住區(qū)，有條件的，可根據(jù)需要增設(shè)以下公共服務(wù)設(shè)施：公共租賃住房宜設(shè)置公共洗衣房、公共晾曬場所等相關(guān)設(shè)施；公共租賃住房宜設(shè)置公共食堂等非盈利性的服務(wù)設(shè)施；住區(qū)宜設(shè)置廉價(jià)社區(qū)旅社等接待設(shè)施。保障性住房住區(qū)公共活動設(shè)施應(yīng)符合無障礙設(shè)計(jì)要求。保障性住房住區(qū)垃圾收集點(diǎn)的服務(wù)半徑不應(yīng)大于70m，宜采用分類收集方式。收集點(diǎn)與周圍建筑物的間距不應(yīng)小于5m。工程管線保障性住房住區(qū)工程管線包括給水、雨水、污水、電力、電訊、通風(fēng)、燃?xì)狻⒂芯€電視等管線。工程管線應(yīng)結(jié)合道路工程統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、同步建設(shè)。保障性住房住區(qū)基地外圍的市政公用配套設(shè)施應(yīng)與住區(qū)的建設(shè)設(shè)施相銜接。保障性住房住區(qū)內(nèi)各類配套工程設(shè)施及其管線的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合相關(guān)工程的規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。保障性住房住區(qū)應(yīng)進(jìn)行管線綜合設(shè)計(jì)。公共安全設(shè)施保障性住房住區(qū)建設(shè)，應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求，合理確定建筑位置、防火間距、消防車道、消防救援場地、安全疏散場地和消防水源等。保障性住房住區(qū)建設(shè)應(yīng)按照組團(tuán)不少于0.5m2/人、小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1m2/人的標(biāo)準(zhǔn)配置完善公共綠地系統(tǒng)，使之與幼兒園、小學(xué)內(nèi)的活動場地一并成為防災(zāi)避難共享場地。建筑設(shè)計(jì)一般規(guī)定保障性住房建筑設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持“控制面積、完善功能、精細(xì)設(shè)計(jì)、基本裝修”的原則，滿足“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的基本要求。保障性住房應(yīng)根據(jù)地塊條件選擇經(jīng)濟(jì)合理的住宅類型，不應(yīng)建低層住宅。保障性住房應(yīng)采用平面和豎向較規(guī)則、抗震性能好的結(jié)構(gòu)體系。宜選用有利空間靈活分隔、方便改造的結(jié)構(gòu)形式。保障性住房立面造型應(yīng)簡潔、美觀，建筑風(fēng)格宜反映時(shí)代精神與地方特色，色彩和諧且宜與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。保障性住房宜立面設(shè)計(jì)宜采用成本較低、能耗較少的造型和材料，減少飄窗、落地窗的使用。保障性住房宜采用多套住房組合的單元。單元平面布局應(yīng)合理緊湊，減少公攤面積，提高標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)。保障性住房標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)不宜低于70%。保障性住房的平面應(yīng)規(guī)整，并控制體型系數(shù)和窗墻面積比，綜合考慮節(jié)能和日照、通風(fēng)、安全要求。保障性住房套型設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口、代際關(guān)系、風(fēng)俗習(xí)慣等因素，滿足中低收入家庭的基本居住生活需求。套型組合應(yīng)盡量避免相互遮擋和視線干擾。保障性住房應(yīng)設(shè)置方便殘疾人、老年人使用的無障礙住房。廉租住房的無障礙住房比例不宜少于10%，公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房的無障礙住房比例不宜少于5%。無障礙住房設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。保障性住房當(dāng)采用太陽能熱水系統(tǒng)、光伏系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)滿足太陽能與建筑一體化技術(shù)要求。保障性住房建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合《住宅建筑規(guī)范》GB50368、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096、《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ36等規(guī)范的規(guī)定。套型標(biāo)準(zhǔn)除宿舍類公共租賃住房外，保障性住房應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，套型功能應(yīng)分區(qū)明確、合理，每戶住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間和陽臺等基本空間。