物業(yè)租賃中介費(fèi)協(xié)議

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________丙方（中介方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托丙方提供物業(yè)租賃中介服務(wù)，乙方承租甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）委托丙方進(jìn)行租賃中介。1.2該物業(yè)的基本情況如下：（1）建筑面積：_______平方米；（2）房屋類型：_______；（3）裝修情況：_______；（4）配套設(shè)施：_______。二、租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下租賃中介服務(wù)：（1）發(fā)布該物業(yè)的租賃信息；（2）帶領(lǐng)乙方實(shí)地查看該物業(yè)；（3）協(xié)助甲、乙雙方簽訂租賃合同；（4）提供租賃過程中的咨詢和協(xié)助。2.2丙方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，將該物業(yè)的租賃信息從發(fā)布渠道中刪除。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1甲方同意支付給丙方中介費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為該物業(yè)月租金的_______%。3.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付給丙方。3.3乙方同意在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。四、保密條款4.1甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。五、違約責(zé)任5.1如甲方在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)未支付中介費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付逾期付款違約金，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。5.2如乙方在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)未支付首期租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________丙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。協(xié)議編號(hào)：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________丙方（中介方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托丙方提供物業(yè)租賃中介服務(wù)，乙方承租甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本協(xié)議的目的1.1甲方將其擁有的位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）委托丙方進(jìn)行租賃中介。1.2丙方負(fù)責(zé)為甲方提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方簽訂租賃合同。第二條協(xié)議的組成2.1本協(xié)議包括正文和附件。附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。2.2目錄：（1）第一章總則（2）第二章物業(yè)基本情況（3）第三章租賃中介服務(wù)內(nèi)容（4）第四章中介費(fèi)用及支付方式（5）第五章保密條款（6）第六章違約責(zé)任（7）第七章爭(zhēng)議解決（8）第八章其他約定第二章物業(yè)基本情況第三條該物業(yè)的基本情況如下：（1）建筑面積：_______平方米；（2）房屋類型：_______；（3）裝修情況：_______；（4）配套設(shè)施：_______。第三章租賃中介服務(wù)內(nèi)容第四條丙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下租賃中介服務(wù)：（1）發(fā)布該物業(yè)的租賃信息；（2）帶領(lǐng)乙方實(shí)地查看該物業(yè)；（3）協(xié)助甲、乙雙方簽訂租賃合同；（4）提供租賃過程中的咨詢和協(xié)助。第四章中介費(fèi)用及支付方式第五條甲方同意支付給丙方中介費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為該物業(yè)月租金的_______%。第六條甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付給丙方。第七條乙方同意在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。第五章保密條款第八條甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第六章違約責(zé)任第九條如甲方在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)未支付中介費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付逾期付款違約金，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第十條如乙方在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)未支付首期租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第七章爭(zhēng)議解決第十一條本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條如甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第十四條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________丙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________附件：1.該物業(yè)的平面圖2.租賃合同范本注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.該物業(yè)的平面圖2.租賃合同范本法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，是調(diào)整平等主體之間因合同產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物業(yè)：指建筑物及其附屬設(shè)施、土地、地下空間等不動(dòng)產(chǎn)。3.中介費(fèi)：指丙方為甲、乙雙方提供租賃中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)基本情況描述不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)物業(yè)的基本情況進(jìn)行實(shí)地查看，確保描述準(zhǔn)確無誤。2.中介費(fèi)用支付逾期：甲、乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付中介費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生違約金。3.租賃合同簽訂過程中的糾紛：甲、乙雙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。4.保密條款的履行：甲、乙、丙三方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止商業(yè)秘密泄露。5.爭(zhēng)議解決的途徑：當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，甲、乙、丙三方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決。解決辦法：1.對(duì)物業(yè)基本情況描述不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)相關(guān)信息。如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.中介費(fèi)用支付逾期：甲、乙雙方應(yīng)提前規(guī)劃財(cái)務(wù)安排，確保在約定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，爭(zhēng)取延期支付。3.租賃合同簽訂過程中的糾紛：甲、乙雙方在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同條款明確、合理。如有爭(zhēng)議，可要求丙方協(xié)助調(diào)解。4.保密條款的履行：甲、乙、丙三方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保商業(yè)秘密不被泄