給排水及暖通總分包施工界面劃分（住宅類）

住宅類給排水及暖通總分包合同界面序號分項工程名稱主要工作內容合同類型單獨發(fā)包名稱材料供應方式備注建安總承包和分包施工界面

分包和分包施工界面建安總承包集采專業(yè)分包單獨發(fā)包1臨建工程施工用水紅線范圍內施工所需的水管路√乙供若樁基先行，建安總承包未進場，施工用水由樁基或場平單位實施。

本項目選擇XXX。2紅線范圍外施工所需的水管路√市政供水單獨發(fā)包乙供當?shù)厥姓挝唬ㄗ詠硭荆┙刂良t線外施工水表處。3給排水預埋給排水系統(tǒng)孔洞預留、預埋給排水管道孔洞的預留、預埋及套管施工√乙供給排水（含消防水）的預留預埋（套管、預留洞等）及封堵等相關工作均由建安總承包實施。4給水系統(tǒng)自來水外網(wǎng)由市政駁口至水表的管道、設備、管井施工（按市政安裝要求定）√市政供水單獨發(fā)包乙供室外回土完成，地庫、管井建筑墻面完成（室外含室外消火栓、室外消防管網(wǎng)），各地區(qū)市政安裝要求不一樣，施工界面分為以下情況：

1.市政接駁口或室外總水表至給水管出建筑外墻預留1.5米的管道，由市政供水單位完成；從外墻預留1.5米至建筑單體水管井水表前由建安總承包施工；

2.室外總水表之前為市政單位施工，室外總水表之后為建安總承包施工；

3.自來水系統(tǒng)均為自來水公司施工（進戶水表后至戶內的水管由建安總承包實施），含外管網(wǎng)（含室外消火栓系統(tǒng)）、市政水表前、市政水表后至進戶水表前給水系統(tǒng)。

如消防水系統(tǒng)不納入建安總承包時，室外消火栓、室外消防管網(wǎng)、接合器等由消防單位實施。

本項目選擇XXX。5生活水泵房從市政表后所有管道、閥門、水箱、水泵、變頻裝置及其附件（按當?shù)刈詠硭疽螅獭淌姓┧畣为毎l(fā)包甲供/乙供生活水泵—甲供；水箱、給排水管材、閥門：甲定乙供生活水箱或無負壓設備進水管與室外生活供水管網(wǎng)預留管連接、出水施工至生活水泵房外1.5米，預留法蘭片或溝槽，泵房內的管道、設備及附屬配件安裝暫定由建安總承包實施（實際根據(jù)當?shù)厥姓┧畣挝灰螅?/p>

本項目選擇XXX。6消防水泵房包括水泵、管道、閥門及其附件施工√√消防單獨發(fā)包甲供/乙供消防水泵、給排水管材、閥門：甲定乙供穩(wěn)壓設備在屋頂?shù)?，穩(wěn)壓泵房由建安總承包實施。消防水池進水管與室外消防管網(wǎng)預留管連接，出水施工至消防水泵房外1.5米，預留法蘭片或溝槽，泵房內的管道、設備及附屬配件安裝。

如消防單獨發(fā)包時，由消防單位實施。

本項目選擇XXX。7消防水箱（池）屋頂水箱、變頻泵組及連接管道、附配件供應安裝√乙供若為混凝土水箱，整體工作由建安總承包施工；若為不銹鋼水箱，整體工作由建安總承包負責，水箱各附屬配件的預留、預埋工作由建安總承包選定的專業(yè)廠家根據(jù)實際情況進行實施。8進戶水表水表安裝、水表球閥、水表本體和配件√√市政供水單獨發(fā)包乙供暫定建安總承包實施（實際根據(jù)當?shù)厥姓┧畣挝灰螅?。采購、檢測、安裝由建安總承包實施，當?shù)厥姓刑厥庖蟮某狻?/p>

本項目選擇XXX。9市政總表后至進戶表前管道自來水外網(wǎng)以外施工圖內的管道、設備安裝。(指市政供水單獨發(fā)包以外的工程)√√市政供水單獨發(fā)包乙供暫定建安總承包實施（實際根據(jù)當?shù)厥姓┧畣挝灰螅?。如當?shù)厥姓幸?，由市政單位實施，如無要求的由建安總承包實施。

本項目選擇XXX。10進戶水表后管道戶內冷熱水支管安裝√乙供表后管道毛坯交付的由建安總承包實施，精裝修交付的由精裝修單位實施。11排水系統(tǒng)構筑物內雨污水系統(tǒng)構筑物雨污水管道施工，出建筑外墻建安總承包出戶管接入第一個檢查井√乙供各地區(qū)構筑物雨污水管道施工，由建安總承包實施出建筑外墻1.5米或建安總承包出戶管接入第一個檢查井。12消防系統(tǒng)消火栓、噴淋系統(tǒng)從室外消防環(huán)網(wǎng)（室外給水環(huán)網(wǎng)）后管網(wǎng)、設備安裝，包括室外水泵結合器及室內消火栓箱的管道安裝；室內消火栓、閥門及閥門井安裝；滅火器擺放；管道色標制作、發(fā)光標志制作、安裝等√√消防單獨發(fā)包乙供水消防設備：甲定乙供有以下方式，項目根據(jù)當?shù)叵莉炇涨闆r確定：

