土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范文（三篇）

第頁共頁土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范文土地買賣合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：經(jīng)雙方自愿，本著平等互利的原則，就甲方所有的土地進(jìn)行買賣，達(dá)成協(xié)議如下：第一條土地基本信息1.1甲方按照法律的規(guī)定，完全擁有且合法持有土地，并具備出售土地的權(quán)利。1.2土地的基本信息如下：（1）地理位置：（2）土地面積：（3）土地用途：（4）是否有限制：是/否（如有限制，請注明限制事項）第二條買賣價格2.1買賣價格為人民幣（以下簡稱“￥”）________（大寫）。2.2買賣價格將按照以下方式支付：（1）執(zhí)行由甲方指定的支付方式。（2）買方應(yīng)在簽訂本合同時支付合同總金額的________%作為定金。（3）買方應(yīng)在______________（日期）之前支付合同總金額的余款。第三條過戶及交付3.1甲方承諾在買賣款項支付完畢之后，協(xié)助乙方進(jìn)行土地權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2土地權(quán)屬過戶由雙方協(xié)商選擇具備資質(zhì)的相關(guān)機構(gòu)進(jìn)行辦理。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付土地權(quán)屬過戶的相關(guān)費用，包括但不限于過戶稅、土地登記費等。3.4土地權(quán)屬過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書、土地批準(zhǔn)文件等相關(guān)資料。第四條權(quán)益擔(dān)保4.1甲方保證其所出售的土地權(quán)益清晰完整，不存在任何問題。4.2若因甲方原因?qū)е峦恋厮袡?quán)發(fā)生爭議或存在其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的賠償，包括但不限于買房款項的退還、賠償金等。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間將土地過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為買賣價格的________%。5.2若乙方未按約定時間支付買賣款項，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為買賣價格的________%。第六條附加條款6.1本合同的傳真件、復(fù)印件以及電子文件具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第七條合同的生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2彼此間如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）乙方（買方）簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期：土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范文（二）土地買賣合同合同編號：_______甲方（出售方）：姓名/名稱：_________________地址：______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（購買方）：姓名/名稱：_________________地址：______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方是土地的合法所有權(quán)人，且有權(quán)處分該土地，為明確雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一章合同的基本信息第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意以乙方購買的方式，將位于___________________（土地詳細(xì)位置）的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.2土地的面積為______平方米，詳見土地權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明。1.3土地用途為______，土地權(quán)屬人為甲方，無債權(quán)債務(wù)糾紛。第二章價格及支付方式第二條價格2.1本合同土地的總轉(zhuǎn)讓價格為______（人民幣大寫）。2.2轉(zhuǎn)讓價格包含土地的過戶費用及相關(guān)稅費，不包括乙方因辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的其他費用。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價格的______%作為定金，即______（人民幣大寫）。3.2乙方應(yīng)在土地過戶辦理完畢后______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即______（人民幣大寫）。3.3乙方支付定金后，若無特殊約定，雙方默認(rèn)本合同生效。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付剩余款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第四章過戶手續(xù)及費用第四條過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，確保土地所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。4.2甲乙雙方應(yīng)攜帶相關(guān)身份證明、土地權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明等必要資料前往土地所在地的房地產(chǎn)土地管理部門辦理過戶手續(xù)。第五章合同履行及風(fēng)險轉(zhuǎn)移第五條合同履行5.1乙方自合同簽署之日起，享有土地的使用權(quán)。5.2甲方保證土地的權(quán)屬真實、合法無爭議，并承諾土地?zé)o任何設(shè)定抵押或其他債權(quán)債務(wù)。第六條風(fēng)險轉(zhuǎn)移及保險6.1自合同簽訂之日起，土地的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。6.2乙方自土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移時起，應(yīng)負(fù)責(zé)土地風(fēng)險的防范和保護(hù)工作。6.3乙方在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，應(yīng)自行購買土地風(fēng)險保險，并提供保險單副本給甲方備案。土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，保險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章保證和違約責(zé)任第七條甲方保證及承諾7.1甲方保證土地的權(quán)屬真實、合法無爭議，并有權(quán)處分土地。7.2甲方保證土地的使用年限、土地性質(zhì)、地上建筑物狀況等相關(guān)情況的真實性。7.3如甲方的權(quán)屬保證存在問題或違約情況，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金及違約金，并追究甲方的法律責(zé)任。第八條乙方保證和承諾8.1乙方保證其購買土地的資金來源合法，不存在非法行為。8.2乙方保證按照合同約定的時間和方式支付款項。8.3乙方保證對土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及土地權(quán)屬的限制性規(guī)定。第九章合同解除及爭議解決第九條合同解除9.1除非雙方協(xié)商一致，否則合同一經(jīng)簽署，任何一方不得單方解除。9.2乙方如違約或無正當(dāng)理由拒絕履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金。第十條爭議解決10.1本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。10.2甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（仲裁機構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第十一章其他條款第十一條適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。第十二條合同生效與變更12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的任何變更、補充或終止均需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議。第十三條合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字/蓋章：______簽字/蓋章：______日期：______日期：______土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范文（三）第一章總則第一條合同的目的和基本原則本合同是土地買賣合同（以下簡稱“本合同”）的標(biāo)準(zhǔn)格式，為了規(guī)范土地買賣雙方的權(quán)益關(guān)系，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條定義和解釋1.土地：指國家所有的集體所有的土地、軍事用地、國有農(nóng)用地、尚未劃歸城市建設(shè)用地、工礦用地、交通運輸用地等土地。2.土地買賣：指土地權(quán)屬由賣方轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.賣方：指具備合法土地產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織，有權(quán)處分土地的一方。4.買方：指愿意購買土地并支付相應(yīng)價款的自然人、法人或其他組織。第二章合同內(nèi)容第三條合同約定1.合同雙方應(yīng)當(dāng)明確約定土地的具體位置、面積、土地權(quán)屬、土地規(guī)劃用途等相關(guān)事項。2.合同雙方應(yīng)當(dāng)明確約定土地的價格、付款方式、交割日期等相關(guān)事項。3.合同雙方應(yīng)當(dāng)明確約定土地的擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任和爭議解決方式等相關(guān)事項。第四條資格要求1.賣方應(yīng)當(dāng)具備合法的土地產(chǎn)權(quán)，能夠處分土地。2.買方應(yīng)當(dāng)具備購買土地的資格，符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第五條交付和接收1.賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式將土地交付給買方。2.買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定接收土地，并進(jìn)行相應(yīng)手續(xù)的辦理。第三章保證和擔(dān)保第六條保證責(zé)任1.賣方保證其轉(zhuǎn)讓的土地不受到任何第三方的抵押、查封、質(zhì)押等權(quán)利限制。2.賣方保證其提供的土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃用途等相關(guān)材料真實有效，不存在虛假情況。3.買方在合同簽訂之日起一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)賣方的保證不實的，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條擔(dān)保責(zé)任1.賣方應(yīng)當(dāng)對土地的交付、交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事項的合法性負(fù)有擔(dān)保責(zé)任。2.買方應(yīng)當(dāng)在接收土地之后的一定期限內(nèi)進(jìn)行相關(guān)土地權(quán)屬的辦理，若因買方的原因?qū)е峦恋貦?quán)屬不明確或發(fā)生糾紛，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任1.若賣方不按照合同約定的時間和方式交付土地，或提供的土地不符合約定要求的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的價款。2.若買方不按照合同約定的時間和方式支付土地的價款，或不按照約定進(jìn)行土地權(quán)屬辦理的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決合同雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，可以通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十條合同變更和解除1.合同雙方一致同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。2.合同雙方一致同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商并簽訂解除