保障性住房套型建筑面積可按表6.2.2選取。表6.2.2保障性住房套型建筑面積分類表套型30型40型50型60型建筑面積（m2/戶）30-3940-4950-5960-65使用面積（m2/戶）21-3128-3935-4742-52居住空間（個(gè)）1-22-333注：1、表中建筑面積與使用面積指標(biāo)中應(yīng)包括陽臺面積（按一半面積計(jì)入）。2、表中居住空間數(shù)值包括臥室、起居室。廉租住房套型建筑面積應(yīng)控制在50m2以內(nèi)，可選擇30型、40型兩種類型設(shè)計(jì)。高層廉租住房可在上述基礎(chǔ)上適當(dāng)增加，但每套增加的建筑面積不得超過5m2。公共租賃住房套型建筑面積應(yīng)控制在60m2以內(nèi)，可選擇30型、40型、50型三種類型設(shè)計(jì)。宿舍類公共租賃住房應(yīng)符合《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ36的規(guī)定。經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積應(yīng)控制在60m2左右，可選擇50型、60型兩種類型設(shè)計(jì)。保障性住房套內(nèi)基本空間的最小使用面積不應(yīng)小于表6.2.7的規(guī)定。陽臺面積不小于3m2，并按一半面積計(jì)入套內(nèi)面積。表6.2.7套內(nèi)基本空間最小使用面積套型30型40型50型60型雙人臥室8m28m29m210m2單人臥室5.5m25.5m26m26m2起居室（廳）8m28m29m212m2兼起居的臥室12m212m212m212m2廚房3m23m23.5m24m2衛(wèi)生間2.5m22.5m23m23m2公共租賃住房設(shè)置的公共食堂按0.7m2/戶進(jìn)行建筑面積控制，建筑面積不分?jǐn)偟教變?nèi)。當(dāng)設(shè)置公共食堂時(shí)，套內(nèi)廚房面積可適當(dāng)減少。公共租賃住房設(shè)置的公共洗衣房按每20人共用一臺洗衣機(jī)進(jìn)行建筑面積控制，建筑面積不分?jǐn)偟教變?nèi)。優(yōu)化設(shè)計(jì)單元優(yōu)化設(shè)計(jì)保障性住房設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先采用4戶及4戶以上的戶型組合單元。單元設(shè)計(jì)應(yīng)平面布局合理，樓梯、電梯及設(shè)備管井布置緊湊，盡量減少走道、過廳等公共交通面積，減少公攤面積，提高使用面積系數(shù)。套型優(yōu)化設(shè)計(jì)保障性住房套型設(shè)計(jì)應(yīng)分區(qū)合理，布置緊湊，各功能空間規(guī)整；交通集中，流線通暢，盡量減少套內(nèi)交通面積；功能齊全，實(shí)現(xiàn)“公私分離,居寢分離,動靜分離,潔污分離”；復(fù)合利用套內(nèi)空間，實(shí)現(xiàn)套型的緊湊化?？臻g精細(xì)化設(shè)計(jì)廚房和餐廳精細(xì)化設(shè)計(jì)廚房盡量與衛(wèi)生間相鄰，共用上水管井；隔墻宜窄，減少結(jié)構(gòu)面積；廚房與餐廳宜相鄰布置，隔墻宜為輕質(zhì)材料；廚房各種豎向管線宜集中敷設(shè)，并在墻角處形成管線區(qū)；廚房宜采用推拉門、折疊門以節(jié)約空間。衛(wèi)生間精細(xì)化設(shè)計(jì)衛(wèi)生間宜與洗漱與洗浴、便器功能分開布置；注重衛(wèi)生間空間的復(fù)合利用，設(shè)置儲藏空間。優(yōu)先采用淋浴間或考慮淋浴間與浴盆相互替換的可能性。衛(wèi)生間宜采用推拉門、折疊門以節(jié)約空間。陽臺精細(xì)化設(shè)計(jì)封閉式陽臺空間可與客廳空間相連，拓展客廳使用空間，提高居室的空間舒適度。陽臺應(yīng)配置晾曬衣物的設(shè)施?？深A(yù)留洗衣機(jī)位置，并設(shè)置專用上、下水管道；應(yīng)結(jié)合空調(diào)室外掛機(jī)位、太陽能熱水系統(tǒng)的設(shè)置對陽臺進(jìn)行綜合布置，合理利用陽臺空間。利用入戶處上部、走道上部或盡端、房間入口上部、陽臺等空間，結(jié)合室內(nèi)裝修，設(shè)置適量的儲藏空間（儲藏柜）。儲藏空間應(yīng)合理布局，方便使用。儲藏空間可采用成品裝配式柜體?？臻g適應(yīng)性設(shè)計(jì)為使套型空間具有一定的靈活性，以適應(yīng)多種居住形態(tài)及將來戶與戶的合并，宜在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)備、電氣、空間組織等方面實(shí)現(xiàn)功能空間的互用與戶與戶之間的合用，提高空間形態(tài)的適應(yīng)性和可改造性。建筑設(shè)備一般規(guī)定保障性住房應(yīng)配套設(shè)置給水、排水、電力、電訊、網(wǎng)絡(luò)、電視、通風(fēng)、燃?xì)夂拖赖仍O(shè)施、設(shè)備，其設(shè)置類型及部位應(yīng)符合建筑功能及現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。