上饒市博能未來城整合推廣構(gòu)想

PlayPlay思路No.12007.9.29初稿思路No.12007.9.29初稿博能·未來城整合推廣構(gòu)想定義上饒人居標(biāo)準(zhǔn)博能·未來城整合推廣構(gòu)想定義上饒人居標(biāo)準(zhǔn)本案綱要第一章領(lǐng)秀上饒[推廣核心目標(biāo)]第二章上饒稱雄[博能項(xiàng)目分析]第三章中央突圍[廣告核心策略]第四章王者之劍[廣告視覺表現(xiàn)]本案綱要第一章領(lǐng)秀上饒選擇最佳位置IDEA原點(diǎn)/IDEA發(fā)想IDEA輸出方式/渠道市場分析產(chǎn)品分析客戶分析市場定位概念提煉文本傳播VI現(xiàn)場形象傳播媒體廣告?zhèn)鞑トψ觽鞑ィ翰┛蜁?huì)/市場口碑活動(dòng)傳播推廣思路選擇最佳位置IDEA原點(diǎn)/IDEA發(fā)想IDEA輸出方式[推廣核心目標(biāo)]鄰秀上饒[推廣核心目標(biāo)]鄰秀上饒每個(gè)人心中都有一個(gè)夢想……美國洛杉磯，娛樂圈的夢想殿堂麥加，伊斯蘭教穆斯林的朝覲圣地巴厘島，全球公認(rèn)的旅游勝地每個(gè)人心中都有一個(gè)夢想……美國洛杉磯，娛樂圈的夢想殿堂麥每一階段，都有一個(gè)人居經(jīng)典如今一個(gè)新的經(jīng)典將要誕生……2006年2005年2008年2007年帶湖花城現(xiàn)代城博能·未來城每一階段，都有一個(gè)人居經(jīng)典2006年2005年2008年20超前十年的居住夢想上饒，博能，國際級(jí)濱江休閑地產(chǎn)第一盤！超前十年的居住夢想上饒，博能，國際級(jí)濱江休閑地產(chǎn)第一盤！稱雄上饒[博能項(xiàng)目分析]稱雄上饒[博能項(xiàng)目分析]項(xiàng)目基本指數(shù)（產(chǎn)品力）項(xiàng)目地址：上饒市濱江西路用地面積：230.9畝（約153933㎡）總建面積：約246293㎡用地性質(zhì)：居住用地建筑密度：不大于28%容積率：不大于1.6物業(yè)類型：多層、小高層、高層、花園洋房、樓中樓。配套：商業(yè)、會(huì)所、幼兒園等——一個(gè)超大規(guī)模的居住住宅項(xiàng)目項(xiàng)目基本指數(shù)（產(chǎn)品力）項(xiàng)目地址：上饒市濱江西路——一個(gè)超優(yōu)勢自然環(huán)境——臨江第一排，信江無敵江景、近600米江岸線。開發(fā)品牌——開發(fā)商的品牌知名度及用心打造項(xiàng)目。項(xiàng)目用地——地塊方正，方便布局。項(xiàng)目SWOT分析優(yōu)勢項(xiàng)目SWOT分析劣勢區(qū)域形象——信江第一盤，地段認(rèn)知度低。生活配套——周邊生活配套尚不完善、交通情況有待改善地塊環(huán)境——污水處理廠和鐵路影響項(xiàng)目存在一定抗性。項(xiàng)目SWOT分析劣勢項(xiàng)目SWOT分析機(jī)會(huì)政策規(guī)劃——市縣合并，未來規(guī)劃的六大板快之一。優(yōu)美景觀——市政府斥資1.6個(gè)億打造濱江西路。未來配套——眾多商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、娛樂配套。項(xiàng)目SWOT分析威脅政策環(huán)境——政策調(diào)控不可預(yù)見性。樓市環(huán)境——整體樓市存量房多，等待去化。機(jī)會(huì)項(xiàng)目SWOT分析威脅1、環(huán)境優(yōu)勢優(yōu)勢明顯2、地段抗性較大小結(jié)1、環(huán)境優(yōu)勢優(yōu)勢明顯小結(jié)問題1、如何解決客戶對地段的認(rèn)知和認(rèn)同？2、如何塑造項(xiàng)目獨(dú)特的形象？3、如何打動(dòng)客戶的心？問題稱雄上饒，首先要收買人心！通過博能·未來城形象求訴，引導(dǎo)消費(fèi)群作出如下轉(zhuǎn)變：無品牌忠誠者→習(xí)慣購買者→滿意購買者，→情感購買者→承諾消費(fèi)者，從而達(dá)到建立品牌忠誠度之目的。品牌認(rèn)知度品牌知名度品牌忠誠度稱雄上饒，首先要收買人心！通過博能·未來城形象求訴，引導(dǎo)消費(fèi)目標(biāo)消費(fèi)群分析我們要收買那些人的心？目標(biāo)消費(fèi)群分析我們要收買那些人的心？目標(biāo)群：□教師/醫(yī)生/律師□科技人員/高級(jí)白領(lǐng)□公務(wù)員□私營業(yè)主□其它高收入行業(yè)的人士□私營業(yè)主□周邊縣市人群□外出務(wù)工的人群□主要年齡段：30——50歲或者，我們叫作新中產(chǎn)階級(jí)他們的共同特點(diǎn)：較高文化素質(zhì)，較高生活的夢想，城市的中堅(jiān)力量□三口之家□改善居住環(huán)境□喜歡三房（110-130平米）□偏愛大廳大房目標(biāo)群：或者，我們叫作新中產(chǎn)階級(jí)他們的共同特點(diǎn)：□三口之家目標(biāo)群分析——破譯客戶密碼新中產(chǎn)階級(jí)理想主義但不乏實(shí)際的思想者通過事業(yè)追求，實(shí)現(xiàn)社會(huì)地位穩(wěn)定擁有的城市資源較高的文化品味良好的精神氣質(zhì)有關(guān)愛、有責(zé)任心、尊重社會(huì)道德……社會(huì)價(jià)值的擁護(hù)者、執(zhí)行者特別指出，對于他們，精神與物質(zhì)同等重要。目標(biāo)群分析——破譯客戶密碼新中產(chǎn)階級(jí)理想主義但不乏實(shí)際的思想新中產(chǎn)階級(jí)的精神特質(zhì)新中產(chǎn)階級(jí)=中產(chǎn)階層n知識(shí)階層（兩個(gè)階層的交集，同時(shí)具備了兩個(gè)階層的核心特征）

