城市地下空間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1城市地下空間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方合法擁有位于______市______區(qū)______路的城市地下空間（以下簡稱“標(biāo)的物”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的物，并按照本協(xié)議的條款和條件支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物為位于______市______區(qū)______路的城市地下空間，具體位置和界址以附件一《城市地下空間位置和界址圖》為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的物面積為______平方米，具體尺寸和結(jié)構(gòu)以附件二《城市地下空間尺寸和結(jié)構(gòu)圖》為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：（1）本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%（即人民幣￥______元）作為定金；（2）標(biāo)的物過戶至乙方名下后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第三條標(biāo)的物過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費和其他費用。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，并對其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物享有合法處分權(quán)。4.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制或糾紛。第五條違約責(zé)任5.1如果一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如果乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市地下空間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、標(biāo)的物描述四、轉(zhuǎn)讓價款五、支付方式六、標(biāo)的物過戶七、權(quán)利保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件正文一、引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方合法擁有位于______市______區(qū)______路的城市地下空間（以下簡稱“標(biāo)的物”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的物，并按照本協(xié)議的條款和條件支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。二、定義和術(shù)語2.1標(biāo)的物：指位于______市______區(qū)______路的城市地下空間，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.2轉(zhuǎn)讓價款：指甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物給乙方所收取的款項。2.3過戶：指標(biāo)的全過程。三、標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物為位于______市______區(qū)______路的城市地下空間，具體位置和界址以附件一《城市地下空間位置和界址圖》為準(zhǔn)。3.2標(biāo)的物面積為______平方米，具體尺寸和結(jié)構(gòu)以附件二《城市地下空間尺寸和結(jié)構(gòu)圖》為準(zhǔn)。四、轉(zhuǎn)讓價款4.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。五、支付方式5.1乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：（1）本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%（即人民幣￥______元）作為定金；（2）標(biāo)的物過戶至乙方名下后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。六、標(biāo)的物過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。6.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費和其他費用。七、權(quán)利保證7.1甲方保證其對標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，并對其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物享有合法處分權(quán)。7.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制或糾紛。八、違約責(zé)任8.1如果一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2如果乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________附件一：《城市地下空間位置和界址圖》附件二：《城市地下空間尺寸和結(jié)構(gòu)圖》附件列表：1.附件一：《城市地下空間位置和界址圖》2.附件二：《城市地下空間尺寸和結(jié)構(gòu)圖》法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指產(chǎn)權(quán)所有人將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到另一個人或單位的行為。2.標(biāo)的物：指本協(xié)議中約定的轉(zhuǎn)讓的物品，即城市地下空間。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的購買標(biāo)的物的費用。4.過戶：指標(biāo)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.權(quán)利保證：指甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)和合法處分權(quán)的保證。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反協(xié)議條款時，需要承擔(dān)的責(zé)任和后果。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決問題。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)充分調(diào)查標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)情況，確保甲方對標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：過戶手續(xù)可能涉及多個政府部門和程序，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，確保按照規(guī)定辦理過戶手續(xù)。3.支付問題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式和時間進(jìn)行支付，避免因支付問題導(dǎo)致違約。4.違約處理：當(dāng)一方違約時，守約方應(yīng)盡快采取行動，包括發(fā)出書面通知、要求支付違約金等，以維護(hù)自身權(quán)益。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如果協(xié)商不成，應(yīng)及時向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，以免錯過訴訟時效。解決辦法：1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實地勘查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，提前準(zhǔn)備所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.支付問題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式和時間進(jìn)行支付，如果遇到支付問題，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。4.違約處理：守約方應(yīng)盡快采取行動，包括發(fā)出書面通知、要求支付違約金等，如果無法解決，應(yīng)及時向法院提起訴訟。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如果協(xié)商不成，應(yīng)及時向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，尋求法律的支持和解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.城市地下空間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)一方擁有城市地下空間的產(chǎn)權(quán)，并希望將其轉(zhuǎn)讓給另一方時，可以使用本合同進(jìn)行約定。2.需要明確轉(zhuǎn)