保障性住房給水、排水、電力、通訊、網(wǎng)絡(luò)、電視、通風(fēng)、燃?xì)夂拖赖仍O(shè)施的管材、管線及設(shè)備的選型應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，選用的產(chǎn)品應(yīng)用應(yīng)有企業(yè)生產(chǎn)許可證及產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格證書，優(yōu)先選用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌。給排水保障性住房給排水管道應(yīng)布置到戶內(nèi)各用水器具。廉租住房的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置坐便器、洗臉盆、淋浴器，廚房應(yīng)設(shè)洗滌池，戶內(nèi)應(yīng)預(yù)留熱水器、洗衣機(jī)給水接口及洗衣機(jī)專用地漏。有條件的可設(shè)置熱水器。公共租賃住房的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)坐便器、洗臉盆、淋浴器，廚房應(yīng)設(shè)洗滌池，戶內(nèi)應(yīng)預(yù)留熱水器、洗衣機(jī)給水接口及洗衣機(jī)專用地漏。經(jīng)濟(jì)適用住房可根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件，采用7.2.2條款的配置，或衛(wèi)生間預(yù)留坐便器、洗臉盆、淋浴器給排水接口，廚房預(yù)留洗菜盆給水接口，戶內(nèi)預(yù)留熱水器、洗衣機(jī)給水接口及洗衣機(jī)專用地漏的配置。保障性住房應(yīng)分戶設(shè)置計(jì)量水表。十二層及以下的住宅建筑應(yīng)分戶預(yù)留太陽能熱水器的給水管接口；條件許可時(shí)，十二層以上的住宅建筑可分戶預(yù)留太陽能熱水器的給水管接口。電氣與弱電保障性住房應(yīng)分戶設(shè)置計(jì)量電度表。每套住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格，不應(yīng)小于表7.表7.套型建筑面積用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)（kW）電度表規(guī)格(A)30型30-3945(20)40型40-49410(40)50型50-59610(40)60型60-65610(40)保障性住房住宅配電導(dǎo)線應(yīng)采用銅芯導(dǎo)線。50m2及含50m2以下住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于6mm2，照明分支回路導(dǎo)線截面不應(yīng)小于1.5mm2，其它分支回路導(dǎo)線截面不應(yīng)小于2.5mm2。50m2以上住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm2，分支回路導(dǎo)線截面不應(yīng)小于2.5mm2。保障性住房每套住宅的空調(diào)電源插座、普通電源插座與照明回路應(yīng)分路設(shè)計(jì)。廚房和衛(wèi)生間電源插座的數(shù)量除滿足功能需要外，還應(yīng)考慮適當(dāng)?shù)念A(yù)留。保障性住房有線電視、電話通訊、網(wǎng)絡(luò)和樓宇對講系統(tǒng)應(yīng)安裝到住宅套內(nèi)。保障性住房戶內(nèi)照明開關(guān)、強(qiáng)弱電插座和分戶強(qiáng)弱電箱設(shè)置，應(yīng)與家具布置相協(xié)調(diào)。衛(wèi)生間的開關(guān)宜安裝在門外。廚房、衛(wèi)生間的插座應(yīng)為防水、防濺型，并設(shè)有漏電保護(hù)裝置。燃?xì)馐褂萌細(xì)獾谋Ｕ闲宰》浚繎舻娜細(xì)庥昧繎?yīng)按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴鞯挠昧坑?jì)算。保障性住房應(yīng)分戶設(shè)置燃?xì)庥?jì)量表。保障性住房燃?xì)夤艿腊惭b應(yīng)符合《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028的規(guī)定。通風(fēng)與空調(diào)保障性住房廚房排油煙機(jī)的排氣管通過外墻直接排至室外時(shí)，排氣管應(yīng)采取防止倒灌、污染環(huán)境的措施。排油煙管的排氣管排至豎向風(fēng)道時(shí)，應(yīng)采取防止支管回流和豎井泄漏及防火的措施。保障性住房無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置通風(fēng)豎井，并采取防止支管回流和豎井泄漏及防火的措施。保障性住房每戶各居住空間應(yīng)預(yù)留分體空調(diào)室內(nèi)外掛機(jī)位置和穿墻預(yù)留孔?？照{(diào)冷凝水管應(yīng)統(tǒng)一安裝。室內(nèi)裝修一般規(guī)定保障性住房室內(nèi)裝修應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)、適用、宜居和環(huán)保的原則，滿足基本使用要求。廉租住房、公共租賃住房室內(nèi)裝修應(yīng)與住宅主體工程同步設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收。保障性住房室內(nèi)裝修嚴(yán)禁破壞建筑結(jié)構(gòu)。廉租住房、公共租賃住房應(yīng)實(shí)施基本裝修，所有功能空間的固定面鋪裝或粉刷應(yīng)全面完成。