在通常的生活、工作過程中，評判他們的價(jià)值不僅僅是靠物質(zhì)財(cái)富，另外以知識(shí)、人生觀、道德和責(zé)任的“軟資本”更是成為判斷他們級(jí)別高低的重要依據(jù)。知富階層（物質(zhì)生活）+波西米亞（理想浪漫）新中產(chǎn)階級(jí)的精神特質(zhì)新中產(chǎn)階級(jí)=中產(chǎn)階層n知識(shí)階層（上饒新中產(chǎn)階級(jí)寫真他們有一個(gè)共同點(diǎn)：靠頭腦吃飯，經(jīng)濟(jì)前景穩(wěn)定。他們的滿足除了在于行業(yè)內(nèi)的成功和專業(yè)領(lǐng)域的成就，最大的在于一種精神追求的實(shí)現(xiàn)。他們信奉傳統(tǒng)的優(yōu)秀品質(zhì)，同時(shí)也正不斷豐富著現(xiàn)有的社會(huì)文化。另外，他們卻始終腳踏實(shí)地的拼命學(xué)習(xí)、工作，不遺余力的提高自己的綜合素質(zhì)。上饒新中產(chǎn)階級(jí)寫真他們有一個(gè)共同點(diǎn)：靠頭腦吃飯，經(jīng)濟(jì)前景穩(wěn)定他們在追求自我實(shí)現(xiàn)的過程中表現(xiàn)出有別于一般人特征精神高層次的行為有品位的言談?dòng)兴仞B(yǎng)的新中產(chǎn)階級(jí)的行為總結(jié)他們擁有良好的價(jià)值取向他們不斷提高自己的精神涵養(yǎng)他們尊重社會(huì)道德規(guī)范、有關(guān)愛他們在追求自我實(shí)現(xiàn)的過程中表現(xiàn)出有別于一般人特征新中產(chǎn)階級(jí)的人的五種需求階段：在精神層面，他們已經(jīng)在追求最高人生價(jià)值觀自我實(shí)現(xiàn)生存安全歸屬尊重項(xiàng)目的功能實(shí)現(xiàn)所以，我們廣告推廣的社會(huì)屬性目標(biāo)：新中產(chǎn)階級(jí)的文明城邦新中產(chǎn)階級(jí)人的五種需求階段：在精神層面，他們已經(jīng)在追求最高人生價(jià)值觀自項(xiàng)目與目標(biāo)群的對接：[目標(biāo)群的需要][項(xiàng)目能給予的]價(jià)值認(rèn)同感健康的需要升值潛力樓盤的綜合素質(zhì)情感需求代表城市發(fā)展的潮流恬靜、生態(tài)的生活環(huán)境發(fā)展?jié)摿Ω呱猩鐓^(qū)開放、自由的純生活城邦項(xiàng)目與目標(biāo)群的對接：[目標(biāo)群的需要][項(xiàng)目能給予的]價(jià)值認(rèn)同確立項(xiàng)目的市場形象目標(biāo)群與樓盤價(jià)值對接的結(jié)果=項(xiàng)目形象確立項(xiàng)目的市場形象目標(biāo)群與樓盤價(jià)值對接的結(jié)果=項(xiàng)目形象需求=問題從博能·未來城能帶給目標(biāo)消費(fèi)群的實(shí)際利益出發(fā)，導(dǎo)入品牌定位與個(gè)性主張，雙重激發(fā)認(rèn)知、購買欲望，達(dá)到樹立形象、擴(kuò)大品牌忠誠之目的?，F(xiàn)實(shí)狀態(tài)不能完全滿足目標(biāo)消費(fèi)群的需求對于現(xiàn)實(shí)狀態(tài)的不滿導(dǎo)致對于新形態(tài)的追求需求=問題從博能·未來城能帶給目標(biāo)消費(fèi)群的信江畔，一線臨江，崛起中的CLD。企業(yè)品牌：精心建筑演繹國際級(jí)的濱江休閑社區(qū)廣告支撐訴求內(nèi)容廣告亮點(diǎn)個(gè)性特色廣告借勢突圍項(xiàng)目形象》激發(fā)興趣》理性購買》完成銷售》品牌成功本項(xiàng)目推廣出路：