1、建安總承包單位施工：除甲供設備單獨采購外，一切工作由建安總承包實施（含消防報警系統(tǒng)混凝土結構內的線管、線盒預埋工作）。

2、除預留預埋及洞口封堵由建安總承包實施外，其余由消防單位實施。

本項目選擇XXX。13防排煙風管制作安裝、風機采購安裝√√消防單獨發(fā)包乙供有以下方式，項目根據(jù)當?shù)叵莉炇涨闆r確定：

1、預留預埋、安裝、調試工作由建安總承包實施。

2、除預留預埋及洞口封堵由建安總承包實施外，其余由消防單位實施。

本項目選擇XXX。14雨污管網(wǎng)室外雨污水管網(wǎng)由室內引出管接入第一個檢查井開始，到接入指定的市政排水井，全部雨污水工程。包括管網(wǎng)開挖及回填、管道安裝、雨水口、雨水井、管網(wǎng)閉水通水試驗等?！叹坝^單獨發(fā)包乙供室外回土完成；各地區(qū)構筑物雨污水管道施工，由室內引出管至建筑外墻1.5米或出戶管接入第一個檢查井由建安總承包實施；其余到接入指定的市政排水井工程由景觀單位實施。15燃氣工程預留孔洞預留燃氣入戶孔洞及套管安裝√乙供套管、預留洞封堵、固定支架（如當?shù)厝細夤静皇┕ぃ┯山ò部偝邪鼘嵤?6燃氣管道管道、設備安裝至燃氣表√市政燃氣單獨發(fā)包乙供批量精裝修項目，市政燃氣單位施工到灶具或者用氣設備。17鍋爐燃氣駁接由天然氣表表后預留接口至熱水鍋爐的燃氣管道安裝及設備駁接√市政燃氣單獨發(fā)包乙供鍋爐安裝位置定位完成，燃氣接管由燃氣公司實施。18空調新風系統(tǒng)空調、新風系統(tǒng)預留預埋戶內空調、新風系統(tǒng)的穿梁、穿墻套管預埋，完成空調電源及控制回路的線管、線盒預埋?！桃夜┟鹘桓兜捻椖坑山ò部偝邪鼘嵤?，精裝修交付的項目按照精裝修圖需要在鋼筋混凝土結構中預埋的由建安總承包實施，其余由精裝修單位實施。19空調系統(tǒng)空調主機、主機至各風機盤管的管道、設備安裝及調試。VRV的電源及控制線路安裝√空調單獨發(fā)包乙供精裝修隱蔽驗收完成后，吊頂封板前移交給空調單位實施；風口由空調單位采購、實施。20新風系統(tǒng)新風主機、管道、電源線等安裝√空調單獨發(fā)包乙供新風設備：甲定乙供精裝修隱蔽驗收完成后，吊頂封板前移交給空調單位實施。21供暖及熱水系統(tǒng)（若有）壁掛爐及儲水罐供暖及生活熱水一次結構和二次砌筑內的煙囪穿墻洞口的預留（含套管）預埋，預留洞口的封堵，新開孔洞封堵√乙供毛坯房一次結構、二次結構預埋、預留及封堵等工作由建安總承包實施，精裝修房一次結構預埋由建安總承包實施，二次結構預埋預留及封堵由精裝修單位實施。22壁掛爐安裝位置墻體的加固及儲水罐基礎（預制）施工√乙供毛坯房由建安總承包實施，精裝修房由精裝修單位實施。23壁掛爐（含煙囪等配件）、儲水罐的全部安裝工作√壁掛爐單獨發(fā)包乙供由單獨發(fā)包單位（設備專業(yè)廠家）實施。24采暖供回水管道自壁掛爐下方以下管道設備安裝、調試工作√精裝修單獨發(fā)包毛坯房由建安總承包完成，精裝修房由精裝修單位實施。25生活熱水管道壁掛爐下方預留外絲接頭；從壁掛爐接口接出至各用水點√精裝修單獨發(fā)包毛坯房由建安總承包完成，精裝修房由精裝修單位實施。26市政供暖及生活熱水從熱力站開始（進熱力站1.5米）供暖管道做至管道井閥門及熱量表（含），全部由建安總承包施工√乙供如當?shù)責崃居幸髣t由熱力公司實施，如熱力公司無要求則由建安總承包實施。27從管道井閥門及熱量表開始，地板采暖（包括部分散熱器）√√精裝修單獨發(fā)包乙供地暖管、集分水器：甲定乙供毛坯房由建安總承包實施，精裝修房由精裝修單位實施。28中水、雨水回收系統(tǒng)（若有）建筑中水、雨水回收系統(tǒng)從原水池出口到清水池入口之間的所有設備及管道安裝及相關電氣設備安裝、調試。(包含原水池內處理設備）√中水、雨水回收系統(tǒng)單獨發(fā)包乙供如中水、雨水水池是鋼筋混凝土的，水池池體及相關預埋工作由建安總承包實施，設備房內的設備、管線及附屬配件等由專業(yè)廠家實施；如雨水采用海綿體之類的方式收集，則整個系統(tǒng)均由專業(yè)單位實施。29太陽能系統(tǒng)（若有）太陽能系統(tǒng)預埋太陽能集熱板基礎及預留預埋為建安總承包施工√乙供管道套管或預留洞、太陽能集熱板基礎、接地預留、水泵控制箱前端電源線管預留預埋由建安總承包實施。30太陽能系統(tǒng)安裝集熱板及貯水罐的供應安裝由廠家實施，貯水罐之后裝修安裝由業(yè)主自理√太陽能工程單獨發(fā)包乙供管道（含保溫、支架）、設備、閥門、接地、接線調試由專業(yè)廠家實施，控制箱之前的電源線管、線纜由建安總承包實施。31園林綠化給排水園林綠化給排水灌溉系統(tǒng)、水景景觀道