保障性住房室內(nèi)裝修應(yīng)充分利用套內(nèi)空間設(shè)置適量的儲藏空間。保障性住房室內(nèi)裝修宜采用工業(yè)化集成裝修方式，裝修部件、部品由工廠批量生產(chǎn)，成套供應(yīng)，現(xiàn)場組裝。保障性住房裝修材料和產(chǎn)品應(yīng)選用符合國家節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境要求并通過質(zhì)量認(rèn)證的材料和產(chǎn)品。嚴(yán)禁采用高耗能及污染超標(biāo)的材料和產(chǎn)品。公共部位裝修材料和產(chǎn)品應(yīng)采用耐久性強(qiáng)、耐清洗、維修替換方便的材料和產(chǎn)品。裝修標(biāo)準(zhǔn)廉租住房、公共租賃住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于表8.2.1中基本裝修標(biāo)準(zhǔn)的要求，有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高裝修標(biāo)準(zhǔn)。對于公共租賃住房，各地可根據(jù)承租對象的經(jīng)濟(jì)能力，確定不同裝修標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)裝修如與住宅主體施工同步完成，裝修標(biāo)準(zhǔn)可按表8.2.1中公共租賃住房基本裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也可根據(jù)各地實(shí)際情況確定。表8.2.1基本裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修項(xiàng)目裝修主材及配置廉租住房公共租賃住房起居室餐廳頂棚環(huán)保內(nèi)墻涂料環(huán)保內(nèi)墻涂料墻面環(huán)保內(nèi)墻涂料環(huán)保內(nèi)墻涂料地面水泥地板或普通防滑地磚普通防滑地磚或強(qiáng)化復(fù)合地板踢腳同地面材質(zhì)同地面材質(zhì)燈具節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈臥室頂棚環(huán)保內(nèi)墻涂料環(huán)保內(nèi)墻涂料墻面環(huán)保內(nèi)墻涂料環(huán)保內(nèi)墻涂料地面水泥地板或普通防滑地磚普通防滑地磚或強(qiáng)化復(fù)合地板踢腳同地面材質(zhì)同地面材質(zhì)燈具節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈廚房頂棚防水內(nèi)墻涂料扣板吊頂墻面普通瓷磚到頂普通瓷磚到頂?shù)孛嫫胀ǚ阑卮u普通防滑地磚廚房設(shè)備洗滌盆、節(jié)水型龍頭、水泥板瓷磚灶臺板、簡易櫥柜（上下柜體、水泥板瓷磚臺面）；預(yù)留脫排油煙位置、排煙孔及插座洗滌盆、節(jié)水型龍頭、人造石灶臺板、燃?xì)庠?、整體櫥柜（上下柜體、人造石臺面）、預(yù)留脫排油煙位置、排煙孔及插座燈具節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈衛(wèi)生間頂棚防水內(nèi)墻涂料扣板吊頂墻面普通瓷磚到頂普通瓷磚到頂?shù)孛嫫胀ǚ阑卮u普通防滑地磚廚房設(shè)備洗臉盆、節(jié)水型龍頭、節(jié)水型座便器、節(jié)水型淋浴器；預(yù)留熱水器位置及管線洗臉盆、節(jié)水型龍頭、節(jié)水型座便器、節(jié)水型淋浴器；熱水器位置及管線衛(wèi)浴配件毛巾?xiàng)U、盥洗鏡；預(yù)留換氣扇位置及插座毛巾?xiàng)U、盥洗鏡、浴簾桿及浴簾、換氣扇燈具節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈陽臺頂棚防水外墻涂料防水外墻涂料墻面建筑外墻裝飾建筑外墻裝飾地面普通防滑地磚普通防滑地磚晾衣桿簡裝晾衣架成品晾衣桿燈具普通防水型節(jié)能吸頂燈普通防水型節(jié)能吸頂燈門窗房間門木質(zhì)門木質(zhì)門廚衛(wèi)門木質(zhì)門或安全玻璃門木質(zhì)門或安全玻璃門陽臺門安全玻璃門（框料同外窗）安全玻璃門（框料同外窗）戶門鋼制保溫防盜門（防火門）鋼制保溫防盜門（防火門）單元門鋼制電控防盜門鋼制電控防盜門外窗封閉陽臺塑料窗，首層防盜窗設(shè)置金屬護(hù)欄塑料窗或彩鋁窗，首層防盜窗設(shè)置金屬護(hù)欄其他窗欄桿簡裝窗簾桿產(chǎn)品窗簾桿洗衣機(jī)設(shè)置專用地漏，配置洗衣機(jī)龍頭、帶開關(guān)防濺型電源插座設(shè)置專用地漏，配置洗衣機(jī)龍頭、帶開關(guān)防濺型電源插座分體空調(diào)室外機(jī)位及護(hù)欄、冷凝水排水管，預(yù)留室內(nèi)機(jī)位及孔洞室外機(jī)位及護(hù)欄、冷凝水排水管，預(yù)留室內(nèi)機(jī)位及孔洞儲藏空間簡易儲物柜或吊柜簡易儲物柜或吊柜注：表中裝修主材可用同檔次材料替代。住宅性能建筑節(jié)能保障性住房建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國家和安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并符合國家、地方有關(guān)建筑節(jié)能的政策、法規(guī)規(guī)定。保障性住房應(yīng)選擇熱工性能好、耐久性高、施工方便的保溫材料，并符合國家和地方有關(guān)保溫材料防火性能的要求。