2023年福泉市集體建設用地土地定級

-11-2023年福泉市集體建設用地土地定級及基準地價編制成果一、基準地價級別范圍福泉市集體建設用地土地定級范圍為福泉市整個市域范圍，涉及福泉市各村（社區(qū)），土地總面積為1668.1102平方公里（不含國有林場土地面積），具體詳見《2023年福泉市集體建設用地基準地價圖》。（一）一級地金山街道辦事處：雙橋村、城郊村部分、城北居委會、黎峨居委會；馬場坪街道辦事處：三堡村、馬場坪村。（二）二級地金山街道辦事處：太平村、城郊村部分、坪山村、雙谷村；馬場坪街道辦事處：黃絲村、馬場坪村、甘巴哨村；龍昌鎮(zhèn)：龍井村、龍昌村部分、倉盈灣村部分、楓香樹村部分；鳳山鎮(zhèn)：金鳳村部分；陸坪鎮(zhèn)：福興村；牛場鎮(zhèn)：朵朗坪村、西北街村、東南街村、雙龍村、水源村。（三）三級地金山街道辦事處：岔河村、甕償村；馬場坪街道辦事處：沙坪村、平堡村、魚酉村、安谷村；道坪鎮(zhèn)：道坪村（含道坪社區(qū)居委會、大路坪村及谷平村）、谷龍村（含泉飛村）、英坪村（含茶場村及英坪社區(qū)居委會）、高坪司村（含高坪社區(qū)居委會及谷榔村）、氣坪村（含氣坪村、翁初村、心巧村）；鳳山鎮(zhèn)：金鳳村部分、羊昌河村、竹王城村、興隆街村、哲港村、三根樹村、葛洞村、涼水井村；龍昌鎮(zhèn):龍昌村部分、楓香樹村部分、倉盈灣村部分、云霧村、長沖村;陸坪鎮(zhèn):羅坳村、羅貝村、新橋營村、浪波河村、翁羊村、鳳凰村、香坪村、洞鐵村;牛場鎮(zhèn):桂花村、迴龍村、三江村、馬龍井村、石板寨村、翁巴村、黃家灣村（含龍?zhí)链澹?仙橋鄉(xiāng):月塘村、仙橋村、大花水村、王卡村。具體級別范圍以《2023年福泉市集體建設用地基準地價圖》為準。

二、福泉市集體建設用地基準地價福泉市集體建設用地基準地價土地級別土地用途一級二級三級元/平方米元/平方米元/平方米商服用地520430340宅基地440330290工業(yè)用地160130100公共管理與公共服務用地360270230公用設施用地160130100（一）基準地價估價期日：2023年7月1日。（二）集體商服用地：定級范圍內符合規(guī)劃和用途管制前提下，無他項權利限制的完整集體建設用地商服用地出讓土地使用權價格。通過對樣點資料的整理分析和當?shù)貙嶋H情況，本次集體商服用地基準地價標準容積率設定為1.0，土地使用年期為40年，市政基礎設施配套程度達到“四通一平”（宗地紅線外通路、通上水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整）。（三）宅基地：定級范圍內符合規(guī)劃和用途管制前提下，無他項權利限制的集體建設用地宅基地土地使用權價格，根據(jù)《貴州省加強農村宅基地管理的實施意見》和《省人民政府關于印發(fā)貴州省農村村民住宅建設管理辦法(試行)的通知》，宅基地用地面積分別為城市郊區(qū)、壩子地區(qū)不得超過130平方米，丘陵地區(qū)不得超過170平方米，山區(qū)、牧區(qū)不得超過200平方米；農村住宅每戶建筑面積應控制在320平方米以內。宅基地標準容積率不一致，因此本次集體建設用地基準地價中宅基地不設定標準容積率，土地使用年期為無年期限制，市政基礎設施配套程度達到“四通一平”（宗地紅線外通路、通上水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整）。（四）集體工業(yè)用地：定級范圍內符合規(guī)劃和用途管制前提下，無他項權利限制的完整集體建設用地工業(yè)用地出讓土地使用權價格。本次集體工業(yè)用地基準地價標準容積率設定為1.0，土地使用年期為50年，市政基礎設施配套程度達到“四通一平”（宗地紅線外通路、通上水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整）。（五）公共管理與公共服務用地：定級范圍內符合規(guī)劃和用途管制前提下，無他項權利限制的完整集體建設用地公共管理與公共服務用地出讓土地使用權價格。本次公共管理與公共服務用地基準地價標準容積率設定為1.0，土地使用年期為50年，市政基礎設施配套程度達到“四通一平”（宗地紅線外通路、通上水、通電、通訊和宗地紅線內場地平整）。（六）公用設施用地：定級范圍內符合規(guī)劃和用途管制前提下，無他項權利限制的完整集體建設用地公用設施用地出讓