請一起進(jìn)入：推廣核心部分信江畔，一線臨江，崛起中的CLD。企業(yè)品牌：精心建筑演繹國際中央突圍[廣告核心策略]中央突圍[廣告核心策略]第一步：項(xiàng)目案名博能·未來城有一種似曾相識(shí)的感覺！第一步：項(xiàng)目案名博能·未來城有一種似曾相識(shí)的感覺！上饒市博能未來城整合推廣構(gòu)想第一步：案名解析博能未來城·上市公司鑫新股份（600373）的控股大股東。實(shí)力雄厚、開發(fā)足跡遍及南昌、宜春、上饒等統(tǒng)一品牌之下的分品牌戰(zhàn)略，強(qiáng)化企業(yè)品牌奠定基礎(chǔ)。未來：代表一種新興潮流或趨勢。滿足客戶對生活格調(diào)的要求。與城市中心保持一定的距離，在享有城市中心繁華生活的同時(shí)又能擁有一方凈土，代表未來的生活潮流。城：城，具有身份的尊貴感，很強(qiáng)的包容性，大盤氣勢。第一步：案名解析博能未來城·上市公司鑫新股份（600373）香濱愛琴海水岸公館濱江國際備選案名香濱備威尼斯水城風(fēng)情，萊茵河畔的小鎮(zhèn)，塞納河畔，多瑙河畔的酒吧咖啡館，普羅旺斯的熏衣草一種對于歐洲水城理想居住方式的夢想帶給社會(huì)的不僅僅是一座城，還是一座精神堡壘分期命名的聯(lián)想威尼斯水城風(fēng)情，萊茵河畔的小鎮(zhèn)，一種對于歐洲水城理想居住方式二期命名萊茵春天三期命名塞納陽光四期命名蔚藍(lán)假日住在春天里，生態(tài)、綠色、恬靜優(yōu)美的生活陽光和親水浪漫的氣質(zhì)和無限美好的生活品質(zhì)水上公園，悠閑、高貴的生活、返璞歸真、精神自由。以歐洲水岸為名，詮釋親水生活。親水居住文明二期命名三期命名四期命名住在春天里，生態(tài)、綠色、恬靜優(yōu)美的生[備選]：信江畔，時(shí)間如水，生活如夢。第二步：傳播定位24萬平米，世界級(jí)濱江親水社區(qū)[備選]：信江畔，時(shí)間如水，生活如夢。第二步：傳播定位24萬項(xiàng)目定位推導(dǎo)邏輯推廣個(gè)性24萬平米，世界級(jí)濱江親水社區(qū)目標(biāo)客戶的心理特征和需求項(xiàng)目特點(diǎn)：現(xiàn)代理想居住文明明確了項(xiàng)目“24萬平米，世界級(jí)濱江親水社區(qū)”的個(gè)性方向，在將來的市場推廣過程中，我們則將用利用差異性的內(nèi)容以及表現(xiàn)形式全力打造項(xiàng)目推廣個(gè)性。項(xiàng)目定位推導(dǎo)邏輯推廣個(gè)性24萬平米，世界級(jí)濱江親水社區(qū)目標(biāo)客核心概念的演繹核心概念的演繹項(xiàng)目與目標(biāo)群的對接：[目標(biāo)群的需要][項(xiàng)目能給予的]價(jià)值認(rèn)同感健康的需要升值潛力樓盤的綜合素質(zhì)情感需求濱江CLD，充分享受生活的社區(qū)浪漫、休閑、親水的生活環(huán)境信江不可再生的稀缺資源博能鼎力之作一線觀江，地位超然項(xiàng)目與目標(biāo)群的對接：[目標(biāo)群的需要][項(xiàng)目能給予的]價(jià)值認(rèn)同上饒市博能未來城整合推廣構(gòu)想上饒市博能未來城整合推廣構(gòu)想度過了一個(gè)繁忙疲憊的一天，我回到了我的博能·未來城，在喧囂無奈的都市，只有在這里能夠體會(huì)波瀾不驚、云卷云舒的享受。簡約、閑適的社區(qū)總是具有強(qiáng)烈的感染力，都市的腳步在博能·未來城會(huì)自然而然地放緩，閑適、簡約的生活，讓人們從容地享受，這是生活原本的真諦，也是博能·未來城業(yè)主幸福的根源。品牌形象寫真度過了一個(gè)繁忙疲憊的一天，我回到了我的博能·未第三步：推廣口號(hào)一個(gè)城市和她的夢想[備選]：超前十年的居住夢想第三步：推廣口號(hào)一個(gè)城市和她的夢想[備選]：超前十年的居住夢一個(gè)城市和她的夢想□推廣主題直接表明博能·未來城將給予目標(biāo)消費(fèi)群一個(gè)理想的生活居所?！踔圃鞈夷?，制造夢想?！跬茝V語與定位、與案名再次形成一個(gè)完整的系統(tǒng)。