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深圳市廠房租賃合約書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。出租方:*******有限公司營業(yè)執(zhí)照號:*******地址:*******郵編:*******法定代表人:*******電話:*******承租方:*******有限公司營業(yè)執(zhí)照號:*******地址:*******郵編:*******法定代表人:*******電話:*******依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下條款,以供遵守。1.租賃廠房出租方將位于*********的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為****平方米。本租賃物的功能為******,包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)出租方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行擔(dān)當(dāng)。本租賃物實(shí)行包租的方式,由承租方自行管理。2.租賃期限租賃期限為*年,即從**年*月*日起至**年*月*日止。租賃期限屆滿前*個月提出,經(jīng)出租方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,承租方有優(yōu)先權(quán)。3.交付在本出租合同生效之日起*日內(nèi),出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn),并可附照片。對分期交付的,分期交接確認(rèn)。4、租賃費(fèi)4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的*倍,即人民幣***元(大寫:***)。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣****元。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣****元。4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)。5、租賃費(fèi)支付5.1承租方應(yīng)于本合同簽訂之前,向出租方支付部份租賃保證金人民幣***元,租賃保證金的余額將于*月*日*日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向出租方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后*日內(nèi),出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。5.2承租方應(yīng)于每月*號或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金,并由承租方匯至出租方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行:*******帳號:*******留意事項(xiàng):******簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動,為了盡可能愛護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,避開在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議,對于相關(guān)條款應(yīng)明確商定,所以合同的簽訂肯定要慎之又慎。一、審查承租方與出租方的基本狀況1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容:①租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例:廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用,不屬于危急房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。②租賃物基本狀況,如:租賃場所的位置、租賃場所實(shí)際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有:①法律地位;②經(jīng)營范圍;③社會信譽(yù);④財務(wù)狀況;⑤履約力量即資金問題。上述內(nèi)容是雙方基本狀況的指標(biāo),應(yīng)仔細(xì)分析和推斷。二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款(一)租金1、明確商定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。2、明確商定租金支付時間,每期于每季的幾月幾日支付租金。假如承租方在肯定寬限期內(nèi)沒有按時支付,應(yīng)支付拖延租金或違約金,或出租方有權(quán)解除合同。3、商定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。(二)相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間,承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)進(jìn)行明確商定。三、租賃合同之修理責(zé)任條款為避開風(fēng)險,應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責(zé)任,以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件,以保障承租方正常經(jīng)營。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)修理,在肯定時間內(nèi)未派員修理或未恢復(fù)正常使用的狀況下,承租方自行修理產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款當(dāng)前由于規(guī)劃緣由導(dǎo)致的拆遷常常發(fā)生,租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行具體商定,如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。五、租賃合同之押金條款在廠房租賃合同訂立中,合同雙方當(dāng)事人都盡量避開風(fēng)險,預(yù)防欺詐,承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方肯定的押金,應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況在租賃物價值范圍內(nèi)打算押金的數(shù)額。