江西住房抵押借款合同合集3篇

江西住房抵押借款合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：******抵押權(quán)人(甲方)：******住宅：******法定代表人：******電話：*****郵政編碼：******傳真：******抵押人(乙方)：******住宅：******法定代表人：******開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)：******帳號(hào)：******電話：*****郵政編碼：******傳真：******為保障甲方與借款人簽訂的貸款合同的順當(dāng)履行，依據(jù)《XX民法典》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，共同遵守：第一條抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有全部權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn)，其詳細(xì)狀況如下：1.房屋位置：2.房屋類型：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.建筑面積：5.使用面積：6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格：7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：8.房屋全部權(quán)證號(hào)：9.保險(xiǎn)單編號(hào)：其次條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣(大寫(xiě)**元。1.上述貸款期限自*年***月***日至*年***月***日止。2.抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止。第三條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣(大寫(xiě)**元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同，貸款合同無(wú)效不影響本合同的效力。第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、堅(jiān)決、登記等費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第六條抵押物的保險(xiǎn)1.乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為該抵押物辦理保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn)。如乙方中止上述保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代乙方投保，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失，乙方須無(wú)條件全部負(fù)責(zé)，并有義務(wù)賠償甲方因此所患病的其他損失。2.乙方須在辦理完畢上述保險(xiǎn)手續(xù)10日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交給甲方。保險(xiǎn)單不得附有任何損害或者影響甲方權(quán)益的限制條件，或者任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款；3.保險(xiǎn)單的第一受益人應(yīng)為甲方，保險(xiǎn)事故的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物患病火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損，保險(xiǎn)期限至貸款合同項(xiàng)下的全部貸款本息及欠款還清為止。此外，保險(xiǎn)單須訂明保險(xiǎn)公司在甲方的利益獲得補(bǔ)償之前，不得付給乙方任何保險(xiǎn)賠償金；4.保險(xiǎn)單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管；5.乙方托付甲方為上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受保險(xiǎn)賠償金，并授權(quán)甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)甲方同意不行撤銷(xiāo)；6.如該抵押物消失毀損，甲方有權(quán)隨時(shí)要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權(quán)先行抵扣保險(xiǎn)賠償金償還借款人所欠貸款本息。如保險(xiǎn)賠償金償還全部欠款尚有余額，余額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。在償清所欠款項(xiàng)之前，本合同設(shè)定的抵押權(quán)不解除。除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項(xiàng)下乙方的責(zé)任；7.如該抵押物在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則的，則保險(xiǎn)單下的賠償將用于修理?yè)p壞部分；8.甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補(bǔ)償甲方利益后，保險(xiǎn)公司之保險(xiǎn)賠償金則相應(yīng)轉(zhuǎn)付于乙方；9.乙方確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，均由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第七條抵押期間，抵押物如因第三人的行為導(dǎo)致其價(jià)值削減，損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)；1.由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動(dòng)用；2.作為恢復(fù)抵押物原有價(jià)值的費(fèi)用。第八條抵押物價(jià)值削減，乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第九條抵押物登記甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內(nèi)憑本合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。第十條抵押的解除1.在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)及乙方履行本合同全部條款時(shí)，甲方須在乙方要求及乙方擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用的狀況下解除該抵押物在本合同項(xiàng)下的抵押；2.乙方履行其確定的義務(wù)后，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷(xiāo)登記。第十一條抵押物的處分1.借款人如不支付貸款合同商定的款項(xiàng)或不遵守貸款合同商定的權(quán)利并通知乙方，甲方因正值行使該權(quán)利所引起的損失由乙方擔(dān)當(dāng)，其中包括(但不限于)以下各項(xiàng)：(1)托付房地產(chǎn)等評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押物重新評(píng)估，并以上述評(píng)估價(jià)乘以抵押率所得金額收購(gòu)該抵押物(本合同甲、乙雙方商定的抵押率不高于70%)；(2)將該抵押物依法拍賣(mài)、變賣(mài)，并以所得的價(jià)款優(yōu)先受償。2.下列任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)處分該抵押物：(1)依本合同規(guī)定甲方有權(quán)要求借款人提前還款并向借款人發(fā)出還款通知后30日內(nèi)，借款人未能遵守該項(xiàng)通知將相關(guān)款項(xiàng)償還給甲方的；(2)借款人逾期30日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的；(3)乙方不遵守本合同的條款，及/或借款人不遵守貸款合同的條例；(4)乙方及/或借款人為個(gè)人被法院下令監(jiān)管破產(chǎn)，或乙方及/或借款人為法人而被解散、接管或破產(chǎn)；(5)乙方及/或借款人的財(cái)產(chǎn)患病或可能患病扣押或沒(méi)收；(6)乙方不交付有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)國(guó)家或地方行政部門(mén)所征收的費(fèi)用或稅收。3.甲方將處分該抵押物全部的款項(xiàng)，依下列挨次處理：(1)支付因處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用(包括但不限于交付接管人的費(fèi)用及酬勞)；(2)支付乙方欠繳的稅款及乙方依據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該抵押物的費(fèi)用)；(3)扣付依據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他款項(xiàng)；(4)支付其他相關(guān)費(fèi)用?？鄢鲜隹铐?xiàng)后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。4.甲方在行使本合同商定的抵押物處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該書(shū)面通知發(fā)出后30日內(nèi)，乙方或者其他占有人應(yīng)馬上無(wú)條件交出該抵押物。第十二條抵押物的使用1.