一個(gè)城市和她的夢想□推廣主題直接表明博能·未來城將給予目標(biāo)消如何深化產(chǎn)品形象？如何演繹項(xiàng)目企劃定位？如何抓住目標(biāo)客層的眼球？第四步：推廣訴求如何深化產(chǎn)品形象？第四步：推廣訴求造勢造夢品牌形象順利銷售產(chǎn)品形象推廣原理塑造形象給客戶多元化價(jià)值，實(shí)際和情感價(jià)值豐富產(chǎn)品內(nèi)涵及形象制定標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)居住風(fēng)尚造勢造夢品牌形象順利銷售產(chǎn)品形象推廣原理塑造形象豐富產(chǎn)品形象塑造一個(gè)城市和她的夢想Play我有一個(gè)夢想，夢想……產(chǎn)品形象塑造一個(gè)城市和她的夢想Play我有一個(gè)夢想，夢想……星座布局建筑呈星座式半圍合，單體及組團(tuán)的方向角度、層數(shù)樓距等變化不定，依照星座分布理念精心布局，讓通風(fēng)、采光、景觀及空間流動(dòng)形成完美的融合，使社區(qū)的風(fēng)形成流動(dòng)狀態(tài)。自由天際線建筑群體屋頂輪廓所體現(xiàn)出的一種自由流動(dòng)的群體組合美感。自由的景觀線錯(cuò)落的布局使多數(shù)住戶有大于樓距的景深，避免對視，窗窗有景。建筑布局新標(biāo)準(zhǔn)：星座布局，與自然相融合，戶戶有景、江景最大化。星座布局建筑布局新標(biāo)準(zhǔn)：多景觀多陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，重拾建筑之優(yōu)雅，讓生活風(fēng)景化，有更多的機(jī)會(huì)以更寬闊的視野直接與自然交融、傾談；而通透的房間，毫無設(shè)防地讓陽光入室。陽光觸模到床角，淡然舒適。流動(dòng)的風(fēng)，清新流暢室內(nèi)，時(shí)時(shí)傾聽風(fēng)與光的綠色私語，時(shí)時(shí)領(lǐng)悟到一份對心的尊重之意。建筑與景觀互動(dòng)新標(biāo)準(zhǔn)：多陽臺(tái)設(shè)計(jì)。大面積景觀陽臺(tái)、露臺(tái)和一步式觀景陽臺(tái)多景觀多陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，重拾建筑之優(yōu)雅，讓生活風(fēng)項(xiàng)目的小區(qū)路依建筑布局設(shè)計(jì)，曲徑通幽，步步為景。小區(qū)的車輛干道和園區(qū)行人路徑完全分隔，所有車輛進(jìn)入組團(tuán)后，直接進(jìn)入地下車庫，從而保證社區(qū)內(nèi)無車輛通行，完全是人們漫步閑聊、孩子們?nèi)我馔嫠５陌踩ピ骸Ｐ^(qū)道路新標(biāo)準(zhǔn)：人車分流、步步為景。項(xiàng)目的小區(qū)路依建筑布局設(shè)計(jì)，曲徑通幽，步步為景。小區(qū)道路新標(biāo)半地下的陽光車庫，陽光直接照進(jìn)車庫內(nèi)，讓每一個(gè)車主在停車時(shí)也呼吸到透過綠樹傳來的新鮮空氣。停車也有心曠神怡的享受。車庫規(guī)劃新標(biāo)準(zhǔn)：陽光車庫，愛車也有陽光呵護(hù)半地下的陽光車庫，陽光直接照進(jìn)車庫內(nèi)，讓每一個(gè)車主在車庫規(guī)劃休閑景觀新標(biāo)準(zhǔn)：江岸海岸化，近600米陽光沙灘陽光、沙灘、礁巖、木臺(tái)、草亭、碧水、棕櫚，盡管不是大浪淘沙，但依然是風(fēng)情別具一格。底層鋪墊鵝卵石、上層鋪墊海沙，海沙可分粗細(xì)兩檔，細(xì)沙選用三亞亞龍灣的海沙。沙灘卡丁車、沙灘排球、沙雕、與沙有關(guān)相關(guān)活動(dòng)，玩樂好去處。休閑景觀新標(biāo)準(zhǔn)：休閑景觀新標(biāo)準(zhǔn)：江岸海岸化，近600米觀景木棧道江上風(fēng)來波浩渺，潮漲潮落時(shí)，腳心傾聽江的纏綿，只有美麗才讓驛動(dòng)的心悠然靠岸。心的晴空是如此燦爛!漫步其上，聆聽波浪的嬉戲聲，赤足行走的心情，找回記憶與心底的一份靜思，讓心在此靠岸。