保障性住房宜采用遮陽技術(shù)，東西朝向的住房宜設(shè)建筑外遮陽。保障性住房應(yīng)充分利用市政水壓。市政條件許可的地區(qū)，宜采用疊壓供水。入戶管水壓不應(yīng)大于0.35Mpa，用水點(diǎn)處水壓不應(yīng)大于0.2Mpa，當(dāng)不能滿足要求時(shí)，應(yīng)采取減壓措施。保障性住房衛(wèi)生器具應(yīng)符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ164的規(guī)定。坐式大便器應(yīng)采用二檔式?jīng)_洗水箱，一次沖洗水量不得大于6L；洗臉盆等衛(wèi)生器具應(yīng)采用陶瓷片等密封性能良好、耐用的水嘴。保障性住房宜采用太陽能熱水系統(tǒng)等適用的可再生能源利用技術(shù)。太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)符合安徽省《太陽能利用與建筑一體化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB34854的規(guī)定。保障性住房應(yīng)優(yōu)先選用節(jié)能型環(huán)保電氣設(shè)備，電氣設(shè)備應(yīng)有節(jié)電措施。保障性住房配套的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)使用達(dá)到《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級》GB12021.3規(guī)定的2級及以上標(biāo)準(zhǔn)的空氣調(diào)節(jié)設(shè)備。環(huán)境性能保障性住房應(yīng)遠(yuǎn)離污染源，避免或有效控制水體、空氣、噪聲、電磁輻射等污染對居住生活帶來的影響。通風(fēng)機(jī)房、變配電所、發(fā)電機(jī)房、水泵房等有噪聲污染的設(shè)備用房宜獨(dú)立設(shè)置，當(dāng)設(shè)在住宅建筑內(nèi)時(shí)，不應(yīng)毗鄰居住用房或在其上層及下層。有噪聲污染的設(shè)備用房的頂棚、樓面、墻面和門窗宜采取吸聲和隔聲措施。保障性住房應(yīng)采用低噪音設(shè)備。設(shè)備及管道均應(yīng)采用有效的減振、隔振、消聲措施，避免振動通過主體結(jié)構(gòu)傳遞到上、下樓層。保障性住房各類設(shè)備的噪聲應(yīng)符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096及《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118的規(guī)定。保障性住房廚房和衛(wèi)生間排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。地下室、半地下室中衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，污水應(yīng)用污水泵單獨(dú)排出。保障性住房衛(wèi)生器具及地漏自帶或配套的存水彎水封高度不應(yīng)小于50mm,嚴(yán)禁采用鐘罩（扣碗）式地漏。保障性住房室內(nèi)裝飾裝修材料必須滿足相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，材料中醛、苯、氨、氡等有害物質(zhì)必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB18580-18588、《建筑材料放射性核素限量》GB6566和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。保障性住房室內(nèi)裝修禁止使用無合格報(bào)告的人造板材、膠水等裝修材料。安全性能保障性住房的建筑消防設(shè)計(jì)及施工應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。保障性住房的建筑體形及結(jié)構(gòu)平面布置宜規(guī)則對稱，豎向變化應(yīng)均勻。不應(yīng)采用特別不規(guī)則的結(jié)構(gòu)型式。保障性住房的結(jié)構(gòu)方案應(yīng)選用合理的結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件形式和布置，傳力途徑應(yīng)簡捷、明確，重要構(gòu)件應(yīng)具有良好的抗變形能力。保障性住房的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)明確結(jié)構(gòu)的用途及荷載限值，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。結(jié)構(gòu)面層恒載取值需符合：起居室（廳）不小于1.5KN/m2，臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺不小于1.21.5KN/m2。結(jié)構(gòu)宜選用高強(qiáng)、高性能材料?；炷林黧w結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C25；砌體結(jié)構(gòu)承重墻體的砌塊強(qiáng)度等級不宜低于MU10，砂漿強(qiáng)度等級不宜低于M7.5(Mb7.5).保障性住房的供水應(yīng)安全可靠。