深圳市廠房租賃合約書合集3篇

深圳市廠房租賃合約書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：*******有限公司營業(yè)執(zhí)照號：*******地址：*******郵編：*******法定代表人：*******電話：*******承租方：*******有限公司營業(yè)執(zhí)照號：*******地址：*******郵編：*******法定代表人：*******電話：*******依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供遵守。1.租賃廠房出租方將位于*********的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為****平方米。本租賃物的功能為******,包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行擔(dān)當(dāng)。本租賃物實行包租的方式，由承租方自行管理。2.租賃期限租賃期限為*年，即從**年*月*日起至**年*月*日止。租賃期限屆滿前*個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。3.交付在本出租合同生效之日起*日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認(rèn)。4、租賃費4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的*倍，即人民幣***元(大寫：***)。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣****元。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣****元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方擔(dān)當(dāng)。5、租賃費支付5.1承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣***元，租賃保證金的余額將于*月*日*日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向出租方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后*日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。5.2承租方應(yīng)于每月*號或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行：*******帳號：*******留意事項：******簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能愛護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避開在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確商定，所以合同的簽訂肯定要慎之又慎。一、審查承租方與出租方的基本狀況1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：①租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危急房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。②租賃物基本狀況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：①法律地位;②經(jīng)營范圍;③社會信譽;④財務(wù)狀況;⑤履約力量即資金問題。上述內(nèi)容是雙方基本狀況的指標(biāo)，應(yīng)仔細(xì)分析和推斷。二、租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款(一)租金1、明確商定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實行按季支付制。2、明確商定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。假如承租方在肯定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付拖延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。3、商定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。(二)相關(guān)日常費用租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用的擔(dān)當(dāng)進行明確商定。三、租賃合同之修理責(zé)任條款為避開風(fēng)險，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費修理，在肯定時間內(nèi)未派員修理或未恢復(fù)正常使用的狀況下，承租方自行修理產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款當(dāng)前由于規(guī)劃緣由導(dǎo)致的拆遷常常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進行具體商定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。五、租賃合同之押金條款在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避開風(fēng)險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方肯定的押金，應(yīng)依據(jù)實際狀況在租賃物價值范圍內(nèi)打算押金的數(shù)額。六、其他事項簽訂廠房租賃合同時，建議依據(jù)實際狀況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等商定清晰，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順當(dāng)履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的*****。5.3承租方應(yīng)于每月*日或該日以前按第4.3條的商定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的****。5.4本合同生效后，出租方開頭申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由承租方擔(dān)當(dāng)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費用。出租方代表：***承租房代表：*****年**月**日深圳市廠房租賃合約書(第二篇)合同編號：_______________深圳市廠房租賃合約書甲方（出租方）：__________________(以下簡稱"甲方")乙方（承租方）：__________________(以下簡稱"乙方")鑒于：1.甲方是合法擁有深圳市內(nèi)廠房的所有權(quán)人；2.乙方有租賃深圳市內(nèi)廠房的需求；3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其位于深圳市_______(具體地址)的廠房出租給乙方使用。1.2租賃期限為_______(起始日期)至_______(終止日期)，共計_______(租賃月數(shù))個月。二、租金及費用2.1乙方同意按照本合同約定的方式和金額支付租金。2.2租金為人民幣_______(具體金額)每個月，應(yīng)于每個月的_______(支付日)前支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方需承擔(dān)廠房使用期間發(fā)生的水電費及相關(guān)公共維修費等其他費用。三、租賃條件3.1乙方在租賃期間必須按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用廠房，不可進行違法用途。3.2乙方使用廠房期間，應(yīng)按照廠房使用規(guī)定，承擔(dān)維修維護責(zé)任。3.3甲方有權(quán)定期進行廠房檢查，乙方應(yīng)積極配合。四、違約責(zé)任4.1若乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方返還廠房并要求支付相應(yīng)違約金。4.2若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。五、適用法律和爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院解決。六、其他6.1合同的修改、補充或終止，應(yīng)由甲乙雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽署。6.2本合同正本一式_______份，甲乙雙方各持_______份，具有同等法律效力。6.3本合同的附件為不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人/經(jīng)辦人簽名：法定代表人/經(jīng)辦人簽名：日期：________年____月____日日期：________年____月____日摘要：本合同是甲方和乙方就租賃深圳市廠房的事項達(dá)成的約定，包括租賃物及租賃期限、租金及費用、租賃條件、違約責(zé)任、適用法律和爭議解決等內(nèi)容。本合同經(jīng)雙方簽署后生效，并視為雙方對合同條款的完全了解和接受。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。(第二篇)：1.請使用宋體字體，字號12號；2.標(biāo)題使用加粗，并居中對齊；3.摘要使用粗體，并居中對齊；4.每個段落使用自然段落，段間空行；5.合同正文中的條款按序號進行排版，分段設(shè)置；6.甲方和乙方的名稱需加粗，并在下方預(yù)留簽名空間。深圳市廠房租賃合約書(第三篇)合同編號：[編號]深圳市廠房租賃合約書甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有深圳市一座位于[廠房地址]的廠房，并愿意將該廠房出租給乙方使用，雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃合約：第一條租賃時間及租金1.1本合約的租賃時間為從[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]。1.2乙方以每月[租金金額]的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金給甲方。租金支付方式為每月[支付方式]進行支付。第二條廠房用途2.1租賃的廠房僅限于乙方經(jīng)營自身業(yè)務(wù)或承攬項目的用途，不得轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用。2.2乙方須嚴(yán)格遵守相關(guān)國家法律法規(guī)，保證租賃期間內(nèi)不從事違法活動。第三條廠房維護與修繕3.1甲方保證在簽訂本合約之日廠房合法擁有、符合相關(guān)法律規(guī)定，并具備正常的使用條件。3.2甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護與定期檢查，并在租賃期間內(nèi)承擔(dān)必要的修繕責(zé)任。3.3乙方應(yīng)妥善保管廠房及其設(shè)備，如有損壞或丟失應(yīng)賠償甲方。第四條合約解除與違約責(zé)任4.1乙方如需解除合約，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。4.3若乙方利用廠房經(jīng)營非法活動、嚴(yán)重?fù)p壞廠房設(shè)備等違約情況，甲方有