房屋銷(xiāo)售合同官方范本

PAGEPAGE1房屋銷(xiāo)售合同合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣(mài)方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋，并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋建筑面積：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.5房屋用途：_______________________1.6房屋共有情況：____________________第二條房屋銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款方式支付房屋銷(xiāo)售價(jià)格：（1）首付金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方；（2）剩余房款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給賣(mài)方。第三條房屋交付3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給買(mǎi)方。3.2交付房屋時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條房屋過(guò)戶4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________請(qǐng)注意，以上僅為一份房屋銷(xiāo)售合同的基本框架和條款示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行詳細(xì)制定。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋銷(xiāo)售合同官方范本目錄一、房屋銷(xiāo)售合同正文1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式1.4房屋交付1.5房屋過(guò)戶1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3房屋質(zhì)量保證書(shū)2.4付款憑證房屋銷(xiāo)售合同正文合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________鑒于賣(mài)方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋，并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋建筑面積：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.5房屋用途：_______________________1.6房屋共有情況：____________________第二條房屋銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款方式支付房屋銷(xiāo)售價(jià)格：（1）首付金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方；（2）剩余房款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給賣(mài)方。第三條房屋交付3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給買(mǎi)方。3.2交付房屋時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條房屋過(guò)戶4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________附件：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3房屋質(zhì)量保證書(shū)2.4付款憑證請(qǐng)注意，以上僅為一份房屋銷(xiāo)售合同的基本框架和條款示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行詳細(xì)制定。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.付款憑證法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)。3.土地使用權(quán)變更登記：將土地使用權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修條款。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記的順利進(jìn)行。3.付款延遲：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有延遲，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除：雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修條款，買(mǎi)方在接收房屋時(shí)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有問(wèn)題及時(shí)提出并要求賣(mài)方修復(fù)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。3.付款延遲：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通并協(xié)商解決。4.合同解除：雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定