供水水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749的規(guī)定，防水質(zhì)污染措施及供水水壓應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015的規(guī)定、《安徽省二次供水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB34/T752的規(guī)定。保障性住房應(yīng)設(shè)有防雷和接地系統(tǒng)。電源進(jìn)線應(yīng)設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。保障性住房的廚房、衛(wèi)生間應(yīng)選用防濺性插座。電源插座底邊距地低于1.8m時(shí)，應(yīng)選用安全插座。保障性住房的電源進(jìn)線或配電干線分支處應(yīng)設(shè)置剩余電流動作報(bào)警器。保障性住房應(yīng)考慮日常安全防護(hù)措施，包括防盜、防滑防跌、防墜落等措施。建筑耐久保障性住房的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限不低于50年。不同環(huán)境等級中的建筑物材料等級、構(gòu)造要求、有害元素含量、防護(hù)措施等均應(yīng)滿足國家相關(guān)規(guī)范對應(yīng)結(jié)構(gòu)使用年限的要求。保障性住房的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，其維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)遵守下列規(guī)定：建立定期檢查、維修制度；到達(dá)使用年限的構(gòu)件應(yīng)按期更換；構(gòu)件表面的防護(hù)層，應(yīng)按規(guī)定維護(hù)或更換；結(jié)構(gòu)出現(xiàn)可見的耐久性缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。保障性住房建筑內(nèi)外裝飾工程應(yīng)選擇耐久性好的建筑材料和建筑構(gòu)造，并便于維護(hù)。保障性住房防水應(yīng)符合以下規(guī)定：屋面防水等級不低于《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345中Ⅱ級，合理使用年限為15年；地下室防水等級不低于《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108中二級，變配電房、發(fā)電機(jī)房等應(yīng)為一級。地下室應(yīng)采用外防水做法；設(shè)計(jì)同層排水的衛(wèi)生間防水層應(yīng)直接做到結(jié)構(gòu)面層上，防水經(jīng)隱蔽驗(yàn)收后方可回填，回填后完成面應(yīng)加設(shè)一道剛性防水層。保障性住房使用的各類管線均應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，并檢驗(yàn)合格，給水、排水、電氣、燃?xì)獾戎饕芫€的使用年限應(yīng)不低于20年。保障性住房選用的門窗均應(yīng)符合國家相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并檢驗(yàn)合格。門窗的活動配件應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)、長壽命的產(chǎn)品組件。施工與驗(yàn)收一般規(guī)定保障性住房建設(shè)的施工單位應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文等有關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計(jì)文件、施工合同組織施工。保障性住房施工應(yīng)有效措施，避免質(zhì)量通病的產(chǎn)生。施工單位在開工前應(yīng)編制質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案，經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實(shí)施。保障性住房施工前應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)編制施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，并逐級進(jìn)行技術(shù)交底。保障性住房施工過程中應(yīng)采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定或備案。嚴(yán)禁使用國家及省明令淘汰和限制使用的建筑材料及產(chǎn)品。施工單位應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行土建、安裝等主要原材料和半成品的進(jìn)場驗(yàn)收與復(fù)驗(yàn)，嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣和送檢制度，嚴(yán)禁使用不合格材料和設(shè)備。保障性住房工程參建各方應(yīng)及時(shí)做好工程技術(shù)資料的編制、收集、整理等工作，保證資料的同步性、完整性、真實(shí)性。工程竣工后按有關(guān)規(guī)定移交技術(shù)資料和竣工圖。