建設項目概預算

03四月2024建設項目概預算02四月2024建設項目概預算1一、實驗大綱

二、實驗指導書三、教學大綱目錄一、實驗大綱目錄2

一、實驗項目

二、實驗目的

三、實驗方法

四、實驗達到要求

五、實驗步驟六、實驗提示七、實驗學時安排八、實驗考核九、實驗指導書十、實驗案例實驗大綱BACK一、實驗項目實驗大綱B3編制說明工程預算書建筑工程計費表材料價差表工程預算書建筑工程計費表材料價差表廣州市一九九九年工程計費程序?qū)嶒炛笇鳥ACK編制說明實驗指導書BACK4

一、課程的性質(zhì)和地位

二、本課程的基本教學要求

三、本課程的教學重點

四、本課程和其他課程的關系五、本課程的教學方法特點

1、加強實踐教學

2、突出計算機教學

3、結合廣東實際

教學大綱NEXT一、課程的性質(zhì)和地位教學大綱NEX5六、本課程理論教學授課提綱及各章關鍵名詞和思考題

第一章建筑工程概預算綜述

第二章建筑工程概預算定額

第三章工程預算造價及費用標準

第四章土建工程概預算工程量的計算

第五章施工工程設計概算的編制

第六章建筑工程設計概算的編制

第七章招標標底與投標報價建設項目概預算6

七、本課程實驗安排

八、本課程教材和參考書

九、本課程課時安排表BACK七、本課程實驗安排BACK7一、實驗項目

某房屋一般土建工程（單位工程）施工圖預算造價計算與廣東省98建筑工程造價系列軟件（工程預決算）使用。

BACK一、實驗項目某房屋一般土建工程（單位工程）施工圖預算造8

1、使學生通過實驗加深對建筑工程概預算和定額有關基本概念、基本理論、基本方法的理解。2、使學生通過工程實例了解“廣東省建筑工程預算定額”、“費用定額”的基本內(nèi)容和使用方法。二、實驗目的NEXT

1、使學生通過實驗加深對建筑工程概預算和定額有關基本概念、9

3、使學生通過一個工程實例熟悉編制一般土建工程施工圖預算的基本步驟和方法。4、是學生熟悉廣東省98建筑工程造價系列軟件（工程預決算）的內(nèi)容和功能，并能運用該軟件計算土建工程預算造價。

二、實驗目的BACK

3、使學生通過一個工程實例熟悉編制一般土建工程施工10三、實驗方法

給出一個工程實例一般土建工程施工圖預算的工程量，應用廣東省98建筑工程造價系列軟件（工程預決算）計算土建工程預算造價。BACK三、實驗方法給出一個工程實例一般土建工程施工圖預算的工程量11四、實驗達到要求

熟悉并會使用廣東省建筑工程“98預算定額”和“費用定額”。

熟悉廣東省98建筑工程造價系列產(chǎn)品軟件（工程預決算）功能。

學會運用廣東省98建筑工程造價系列軟件（工程預決算）上機計算案例工程預算造價。BACK四、實驗達到要求熟悉并會使用廣東省建筑工程“9812五、實驗步驟

1、閱讀“廣東省建筑工程預算定額”和“費用定額”2、熟悉廣東省98建筑工程造價系列軟件（工程預決算）3、輸入案例基礎數(shù)據(jù)，應用廣東省98建筑工程造造價系列軟件（工程預決算）上機計算。

NEXT五、實驗步驟1、閱讀“廣東省建筑工程預算定額”和“費用定額13五、實驗步驟

（1）進入廣東省建筑工程預決算軟件（2）打開項目管理的新建項目（3）輸入建設項目、建設單位、工程地點（4）輸入單項工程有關信息（5）輸入單位工程有關信息（6）概預算表內(nèi)內(nèi)容輸入（輸入實驗案例定額號和工程量數(shù)據(jù)）BACK五、實驗步驟（1）進14編制說明

一、本預算是按照國際慣例1998年《廣東省建筑工程預算定額》和《廣東省建筑工程費用定額》進行編制，材料價差按粵建價字〔1999〕086號文件中一九九九年第二季度廣州市建筑工程主要材料工地結算價格表進行調(diào)整，并按廣州市一九九九年工程計費程序進行取費。二、本工程采用預制混凝土預應力管樁基礎，框架結構八層，總建筑面積為5875.47平方米。NEXT編制說明一、本預算是按照國際慣例1998年《廣東省建筑工程15三、本預算中對圖紙未明確之處暫作如下處理：

1、土壤類別按三類土計算；2、預制混凝土管樁入土深度為21米，并考慮試樁1條；3、由于沒有樁尖大樣圖，樁尖重量暫按0.02T/個計算；4、土方外運運距暫按1公里計算；5、鋁扣板預算價為暫定價；6、鋼筋數(shù)量按1998年《廣東省建筑工程預算定額》第134頁“現(xiàn)澆構件模板面積和鋼筋用量參考表”計算。NEXT三、本預算中對圖紙未明確之處暫作如下處理：