休閑景觀新標(biāo)準(zhǔn)：庭園深深處，青蔥躍動(dòng)詩意，芬芳熏染成醉，心塵滌盡，粉然間，發(fā)現(xiàn)風(fēng)景是家，家是風(fēng)景。園中綠蔭重掩的家是你的風(fēng)景，而你，是家中人的風(fēng)景！

將綠化平均散播于社區(qū)，與樓宇布局相呼應(yīng)，形成了曲徑通幽，處處有景的園林布局，避免了樓宇的直接對望，做到了戶戶有景。園林景觀新標(biāo)準(zhǔn)：平均綠化，景觀無處不在庭園深深處，青蔥躍動(dòng)詩意，芬芳熏染成醉，心塵滌盡，粉然園林景垂柳輕飄，錦鯉輕游，無疑令人心曠神怡，再現(xiàn)“水清魚歡”的奇趣景觀。園林景觀小品新標(biāo)準(zhǔn)：體驗(yàn)型景觀之清水觀魚。垂柳輕飄，錦鯉輕游，無疑令人心曠神怡，再現(xiàn)“水清魚歡”的園林泳池不僅是“池”更是“景”，散布于組團(tuán)之間，構(gòu)成了社區(qū)的大景觀，避免了人群的密集，保證了游泳的舒適性和趣味性。作為高尚社區(qū)，泳池向業(yè)主開放，并保持經(jīng)常換水，讓業(yè)主盡得游泳樂趣，締造了泳池的新標(biāo)準(zhǔn)。社區(qū)泳池新標(biāo)準(zhǔn)：全天候私家式泳池，是“池”更是“景”

