建設(shè)銀行漁業(yè)設(shè)施抵押合同

PAGEPAGE1建設(shè)銀行漁業(yè)設(shè)施抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：建設(shè)銀行乙方（抵押人）：__________鑒于乙方為甲方貸款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元整，作為乙方償還貸款的保證，乙方同意將其擁有完整所有權(quán)的漁業(yè)設(shè)施抵押給甲方，雙方本著平等自愿的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物1.1抵押物名稱：__________；1.2抵押物位置：__________；1.3抵押物所有權(quán)證明文件：__________；1.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元整。第二條抵押權(quán)2.1乙方將抵押物抵押給甲方，作為償還貸款的保證；2.2甲方有權(quán)在乙方未按照貸款合同約定償還貸款時(shí)，依據(jù)本合同對(duì)抵押物行使抵押權(quán)；2.3甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，即在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)先行受償。第三條抵押物的保管與保險(xiǎn)3.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全；3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方保管；3.3保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。第四條違約責(zé)任4.1乙方如未按照貸款合同約定償還貸款，甲方有權(quán)依據(jù)本合同對(duì)抵押物行使抵押權(quán)；4.2乙方如未按照本合同約定妥善保管抵押物或未辦理保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更；5.2乙方如按照貸款合同約定償還貸款，甲方應(yīng)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：建設(shè)銀行乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________目錄一、合同正文1.定義與術(shù)語(yǔ)2.抵押物3.抵押權(quán)4.抵押物的保管與保險(xiǎn)5.違約責(zé)任6.合同的變更與解除7.爭(zhēng)議解決8.其他約定二、附件1.抵押物清單2.抵押物所有權(quán)證明文件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款合同合同正文甲方（抵押權(quán)人）：建設(shè)銀行乙方（抵押人）：__________鑒于乙方為甲方貸款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元整，作為乙方償還貸款的保證，乙方同意將其擁有完整所有權(quán)的漁業(yè)設(shè)施抵押給甲方，雙方本著平等自愿的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1貸款：指甲方根據(jù)貸款合同向乙方提供的貸款；1.2抵押物：指甲方根據(jù)本合同享有抵押權(quán)的漁業(yè)設(shè)施；1.3抵押權(quán)：指甲方根據(jù)本合同對(duì)抵押物享有的權(quán)利；1.4評(píng)估價(jià)值：指根據(jù)附件3的評(píng)估報(bào)告確認(rèn)的抵押物的價(jià)值。第二條抵押物2.1抵押物名稱：__________；2.2抵押物位置：__________；2.3抵押物所有權(quán)證明文件：見(jiàn)附件2；2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元整。第三條抵押權(quán)3.1乙方將抵押物抵押給甲方，作為償還貸款的保證；3.2甲方有權(quán)在乙方未按照貸款合同約定償還貸款時(shí)，依據(jù)本合同對(duì)抵押物行使抵押權(quán)；3.3甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，即在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)先行受償。第四條抵押物的保管與保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全；4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方保管；4.3保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照貸款合同約定償還貸款，甲方有權(quán)依據(jù)本合同對(duì)抵押物行使抵押權(quán)；5.2乙方如未按照本合同約定妥善保管抵押物或未辦理保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更；6.2乙方如按照貸款合同約定償還貸款，甲方應(yīng)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：建設(shè)銀行乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________附件：1.抵押物清單2.抵押物所有權(quán)證明文件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款合同附件列表：1.抵押物清單2.抵押物所有權(quán)證明文件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款合同法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.抵押物評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，應(yīng)確保抵押物評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性。解決辦法：委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并定期更新評(píng)估報(bào)告。2.抵押物所有權(quán)不明確：簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)抵押物的所有權(quán)是否清晰、無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：要求抵押人提供完整的所有權(quán)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.抵押物保管不善：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。解決辦法：在合同中明確抵押人的保管責(zé)任，并要求抵押人辦理保險(xiǎn)。4.貸款合同變更：如貸款合同發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)調(diào)整抵押合同相關(guān)條款。解決辦法：在合同中約定變更程序，確保雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決方式：合同各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。適用場(chǎng)景：1.借款人需要將漁業(yè)設(shè)施作