建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定在每棟住房明顯部位鑲嵌永久性的竣工標(biāo)識牌，標(biāo)明工程工程名稱和建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位名稱及主要責(zé)任人的姓名，以及工程開工日期、竣工日期等內(nèi)容。保障性住房建設(shè)應(yīng)落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任制度。保障性住房的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、審圖、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊執(zhí)業(yè)人員等，按各自職責(zé)對所承擔(dān)的住宅工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。施工質(zhì)量控制保障性住房應(yīng)由施工單位專業(yè)測量人員進(jìn)行工程定位、放線等測量工作；建設(shè)單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行保障性住房及相關(guān)建（構(gòu)）筑物的沉降觀測及變形觀測。保障性住房土方開挖順序、方法應(yīng)與設(shè)計(jì)工況一致，基坑開挖過程中應(yīng)采用邊坡支護(hù)和降排水措施。應(yīng)明確回填土土質(zhì)并分層填筑、分層夯實(shí)。保障性住房工程模板及其支撐系統(tǒng)應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，嚴(yán)格按施工技術(shù)方案進(jìn)行安裝和拆除。鋼筋宜在施工現(xiàn)場集中加工。粗直徑鋼筋宜優(yōu)先采用機(jī)械連接。鋼筋進(jìn)場時(shí)，應(yīng)按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能和重量偏差檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對有抗震設(shè)防要求的結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204的要求。保障性住房宜采用商品混凝土和預(yù)拌砂漿?，F(xiàn)場拌制的混凝土、砂漿，應(yīng)嚴(yán)格按配合比設(shè)計(jì)，準(zhǔn)確計(jì)量，保證質(zhì)量。砌體工程的施工和質(zhì)量應(yīng)符合《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203規(guī)定外，尚應(yīng)滿足下列要求：1蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊等在施砌時(shí)產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d；2根據(jù)不同磚、砌塊的特點(diǎn)及設(shè)計(jì)要求選用專用砌筑砂漿和抹灰砂漿；填充墻砌體的砂漿飽滿度應(yīng)滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得有透明縫、瞎縫、假縫；做好填充墻砌體與鋼筋混凝土框架梁柱、剪力墻、樓板的連接處理；墻面抹灰宜采取在墻面上滿鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)等防治開裂措施。建筑節(jié)能工程施工應(yīng)執(zhí)行《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411。墻體節(jié)能工程的施工尚應(yīng)符合下列要求：保溫材料的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；保溫板與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固，粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；漿料保溫層應(yīng)分層施工。當(dāng)外墻采用漿料做外保溫時(shí)，漿料保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂；當(dāng)墻體節(jié)能工程采用預(yù)埋或后置錨固件時(shí)，其數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；5對墻體的熱橋部位應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工方案采取隔斷熱橋措施。外墻面保溫或裝飾施工前，應(yīng)先在外墻面基層做厚度不小于20mm的防水砂漿找平層。裝飾裝修工程應(yīng)在主體工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行施工，并符合下列要求：1保障性住房裝飾裝修工程施工時(shí)，嚴(yán)禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)嚴(yán)禁擅自拆改水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施；2裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板，并應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同確認(rèn)后再大面積施工。