如該抵押物由乙方使用時(shí)，乙方必需合理使用該抵押物，不得把該抵押物用于及不得允許該抵押物用于保險(xiǎn)條款所禁止或排解的任何方式或者任何目的；2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，但由于違反本條所作的轉(zhuǎn)變而產(chǎn)生對(duì)該抵押物的任何增加物，該增加物則自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物；第十三條發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放貸款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回貸款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息；1.乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散；2.乙方違反本合同商定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴(yán)峻違約行為；3.貸款合同履行期間借款人轉(zhuǎn)變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響償債力量或者缺乏償債誠(chéng)意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等狀況。第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等狀況而給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方支付貸款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán)。第十六條乙方保證向甲方供應(yīng)的一切資料均真實(shí)牢靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，本合同項(xiàng)下的抵押物，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件。第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應(yīng)賠償甲方由此丟失的抵押權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)于上述毀損消失后10日內(nèi)將狀況書(shū)面告知甲方，并應(yīng)盡力防止損失的擴(kuò)大。第十八條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的抵押物的全部或部分出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的，均由乙方擔(dān)當(dāng)。第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時(shí)，必需事先通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行；乙方應(yīng)與承租人訂立書(shū)面租賃合同，商定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時(shí)，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起30日內(nèi)，承租人須無(wú)條件交出。其次十條在抵押期間，乙方將妥當(dāng)保管抵押物，保證其完好無(wú)損，并準(zhǔn)許甲方在合理時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。其次十一條乙方在其共有權(quán)人、住址、工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在10日之內(nèi)書(shū)面通知甲方。其次十二條乙方應(yīng)按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。其次十三條抵押期間，乙方須按時(shí)交付土地使用費(fèi)、有關(guān)部門(mén)對(duì)該抵押物征收的稅款及管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用；以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。如乙方不履行上述義務(wù)，則須賠償甲方因此所患病的損失。其次十四條當(dāng)有訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)乙方及其財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí)，乙方保證在10內(nèi)書(shū)面通知甲方。其次十五條雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由鞍山仲裁委員會(huì)仲裁。其次十六條其他商定事項(xiàng)其次十七條本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交抵押登記管理部分備案。其次十八條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。甲方：*****(公章)抵押登記機(jī)關(guān)：******法定代表人：(簽章)經(jīng)辦人：*****(簽章)***年***月***日乙方：*****(簽章)托付代理人：(簽章)***年***月***日江西住房抵押借款合同(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】摘要本合同由借款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與出借人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，就江西住房抵押借款事宜達(dá)成以下協(xié)議。甲方承諾按照本合同約定的條款和條件履行相關(guān)義務(wù)。合同內(nèi)容第一條合同目的本合同旨在明確甲方向乙方借款的金額、利率、期限以及相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。第二條借款金額甲方向乙方借款人民幣【借款金額（大寫(xiě)）】（￥【借款金額（小寫(xiě)）】）。第三條貸款利率甲方向乙方支付的貸款利率為【貸款利率】%。第四條還款方式1.甲方向乙方每月按【還款方式】方式償還本金及相應(yīng)利息。2.甲方應(yīng)在每月【還款日期】前將應(yīng)還款項(xiàng)存入乙方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按期歸還借款本息，乙方有權(quán)向甲方追償，并可按合同約定的逾期利率收取罰息。2.甲方擅自提前償還借款的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任借款期間，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)住房抵押保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予乙方。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.凡因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第八條合同變更和解除1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的任何條款。2.只有當(dāng)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，或根據(jù)法律規(guī)定，本合同才可被解除或終止。第九條合同生效和履行1.本合同一式【X】份，甲方、乙方各執(zhí)【X】份，其中一份具有同等法律效力。2.本合同自甲方、乙方簽署之日起生效，并自【借款生效日期】起生效。3.本合同的履行地為江西省。第十條其他條款本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽字：__________日期：________________簽字：__________日期：________________附件：1.住房抵押保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明2.其他必要附件(第二篇)：標(biāo)題采用居中對(duì)齊，合同內(nèi)容段落格式清晰，字體大小一致，合同正文字體清晰、易讀。江西住房抵押借款合同(第三篇)合同編號(hào)：XXXXXX江西住房抵押借款合同甲方：[借款人姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[借款人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所地：[借款人住址]乙方：[出借人姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出借人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所地：[出借人住址]鑒于，甲方因XXXX（具體原因）需要一筆金額為人民幣（大寫(xiě)）[借款金額]元整的借款，并愿意用其在江西省內(nèi)的住房作為抵押，故甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下借款合同：第一條借款金額及用途1.1甲方承諾向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）[借款金額]元整。1.2借款用途：（具體描述借款用途）。第二條利率及還款期限2.1利率：借款利率為（具體利率），按照（記息方式，如年利率或月利率）計(jì)息。2.2還款期限：甲方應(yīng)在借款之日起（具體天數(shù)）內(nèi)歸還乙方該筆借款。第三條擔(dān)保方式3.1甲方同意將其在江西省內(nèi)的住房作為本借款的擔(dān)保，并根據(jù)法律要求在合同簽署之日將相應(yīng)的權(quán)屬證明和擔(dān)保文件以書(shū)面形式提供給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定期限還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利率為（具體利率）。4.2如甲方發(fā)生違約，乙方有權(quán)采取合法手段追索借款本金、利息、逾期利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第