市區(qū)二手房合同合集3篇

市區(qū)二手房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。買二手房合同(一)甲方(房屋出售方)：乙方(房屋購買方)：******身份證號碼：****身份證號碼：*地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**根據(jù)《XX民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本著公平自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于安陽市街單位，建筑面積平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為號為；(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價款為人民幣(大寫**元，(小寫)人民**元。房價款的支付方式和支付時間為：******乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超**天，且所欠應(yīng)付到期房價款超**元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約**天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的□商定價值□評估價值□市場價格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超**天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約**天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。3、除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列商定處理：1、提交安陽市xxxx仲裁委員會仲裁2、提交xxxx仲裁委員會仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：(一)附屬設(shè)施：1、水2、電3、燃?xì)?、有線電視5、通訊6、其他(二)裝修狀況：甲方(簽章)：乙方(簽章)：******身份證號碼：****身份證號碼：*法定代表人：法定代表人：******地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**簽約日期：****簽約日期：**買二手房合同(二)賣方：*****(簡稱甲方)身份證號碼：*買方：*****(簡稱乙方)身份證號碼：*依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第號)其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民**元/平方米，總價：人民**元整(大寫：***佰**萬仟佰**元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**萬仟佰**元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**萬仟佰**元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由*方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是共人，托付代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)購買方(乙方)身份證號碼：****身份證號碼：****地址：*****地址：*****郵編：*****郵編：******電話：*****電話：*****代理人(甲方)代理人(乙方)身份證號碼：****身份證號碼：****鑒證方：******鑒證機(jī)關(guān)：******地址：*****郵編：******電話：*****法人代表：******代表：******經(jīng)辦人：*****日期：*年***月***日鑒證日期：*年***月***日市區(qū)二手房合同(第二篇)合同范文摘要：本合同是就市區(qū)二手房交易所訂立的合同，包括買方和賣方之間的權(quán)利和義務(wù)。本合同的目的是確保交易的順利進(jìn)行并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】買方：【買方姓名】（以下簡稱"買方"）賣方：【賣方姓名】（以下簡稱"賣方"）一、房屋描述1.房屋坐落：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋用途：【房屋用途】4.房屋權(quán)屬：【房屋權(quán)屬情況】二、交易價格與支付方式1.本次交易的總價款為【總價款】人民幣（以下簡稱"價款"）。2.買方應(yīng)在【支付時間】內(nèi)支付【首付款金額】人民幣作為首付款，余下部分應(yīng)在【全款支付時間】內(nèi)支付。3.買方支付價款的方式為【支付方式】。三、交付與交付手續(xù)1.交房時間：【交房時間】2.交付標(biāo)準(zhǔn)：a)買方應(yīng)在【交付時間】前完成房屋驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定。b)若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，買方應(yīng)在【房屋驗(yàn)收期限】內(nèi)向賣方提出書面通知。賣方在【整改期限】內(nèi)修復(fù)或解決問題。c)買方接受房屋后，應(yīng)在【簽訂日期】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任及爭議解決1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁或向【所在地法院名稱】提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式【份數(shù)】份，買方、賣方、中介機(jī)構(gòu)各持一份，具有同等法律效力。六、附則1.本合同以中文撰寫，如有英文翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】。3.本合同未盡事宜參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。買方簽字：日期：【簽訂日期】賣方簽字：日期：【簽訂日期】-結(jié)束-市區(qū)二手房合同(第三篇)市區(qū)二手房合同甲方：（出售方）身份證號碼：住所：乙方：（購買方）身份證號碼：住所：鑒于甲方是市區(qū)內(nèi)擁有合法權(quán)益的二手房屋的所有權(quán)人，乙方有意購買該二手房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋的基本情況1.二手房屋的位置：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋用途：住宅/商用4.房屋現(xiàn)狀：完好/需維修5.房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證第二條買賣價格及付款方式1.買賣房屋總價：（阿拉伯?dāng)?shù)字大寫）2.買賣房屋單價：（阿拉伯?dāng)?shù)字大寫）/平方米3.付款方式：一次性全款/分期付款（詳細(xì)說明分期付款安排及房屋交付要求）第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付1.甲方保證所出售的房屋沒有任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)；2.乙方付清全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)于（約定日期）將房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)手續(xù)；3.甲方應(yīng)在（約定日期）前將房屋交付給乙方，并出具房屋移交憑證。第四條保證和承諾1.甲方保證自愿出售該房屋，并承諾出售的房屋毫無糾紛和債權(quán)債務(wù)；2.乙方保證支付房屋購買款項(xiàng)，并承諾按約定支付。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價的（千分之幾）。2.如因違約導(dǎo)致爭議或糾紛的，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）解決。第六條合同解