建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品和成品的保護(hù)，防止污染和損壞。保障性住房建筑電氣工程施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理，除應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50303規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：安裝和調(diào)試用各類計(jì)量器具，應(yīng)檢定合格，使用時(shí)在有效期內(nèi)；電氣裝置的接地或接零應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；住宅內(nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)使用具有3C標(biāo)志的合格產(chǎn)品。給水管道的管件必須與管道材料相適應(yīng)。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須滿足相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。室內(nèi)穿越結(jié)構(gòu)的管道應(yīng)預(yù)埋套管。廚房、衛(wèi)生間立管安裝后，其根部周邊宜設(shè)50mm高的混凝土墩臺進(jìn)行保護(hù)。安全文明施工保障性住房施工過程中，必須執(zhí)行《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》JGJ80、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》JGJ33、《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59等標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，做好安全文明施工工作。施工單位施工前應(yīng)編制安全文明施工組織設(shè)計(jì)和危險(xiǎn)性較大工程安全技術(shù)方案，逐級進(jìn)行安全技術(shù)交底。做好重大危險(xiǎn)源的現(xiàn)場管理和控制，確保施工安全。施工現(xiàn)場生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)、辦公區(qū)必須分離，并應(yīng)分別實(shí)行封閉管理?，F(xiàn)場管理和作業(yè)人員應(yīng)配備必要的安全防護(hù)用品。進(jìn)入現(xiàn)場人員必須戴安全帽，高處作業(yè)人員必須系安全帶。架子工、焊工、起重工、電工等特種作業(yè)人員的須經(jīng)安全培訓(xùn)、考核合格，持證上崗。保障性住房施工現(xiàn)場有關(guān)單位應(yīng)做好應(yīng)急求援管理，共同建立起與政府應(yīng)急體系的聯(lián)動的機(jī)制，確保應(yīng)急救援反應(yīng)靈敏、行動迅速、處置得力。施工單位施工期間應(yīng)采取相應(yīng)的消防措施。在現(xiàn)場平面布置應(yīng)設(shè)置消防通道，在場內(nèi)醒目位置設(shè)置消防安全標(biāo)語、標(biāo)牌。現(xiàn)場應(yīng)按規(guī)定配置泡沫滅火器和干粉滅火器，必要時(shí)設(shè)置專用的消防蓄水池。施工單位應(yīng)做好保障性住房施工現(xiàn)場安全管理資料的整理、歸檔工作。保障性住房施工過程中，施工單位對建筑揚(yáng)塵、建筑施工噪聲與振動、施工光污染等方面應(yīng)采取相應(yīng)的控制措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。工程質(zhì)量驗(yàn)收保障性住房施工及驗(yàn)收過程中應(yīng)落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度，做好地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、安裝、建筑節(jié)能、裝飾裝修等分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作。保障性住房工程驗(yàn)收應(yīng)按《關(guān)于印發(fā)（安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則）的通知》（建質(zhì)【2010】92號）執(zhí)行，全面實(shí)施工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度。保障性住房工程建設(shè)各方主體應(yīng)按照法律、法規(guī)和驗(yàn)收規(guī)范的要求，重點(diǎn)對樁基工程、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)和建筑節(jié)能等重要分部（子分部）工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，不得擅自簡化