預(yù)購商品房抵押合同書范本合集3篇

預(yù)購商品房抵押合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：代款方(抵押權(quán)人)：乙方：借款方(抵押人)：丙方：擔(dān)保方(開發(fā)商)：一、總則甲、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜，經(jīng)協(xié)商全都，共同簽訂本合同。二、代款金額、期限、利率及還款方式。1.代款金額()幣大寫：仟佰拾萬仟元整小寫：元整2.甲方將上述貸款金額全數(shù)以乙方購房款名義，交存(轉(zhuǎn))入丙方在行的存款帳戶上。3.貸款期限：從****年**月**日至****年**月**日4.貸款利率為年息%，起息按貸款實際發(fā)生日起計息;計息按貸款余額計算。5.還款(1)乙方以一次或分期付款的方式進(jìn)行還本付息。(2)首期還款日：****年**月**日，計元。剩余款期分期并于每月**日前償還。三、抵押物狀況四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同商定供應(yīng)貸款。2.乙方應(yīng)按合同商定歸還貸款本息。3.丙方應(yīng)將貸款用于乙方所購商品房建設(shè)工程并保證按期交付房屋。4.甲方和乙方有權(quán)檢查和監(jiān)督貸款資金的使用狀況。5.在領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》之前，如乙方不按期清償債務(wù)，丙方保證代乙方履行該項義務(wù)。若丙方履行該項義務(wù)后，丙方可按有關(guān)規(guī)定處分抵押物。五、違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息及有關(guān)費(fèi)用，若有逾期，則按日支付應(yīng)還金額‰的違約金。2.乙方到期不清償債務(wù)，丙方又未履行代乙方還款義務(wù)時，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務(wù)的權(quán)利并可申請?zhí)幏值盅何铩?.如因不行抗力致使本合同無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理相關(guān)事宜。六、爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)實行協(xié)商的方法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第()各方式解決。1.向重慶仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院起訴。七、其他商定事項八、附則1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。2.合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。甲方：代款方(抵押權(quán)人)：乙方：借款方(抵押人)：丙方：擔(dān)保方(開發(fā)商)：****年**月**日預(yù)購商品房抵押合同書范本(第二篇)預(yù)購商品房抵押合同書范本合同編號：[合同編號]甲方（債權(quán)人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在遵守國家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購的商品房進(jìn)行抵押事宜，達(dá)成以下合同：第一條合同目的為保障甲方債權(quán)安全和乙方的借款需求，甲方同意以乙方預(yù)購的商品房作為債務(wù)的抵押物。第二條抵押物1.抵押物的基本信息如下：（詳細(xì)描述抵押物信息）2.乙方承諾所抵押的商品房權(quán)屬明確、完整，并無糾紛或強(qiáng)制或爭議。第三條債權(quán)數(shù)額和債務(wù)期限1.債權(quán)數(shù)額：[債權(quán)數(shù)額]（人民幣）。2.債務(wù)期限：自合同生效之日起至[債務(wù)期限]止。第四條利率和還款方式1.利率：債權(quán)利率為[利率]（百分比）。2.還款方式：甲方與乙方一同商定確定還款方式。第五條債務(wù)的履行1.乙方應(yīng)按約定時間和金額向甲方償還所欠債務(wù)。2.若乙方未按時履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追償，同時乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條約定權(quán)益保護(hù)1.如抵押物過戶，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并提供相關(guān)過戶手續(xù)和文件。2.如抵押物遭受損毀、變賣或轉(zhuǎn)讓的情況發(fā)生，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并為保障甲方權(quán)益采取相應(yīng)措施。第七條違約責(zé)任1.若甲方或乙方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因其違約所導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。第八條合同解除和解決糾紛1.合同解除條件：合同生效后，乙方一方有權(quán)提出解除合同的申請，需提前提供書面通知并可以支付違約金。2.合同糾紛解決方式：雙方一致同意通過友好協(xié)商解決合同糾紛，若協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有合同法律效力。2.未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定。甲方（債權(quán)人）簽章：日期：乙方（債務(wù)人）簽章：日期：摘要：本合同為預(yù)購商品房抵押合同書范本，約定了抵押物、債權(quán)數(shù)額、債務(wù)期限、利率、還款方式、債務(wù)履行、約定權(quán)益保護(hù)、違約責(zé)任、合同解除和解決糾紛等事項。合同自雙方簽字蓋章后生效。預(yù)購商品房抵押合同書范本(第三篇)預(yù)購商品房抵押合同書合同編號：____________甲方（出借人）：姓名/公司名稱：____________住所/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：姓名/公司名稱：____________住所/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同，共同遵守，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第一條借款約定1.1甲方同意向乙方提供借款金額（大寫）____________元整（￥____________）。1.2借款利率（年化）為____________%。1.3借款期限為__________個月/年。1.4借款起息日為本合同簽訂之日起。第二條抵押物約定2.1乙方將其預(yù)購的位于____________房產(chǎn)項目的商品房，作為本合同的抵押物。2.2抵押物的詳細(xì)信息如下：（1）項目名稱：____________（2）房屋編號：____________（3）建筑面積：____________平方米（4）產(chǎn)權(quán)情況：____________（購買/預(yù)購）第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按下列方式償還借款本金和利息：（1）一次性償還：借款到期一次性償還全部本金和利息。（2）分期償還：在每月/季/半年/年等固定期限內(nèi)按約定的本金和利息比例償還。3.2如乙方未按時償還本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金比例為借款本金的__________%。第四條合同履行4.1本合同一經(jīng)簽訂生效，甲、乙雙方即應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2乙方須按時向甲方提供相關(guān)還款證明文件，并確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即還清全部借款本金和利息，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條法律適用和爭議解決5.1本合同的訂立、生效、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。5.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本