泳池不僅是“池”更是“景”，散布于組團(tuán)之間，構(gòu)成了社區(qū)的大景泛會(huì)所的新標(biāo)準(zhǔn)親子快活林，泛會(huì)所的景觀遐想臨鐵路一端，種植高大喬木，多種灌木、園藝小品，布置眾多兒童娛樂設(shè)施、吊床、座椅、鵝卵石步道等，泛會(huì)所景觀的延伸，室外的快樂家庭聚會(huì)，從情感上消除鐵路帶來的心理抗性泛會(huì)所的新標(biāo)準(zhǔn)江景碧波蕩漾，小區(qū)風(fēng)情萬鐘感動(dòng)級(jí)、世界級(jí)，濱江休閑地產(chǎn)如何拉開帷幕？品牌形象江景碧波蕩漾，小區(qū)風(fēng)情萬鐘感動(dòng)級(jí)、世界級(jí)，濱江休閑地產(chǎn)如何濱江第一盤，全程享受家是一個(gè)家，一個(gè)有享受的家，能全程享受到豐富的Enjoy的“家”；是一類客戶，他們是生活的行家，真正懂得生活藝術(shù)的享受家。全程享受家，既是信江畔的樓盤概念與樓盤個(gè)性，也是潛在目標(biāo)客戶的群體特征和心理需要。品牌形象濱江第一盤，全程享受家品牌形象全程享受家，享受什么？Enjoy城市繁華(不是享受它的喧囂，而是享受它的多元性豐富性，享受它的財(cái)富、商機(jī)和無盡的動(dòng)力)Enjoy大山大水Enjoy修身養(yǎng)性Enjoy園林藝術(shù)Enjoy運(yùn)動(dòng)活力Enjoy休閑樂趣Enjoy配套便利Enjoy空間美學(xué)Enjoy社區(qū)文化……Enjoy全程享受家，是產(chǎn)品與客戶之間的共性，是產(chǎn)生共鳴和認(rèn)同感的“結(jié)點(diǎn)”。

