個(gè)人住房抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)（三篇）

第頁共頁個(gè)人住房抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人住房抵押借款合同甲方（出借人）：_____________________（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：____________________地址：__________________________乙方（借款人）：_____________________（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼：____________________地址：__________________________鑒于甲方同意向乙方提供借款，為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同。第一條借款金額（一）甲方同意向乙方提供借款金額為_______________（大寫）人民幣，（小寫）￥_______________。（二）借款用途：____________________。第二條借款利率甲方向乙方提供的借款按照以下利率計(jì)算：（一）利率：_______________%。（二）計(jì)息方式：按（）日/月計(jì)息。第三條借款期限（一）借款期限為_______________。（二）還款方式：____________________。（三）還款日：每月的_______________日。第四條違約責(zé)任（一）若乙方未按照約定時(shí)間和方式歸還借款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未歸還借款金額的__________%。（二）如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)要求乙方提前返還全部借款。第五條還款方式（一）乙方應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式按時(shí)歸還借款。（二）乙方在還款日之前應(yīng)將還款金額轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶，確保甲方及時(shí)收到款項(xiàng)。第六條逾期還款（一）若乙方逾期還款，甲方有權(quán)利息繼續(xù)計(jì)算，并要求乙方支付相應(yīng)的逾期利息。（二）逾期利息的計(jì)算方法：按逾期未還款金額計(jì)算，逾期利率為_______________%。第七條還款順序（一）乙方所支付的款項(xiàng)將按照以下順序用于償還借款及相關(guān)費(fèi)用：逾期利息、違約金、借款本金。（二）乙方在償還借款及相關(guān)費(fèi)用時(shí)應(yīng)按照上述順序支付。第八條保證乙方向甲方提供的借款金額有其他擔(dān)保方式，包括但不限于_______________。第九條違約責(zé)任（一）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）違約方應(yīng)對(duì)對(duì)方因違約行為造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除（一）在本合同有效期內(nèi)，任何一方發(fā)生下列情況，對(duì)方有權(quán)解除本合同：1.嚴(yán)重違約；2.重大事項(xiàng)變化，使得合同無法履行。（二）借款解除后，原借款金額應(yīng)立即歸還。第十一條爭議解決（一）在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方權(quán)益的法律依據(jù)。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________個(gè)人住房抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)（二）個(gè)人住房抵押合同合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______電話：_______乙方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______電話：_______鑒于甲方因急需資金，擬向乙方申請(qǐng)貸款，為確保借款本金和利息的支付，甲方同意將其位于_______（抵押房屋地址）的住房進(jìn)行抵押，并與乙方簽訂本合同，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下條款：第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供貸款金額人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。1.2貸款用途：_______。第二條還款方式及利息2.1甲方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款本金和利息：（1）按月等額本息還款方式：每月將本金和利息分期償還，每期償還款額為人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。（2）其他還款方式：_______（雙方約定的其他還款方式）。2.2貸款利率約定：_______%。貸款利率的計(jì)算基準(zhǔn)為_______（以中國人民銀行的利率派生基準(zhǔn)為準(zhǔn)）。2.3還款期限：甲方應(yīng)在_______年內(nèi)償還貸款本金及利息。第三條抵押物3.1甲方將其位于_______（抵押房屋地址）的住房以抵押物的形式提供給乙方。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：根據(jù)_______機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。3.3抵押權(quán)登記：甲方同意在貸款發(fā)放后及本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，并由甲方支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合并提供所有必要的文件和資料。第四條違約責(zé)任4.1如甲方逾期還款的，甲方應(yīng)按照以下方式支付違約金：（1）逾期不超過_______天的，每日支付貸款本金或應(yīng)償還款額_______%的違約金。（2）逾期超過_______天的，每日支付貸款本金或應(yīng)償還款額_______%的違約金。4.2若甲方逾期還款超過_______天，乙方有權(quán)將抵押物進(jìn)行處置，以償還相應(yīng)的貸款本金、利息和違約金。乙方處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方的貸款本金、利息和違約金，剩余部分歸甲方所有。第五條法律適用與爭議解決5.1本合同的解釋和適用適用中華人民共和國法律。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至還款完畢之日終止。6.2本合同正本一式_____份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）簽字：_______日期：_______乙方（抵押人）簽字：_______日期：_______個(gè)人住房抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)（三）甲方（出借人）：（出借人姓名）身份證號(hào)碼：（出借人身份證號(hào)碼）住址：（出借人住址）乙方（借款人）：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）住址：（借款人住址）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成以下合同：第一條貸款金額和借款期限1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）___________元整（小寫___________元）。1.2借款期限為___________年/月，自借款合同生效之日起計(jì)算。第二條利率和還款方式2.1利率：借款利率為年化___________%，按年計(jì)算。2.2還款方式：（請(qǐng)選擇一種）（1）等額本息還款，即按月償還本金和利息，每月還款金額相同。（2）等額本金還款，即按月償還本金，利息按剩余本金進(jìn)行計(jì)算。（3）其他方式：________________________第三條擔(dān)保方式3.1乙方將其所擁有的位于_________________地區(qū)_________________（詳細(xì)地址）的住房產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保，對(duì)該住房進(jìn)行抵押。3.2乙方同意在簽訂本合同后不得再將該住房以任何形式進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)移、抵押或以其他方式降低抵押物價(jià)值，否則乙方須承擔(dān)由此造成的一切損失，并支付甲方的違約金。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額進(jìn)行還款，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在指定期限內(nèi)支付全部或部分欠款；（2）向乙方信用記錄機(jī)構(gòu)報(bào)告乙方的還款違約情況；（3）將乙方列入征信系統(tǒng)，并通知各類金融機(jī)構(gòu)；（4）向法院提起訴訟，要求強(qiáng)制執(zhí)行；（5）其他措施：________________________。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方同意按照國家有關(guān)規(guī)定購買相應(yīng)保險(xiǎn)，確保抵押物的安全。5.2如果抵押物受到損壞、丟失或任何災(zāi)害事故，乙方應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，并報(bào)案處理。5.3如乙方未按照約定購買保險(xiǎn)或未通知甲方相關(guān)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。第六條爭議解決6.1本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向借款人所在地人民法院起訴。第七條