五金市場租賃合同

PAGEPAGE1五金市場租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的五金市場租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于______（五金市場地址）的______（租賃物名稱）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該場地用于經(jīng)營五金產(chǎn)品銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。1.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：3.2.1租賃期限為______年的，乙方應(yīng)每______個月支付一次租金，每次支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2.2乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前______個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的完好無損，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-五金市場租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃物及用途1.甲方同意將位于______（五金市場地址）的______（租賃物名稱）出租給乙方使用。2.乙方租賃該場地用于經(jīng)營五金產(chǎn)品銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。三、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：2.1租賃期限為______年的，乙方應(yīng)每______個月支付一次租金，每次支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前______個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，無息退還乙方押金。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的完好無損，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。八、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：租賃物平面圖（略）附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃雙方的身份證明文件副本4.租賃雙方授權(quán)代表的授權(quán)書5.租金支付憑證樣本6.租賃物檢查和維護(hù)記錄7.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.法律法規(guī)參考清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按時支付租金：乙方未在約定的支付周期內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。3.損害租賃物：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，未能恢復(fù)原狀或賠償損失，視為違約。4.違反法律法規(guī)：乙方在租賃期間從事違法活動，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并同意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并按照合同約定使用租賃物的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期間。4.押金：為保證合同履行，乙方在合同簽訂時支付給甲方的一定金額，合同結(jié)束后無息退還。5.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確租賃物的日常維護(hù)和緊急維修的責(zé)任歸屬。2.租賃物保險：建議雙方協(xié)商確定是否需要對租賃物進(jìn)行保險，以及保險費用的承擔(dān)方式。3.租賃物返還狀態(tài)：合同終止時，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.租金調(diào)整機(jī)制：如果遇到市場租金波動，合同中應(yīng)有租金調(diào)整的條款，以避免爭議。5.合同解除條件：合同中應(yīng)明確雙方解除合同的條件和程序。解決方法：1.對于租賃物維修責(zé)任，可以通過合同中的條款明確雙方的責(zé)任，并設(shè)立維修基金或預(yù)付維修費用。2.對于租賃物保險，可以在合同中約定保險的種類、范圍和費用承擔(dān)方式。3.對于租賃物返還狀態(tài)，合同中應(yīng)附有詳細(xì)的設(shè)施清單和檢查標(biāo)準(zhǔn)，以便合同結(jié)束時對照檢查。4.對于租金調(diào)整，合同中可以設(shè)定租金調(diào)整的條件和公式，或者約定參考的市場租金標(biāo)準(zhǔn)。5.對于合同解除條件，合同中應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的事由、程序和后果。適用場景：本合同適用于以下場景：1