豐富的住宅類型多層、小高層、高層等，花園洋房、樓中樓多樣化產(chǎn)品，建筑現(xiàn)代簡約，洋溢居住及度假兩相宜的休閑情調(diào)。周邊配套設(shè)施幼兒園、濱江商業(yè)、陽光停車庫、游泳池、戲水池、人工沙灘、泛會(huì)所等豐富自然元素臨江而建，可觀江景，藍(lán)天白云，青山綠水，水天一色。全程享受家，享受有何形式？豐富的住宅類型多層、小高層、高層等，花園洋房、樓中樓多樣化產(chǎn)推廣分主題在城市之中，我們膜拜建筑，在未來城，我們敬仰江景。在城市，別人用時(shí)間享受生活，在未來城，用生活享受時(shí)間回到Nature，放慢生活的腳步。讓休閑，成為生活的全部。推廣分主題好的住宅不應(yīng)該只讓身體享受，在未來城，愉悅你的心對細(xì)節(jié)如此唯美的堅(jiān)持，一個(gè)是倫敦，一個(gè)是未來城人世間最美麗的愛情莫過于如此：當(dāng)你置身于生活之外，賞未來城窗前潮漲潮落。推廣分主題推廣分主題生命里有太多的東西值得去爭取，去發(fā)現(xiàn)。比錢更重要的，是家人團(tuán)聚時(shí)的歡笑、孩子一點(diǎn)一滴的步伐……因此，每當(dāng)沉醉在博能·未來城江岸豐富的生活內(nèi)容和休閑的生活氛圍，不禁想：事業(yè)上忙碌的意義，不就在于給家人更多？沙灘、觀景棧道、兒童戲水池、清水賞魚池、親子快活林……完美呈現(xiàn)廣告文案到未來城，那里有真正的生活！生命里有太多的東西值得去爭取，去發(fā)現(xiàn)。比錢更重要的，廣告文案上饒市博能未來城整合推廣構(gòu)想我們有一個(gè)夢想：實(shí)現(xiàn)心靈自由，呼吸著最新鮮的空氣，讓靈魂逃避世俗的喧囂而自由翱翔。遠(yuǎn)離浮躁和焦灼，遠(yuǎn)離恐慌和局促，始終保持著行云流水般的生活節(jié)奏。當(dāng)陽光深情款款地穿過沙灘，親吻我們的腳丫，徜徉在林蔭小道，活躍在運(yùn)動(dòng)館，閑聊在會(huì)所中……一個(gè)城市和夢想，詩意的棲居，象貴族一樣生活。在未來城，象貴族一樣生活！廣告文案我們有一個(gè)夢想：在未來城，象貴族一樣生活！廣告文案上饒市博能未來城整合推廣構(gòu)想第五步：階段推廣廣告手段SP手段PR活動(dòng)通過廣告、促銷、公關(guān)活動(dòng)有機(jī)組合的整合行銷手段展開全方位、立體式的推廣第五步：階段推廣廣告手段SP手段PR活動(dòng)通過廣告、促銷、公關(guān)總體推廣策略—階段性策略時(shí)間預(yù)熱期強(qiáng)銷期持銷期知名度促銷期密集的硬性廣告投放，強(qiáng)勢導(dǎo)入項(xiàng)目的品牌形象，輔以強(qiáng)勢的公關(guān)活動(dòng)啟動(dòng)銷售，輔以強(qiáng)勢的促銷活動(dòng)實(shí)現(xiàn)銷售的“開門紅”最密集的硬性廣告投放，鞏固項(xiàng)目的品牌形象，并且以有轟動(dòng)性的促銷、公關(guān)活動(dòng)聚集人氣，最大限度地推動(dòng)銷售持續(xù)的、間歇性的硬性廣告投放，配合階段性的促銷/公關(guān)活動(dòng)，鞏固品牌形象，實(shí)現(xiàn)慣性銷售通過硬性廣告、軟性廣告相結(jié)合向目標(biāo)消費(fèi)者滲透濱江生活，并開始意向登記。總體推廣策略—階段性策略時(shí)間預(yù)熱期強(qiáng)銷期持銷期知名度促銷期密推廣節(jié)點(diǎn)

預(yù)熱期：制造夢想，制造需求

強(qiáng)銷期：生活與環(huán)境的示范

持銷期：展示真實(shí)的生活場景

促銷期：展示社區(qū)文化，人文精神推廣節(jié)點(diǎn)

預(yù)熱期：制造夢想，制造需求

第一階段：預(yù)熱期

主定位：博能匠心出品，超前十年的居住夢想，世界級(jí)濱水美宅

核心策略：制造夢想，制造需求

主口號(hào)：一個(gè)城市和她的夢想

方式：

未來城明星選撥、客戶參與評選，輔以媒體訴求“世界級(jí)濱水美宅”概念，引導(dǎo)客戶倡導(dǎo)新的生活方式。

第一階段：預(yù)熱期

主定位：博能匠心出品，超前A、報(bào)紙廣告從“明星選擇未來城”談起，開始塑造地段形象。B、軟性文章。大打“生態(tài)牌”、“氧吧牌”、“明星牌”，打造“信江畔的世界級(jí)親水社區(qū)”C、采用路牌及候車亭，封殺幾條主要干道等。1、硬、軟性廣告A、報(bào)紙廣告從“明星選擇未來城”談起，開始塑造地段形象。1、廣告范文：標(biāo)題：世界級(jí)濱水社區(qū)緣何吸引國際超模？副題：國際超模XXXX牽手博能·未來城內(nèi)文：源自對的江景摯愛，國際超模XXXX攜手博能共創(chuàng)一個(gè)世界級(jí)濱水社區(qū)。廣告范文：標(biāo)題：世界級(jí)濱水社區(qū)緣何吸引國際超模？副題：國2、SP、PR推廣

