二手購房合同范本（2篇）

第頁共頁二手購房合同范本二手購房合同甲方：（賣方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：乙方：（買方）姓名：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲、乙雙方就以下房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致意見，特立此合同，以資共同遵守：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體地址、面積、用途等信息）1.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，并具備出售權(quán)利。第二條交易金額及支付方式2.1該房產(chǎn)的總交易金額為：（具體金額，以數(shù)字和中文表示）2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：-（具體的支付方式和支付時(shí)間安排）第三條過戶手續(xù)3.1乙方支付完全部交易款項(xiàng)后，雙方應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)的所有權(quán)得到合法轉(zhuǎn)移。3.2過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：-甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（具體費(fèi)用、金額）-乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（具體費(fèi)用、金額）第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施4.1甲方保證房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何糾紛或法律問題。4.2甲方應(yīng)提供以下附屬設(shè)施：（具體描述房產(chǎn)所附帶的設(shè)施和裝修等內(nèi)容）第五條房產(chǎn)權(quán)屬保證5.1甲方保證其對(duì)所出售房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)沒有任何相關(guān)權(quán)屬糾紛、債務(wù)或抵押。5.2若因甲方的原因?qū)е沦I方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條房產(chǎn)的權(quán)益責(zé)任轉(zhuǎn)移日6.1房產(chǎn)的所有權(quán)益責(zé)任轉(zhuǎn)移日為：（具體日期）6.2自權(quán)益責(zé)任轉(zhuǎn)移日開始，房產(chǎn)上的一切權(quán)利和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.1自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。7.2若因不可抗力造成房產(chǎn)損壞或滅失，損壞或滅失的一方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并共同協(xié)商處理。第八條違約責(zé)任8.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：-拖延交付責(zé)任方應(yīng)向另一方支付每日（或每周、每月）違約金。-房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在權(quán)屬問題的一方應(yīng)賠償對(duì)方的一切損失，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，形成補(bǔ)充協(xié)議。9.2雙方保證本合同的簽訂和履行不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響他人的權(quán)益。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字及蓋章后生效。10.2若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在嚴(yán)重糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)一切損失。10.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自解除本合同。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：二手購房合同范本（二）二手購房合同甲方（賣方）：______________身份證號(hào)碼：______________住址：______________電話：______________乙方（買方）：______________身份證號(hào)碼：______________住址：______________電話：______________鑒于甲方是上述房屋的合法所有人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方也同意購買該房屋，請(qǐng)雙方按照以下條款達(dá)成協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：______________房屋地址：______________房屋面積：______________平方米房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等（請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)選項(xiàng)前打鉤）2.房屋產(chǎn)權(quán)人：______________3.房屋權(quán)屬證明：______________4.房屋現(xiàn)狀：房屋所有權(quán)/使用權(quán)未被限制，無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方享有該房屋產(chǎn)權(quán)的全部權(quán)益。第二條購房價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：______________（大寫：______________）2.甲方與乙方約定，乙方購房款項(xiàng)將以如下方式支付：（1）首期款：______________（大寫：______________）支付時(shí)間：在雙方簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)。（2）中期款：______________（大寫：______________）支付時(shí)間：在乙方支付首期款之日起三個(gè)月內(nèi)。（3）尾款：______________（大寫：______________）支付時(shí)間：在乙方支付中期款之日起三個(gè)月內(nèi)。支付方式：一次性支付/按揭支付（請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)選項(xiàng)前打鉤）3.如乙方未按期支付房款的，每日按照剩余金額的1%計(jì)算滯納金。第三條辦理過戶手續(xù)1.乙方支付全部購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在房屋過戶后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合法的使用和處置。第四條房屋瑕疵保證1.甲方保證該房屋無任何抵押、債權(quán)、保留權(quán)、查封、瑕疵等情況。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、債權(quán)、保留權(quán)、查封等情況，甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條房屋稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋使用期間的管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按期支付房款的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.除非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交經(jīng)營合同糾紛的管轄機(jī)構(gòu)解決。第八條附則1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：______________住址：_________