六、其他事項(xiàng)簽訂廠房租賃合同時,建議依據(jù)實(shí)際狀況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等商定清晰,以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順當(dāng)履行,并盡可能保障承租方的合法、合理利益。承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的*****。5.3承租方應(yīng)于每月*日或該日以前按第4.3條的商定向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的****。5.4本合同生效后,出租方開頭申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由承租方擔(dān)當(dāng)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。出租方代表:***承租房代表:*****年**月**日深圳市廠房租賃合約書(第二篇)合同編號:_______________深圳市廠房租賃合約書甲方(出租方):__________________(以下簡稱"甲方")乙方(承租方):__________________(以下簡稱"乙方")鑒于:1.甲方是合法擁有深圳市內(nèi)廠房的所有權(quán)人;2.乙方有租賃深圳市內(nèi)廠房的需求;3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),達(dá)成以下租賃協(xié)議:一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其位于深圳市_______(具體地址)的廠房出租給乙方使用。1.2租賃期限為_______(起始日期)至_______(終止日期),共計(jì)_______(租賃月數(shù))個月。二、租金及費(fèi)用2.1乙方同意按照本合同約定的方式和金額支付租金。2.2租金為人民幣_______(具體金額)每個月,應(yīng)于每個月的_______(支付日)前支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方需承擔(dān)廠房使用期間發(fā)生的水電費(fèi)及相關(guān)公共維修費(fèi)等其他費(fèi)用。三、租賃條件3.1乙方在租賃期間必須按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用廠房,不可進(jìn)行違法用途。3.2乙方使用廠房期間,應(yīng)按照廠房使用規(guī)定,承擔(dān)維修維護(hù)責(zé)任。3.3甲方有權(quán)定期進(jìn)行廠房檢查,乙方應(yīng)積極配合。四、違約責(zé)任4.1若乙方未按照本合同的約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方返還廠房并要求支付相應(yīng)違約金。4.2若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定使用廠房,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償相關(guān)損失。五、適用法律和爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)提交甲方所在地的人民法院解決。六、其他6.1合同的修改、補(bǔ)充或終止,應(yīng)由甲乙雙方書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽署。6.2本合同正本一式_______份,甲乙雙方各持_______份,具有同等法律效力。6.3本合同的附件為不可分割的組成部分,與合同正文具有同等法律效力。甲方(出租方):乙方(承租方):法定代表人/經(jīng)辦人簽名:法定代表人/經(jīng)辦人簽名:日期:________年____月____日日期:________年____月____日摘要:本合同是甲方和乙方就租賃深圳市廠房的事項(xiàng)達(dá)成的約定,包括租賃物及租賃期限、租金及費(fèi)用、租賃條件、違約責(zé)任、適用法律和爭議解決等內(nèi)容。本合同經(jīng)雙方簽署后生效,并視為雙方對合同條款的完全了解和接受。如有爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。(第二篇):1.請使用宋體字體,字號12號;2.標(biāo)題使用加粗,并居中對齊;3.摘要使用粗體,并居中對齊;4.每個段落使用自然段落,段間空行;5.合同正文中的條款按序號進(jìn)行排版,分段設(shè)置;6.甲方和乙方的名稱需加粗,并在下方預(yù)留簽名空間。深圳市廠房租賃合約書(第三篇)合同編號:[編號]深圳市廠房租賃合約書甲方:[甲方名稱]地址:[甲方地址]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]乙方:[乙方名稱]地址:[乙方地址]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有深圳市一座位于[廠房地址]的廠房,并愿意將該廠房出租給乙方使用,雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃合約:第一條租賃時間及租金1.1本合約的租賃時間為從[起始日期]至[終止日期],共計(jì)[租賃期限]。1.2乙方以每月[租金金額]的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金給甲方。租金支付方式為每月[支付方式]進(jìn)行支付。第二條廠房用途2.1租賃的廠房僅限于乙方經(jīng)營自身業(yè)務(wù)或承攬項(xiàng)目的用途,不得轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用。2.2乙方須嚴(yán)格遵守相關(guān)國家法律法規(guī),保證租賃期間內(nèi)不從事違法活動。第三條廠房維護(hù)與修繕3.1甲方保證在簽訂本合約之日廠房合法擁有、符合相關(guān)法律規(guī)定,并具備正常的使用條件。3.2甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)與定期檢查,并在租賃期間內(nèi)承擔(dān)必要的修繕責(zé)任。3.3乙方應(yīng)妥善保管廠房及其設(shè)備,如有損壞或丟失應(yīng)賠償甲方。第四條合約解除與違約責(zé)任4.1乙方如需解除合約,應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2若乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。4.3若乙方利用廠房經(jīng)營非法活動、嚴(yán)重?fù)p壞廠房設(shè)備等違約情況,甲方有
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