形式：“評選您心目中的博能未來城代言人

目的：引起社會(huì)關(guān)注，與潛在客戶建立互動(dòng)。2、SP、PR推廣形式：“評選您心目中的博能未來城代言第二階段：強(qiáng)銷期

主定位：博能，在信江畔即將建造一座新城。核心策略：生活與環(huán)境的示范

主口號(hào)：渡假不必去夏威夷，到未來城

方式：

現(xiàn)場以精美的接待中心，營造高雅、平和的社區(qū)氛圍；

全方位報(bào)道博能·未來城”開盤盛況，擴(kuò)大影響力度。房地產(chǎn)資料大全第二階段：強(qiáng)銷期

主定位：博能，在信江畔即將建造一座新城。A、售樓部：體現(xiàn)關(guān)愛、融和、溫馨、親切、舒適，使人能夠親身感受到休閑風(fēng)情（售樓前臺(tái)設(shè)計(jì)、人員服裝、招待的咖啡等）。B、銷售工具：銷售文書、宣傳物料、法規(guī)范本等形成系統(tǒng)包裝。C、現(xiàn)場路段：加強(qiáng)指引性，分散消費(fèi)者對周邊環(huán)境的注意力。E、工地現(xiàn)場：景觀植物示范單位開放。1、獨(dú)特的現(xiàn)場包裝A、售樓部：體現(xiàn)關(guān)愛、融和、溫馨、親切、舒適，使人能2、廣告范文：標(biāo)題：走進(jìn)濱江，讓生活邂逅休閑渡假

副題：博能·未來城盛大開盤，預(yù)定你的幸福。內(nèi)文：看到此文，你當(dāng)被一種叫“親水”的生活所俘虜，

博能·未來城，吸納世界先進(jìn)城市文明，完美演繹和諧的親水生活氛圍，在信江畔筑就現(xiàn)代城市詩意棲居。

2、廣告范文：標(biāo)題：走進(jìn)濱江，讓生活邂逅休閑渡假副題：博3、SP、PR推廣

形式：“沙灘·紅酒會(huì)·國際美食節(jié)”

目的：美景、紅酒、美食，優(yōu)美的沙灘，誘人的美食，讓消費(fèi)者不僅體會(huì)世界美食的無窮魅力，而且還可以體驗(yàn)沙灘、江景魅力。3、SP、PR推廣形式：“沙灘·紅酒會(huì)·國際美食節(jié)”第三階段：持銷期

主定位：信江畔，一座親水新城的崛起！核心策略：展示真實(shí)的生活場景

主口號(hào)：還在留戀威尼斯的美景嗎？

方式：

舉辦音樂節(jié)等親近大眾的活動(dòng)；

親和人性的廣告主題訴求，使用業(yè)主的生活實(shí)景狀態(tài)。第三階段：持銷期

主定位：信江畔，一座親水新城的崛起！1、廣告范文：標(biāo)題：在靜與美之中，讓生活約會(huì)童話

副題：不是作家，卻擁有最美的私人童話內(nèi)文：選一個(gè)安靜的角落酣睡，微風(fēng)輕吹過，睜開眼，發(fā)現(xiàn)突然停止了時(shí)間波動(dòng)的漣漪，風(fēng)中的垂柳彎著腰，友好地和青蛙王子握手，岸邊綠地上凝視湖水的少女，是白雪公主嗎？風(fēng)彈奏著綠葉，連水鳥都跳起了探戈，親水生活童話，靜靜地呈現(xiàn)在眼前。……1、廣告范文：標(biāo)題：在靜與美之中，讓生活約會(huì)童話副題：不2、SP、PR推廣形式：音樂盛會(huì)目的：建筑是凝固的音樂，音樂是流動(dòng)的建筑?；顒?dòng)時(shí)間內(nèi)不同的音樂類表演，小提琴演奏詮釋著樓盤的高雅；歐美熱舞展示了樓盤的熱情；節(jié)奏薩克斯體現(xiàn)了樓盤的奔放；少兒歌舞凝聚了樓盤的親情關(guān)懷；外國友人的吉他彈唱?jiǎng)t顯示了樓盤的隨意休閑。用音樂向廣大的參觀群眾完美地詮釋了樓盤與生活的內(nèi)在聯(lián)系。2、SP、PR推廣形式：音樂盛會(huì)第四階段：促銷期

主定位：打造代表高度城市文明的親水之城

核心策略：展示社區(qū)文化，人文精神