1、土壤16四、有關部門工程量計算的幾點說明1、計算書中工程量表達式為“略”的項目，是由于計算過程繁瑣而忽略其計算過程，其計算結果只提供參考；2、梁、板、柱的模板計算匯總結果在第108、109頁的模板匯總表中詳細列出；3、綜合腳手架按外墻周長計算，首層有柱大雨蓬只計算單排腳手架；4、建筑面積按窗臺以下外墻外邊線計算；5、反梁的模板高度按與其相連的板高度套用定額。BACK四、有關部門工程量計算的幾點說明1、計算書中工程量表達式為“17NEXTNEXT18NEXTNEXT19NEXTNEXT20BACKBACK21BACKBACK22BACKBACK23BACKBACK24建設項目概預算25建設項目概預算26建設項目概預算27建設項目概預算28建設項目概預算29建設項目概預算30建設項目概預算31建設項目概預算32BACKBACK33BACKBACK34建設項目概預算35BACKBACK36一、本課程的性質(zhì)和地位

建筑工程概預算的編制和審核是投資經(jīng)濟管理工作的一項重要業(yè)務工作。本課程是金融學專業(yè)（投資經(jīng)濟方向）的一門重要專業(yè)課。BACK一、本課程的性質(zhì)和地位建筑工程概預算的編制和審核是投資經(jīng)濟37二、本課程的基本教學要求

通過本課程的教學，使學生達到以下要求；1、掌握建筑工程定額和預算的基本概念；2、熟悉建筑工程預算定額和間接費用定額使用方法；3、熟悉一般土建工程預算的編制方法；4、了解單位工程概算的編制方法；5、能用計算機計算一般土建工程預算造價。

BACK二、本課程的基本教學要求通過本課程的教學，使學生達到以下要38三、本課程的教學重點

本課程的教學重點內(nèi)容是：1、預算和定額基本概念；2、建設工程費用的組成；3、廣東建筑工程98預算定額的使用方法；4、廣東建筑工程98費用定額的使用方法；5、建筑面積和建筑工程量的計算方法；6、一般土建工程預算造價編制方法；7、廣東98建筑工程預算造價軟件的使用方法。BACK三、本課程的教學重點本課程的教學重點內(nèi)容是：BACK39四、本課程和其他課程的關系本課程要求學生較全面的掌握房屋構造，建筑施工、建筑材料等建筑工程基礎知識，要求學生具有較強識讀建筑施工圖的能力，因此《建筑工程概論》和《建筑工程識圖》是本課程的重要基礎課，為本課程的先行課程。本課程為投資決策經(jīng)濟分析提供投資估算方法，因此它又是《投資決策經(jīng)濟分析》課程的知識基礎。

BACK四、本課程和其他課程的關系本課程要求學生較全面的掌握房屋構40

本課程是一門實用性、計算性、地區(qū)性都十分強的課程。在教學方法上將突出以下特點：五、本課程的教學方法特點NEXT本課程是一門實用性、計算性、地區(qū)性都十分強的課程41

1、加強實踐教學在進行理論教學使學生基本掌握預算編制方法的基礎上，安排30%的學時進行案例實踐，指導學生用計算機編制一個房建工程的土建工程預算，使學生受到預算編制全過程的系統(tǒng)訓練，以培養(yǎng)學生運用理論知識解決實際問題的能力。五、本課程的教學方法特點BACK1、加強實踐教學五、本課程的教學方法特點BACK42

2、突出計算機教學由于本課程有大量數(shù)據(jù)計算工作，在案例實踐中要求學生運用計算機軟件上機計算，使學生掌握實用預算軟件。五、本課程的教學方法特點BACK2、突出計算機教學五、本課程的教學方法特點BACK433、結合廣東實際除基本理論外，本課程將采用廣東省建筑工程98預算定額、98費用定額和廣東省98建筑工程預算造價軟件，結合廣東建筑工程實際進行教學。

五、本課程的教學方法特點BACK五、本課程的教學方法特點BACK44六、本課程理論教學授課提綱及各章關鍵名詞和思考題

第一章

建筑工程概預算綜述

第二章建設工程概預算定額

第三章

工程預算造價構成及費用標準

第四章

土建工程預算工程量的計算

第五章施工圖預算編制

第六章建筑工程設計概算的編制

第七章招標標底與投標報價BACK六、本課程理論教學授課提綱及各章關鍵名詞和思考題45第一節(jié)

概預算與基本建設（一）

固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資1、

固定資產(chǎn)（1）固定資產(chǎn)定義（2）固定資產(chǎn)折舊（3）簡單再生產(chǎn)和擴大再生產(chǎn)

第一章建筑工程概預算綜述第一節(jié)概預算與基本建設第一章建筑工程概預算綜述462、

固定資產(chǎn)投資(1)固定資產(chǎn)投資定義

（2）

固定資產(chǎn)投資分類

2、

固定資產(chǎn)投資47（二）

基本建設及其分類1、

基本建設定義2、

基本建設主要作用3、

基本建設項目分類（二）

基本建設及其分類48

（三）

建設項目的分解及價格的形成1、建設項目

2、單項工程3、單位工程4、分部工程5、分項工程（三）

建設項目的分解及價格的形成49（四）

工程概預算與基本建設的關系1、

工程概預算的定義2、

工程概預算與基本建設的關系

（四）工程概預算與基本建設的關系50第二節(jié)、概預算分類及其作用

（一）

按工程建設階段分類

1、

設計概算2、

修正概算3、

施工圖預算4、

竣工結算5、

竣工決算第二節(jié)、概預算分類及其作用

（一）

按工程建設51（二）、按工程對象分類

1、

單位工程概預算2、

工程建設其他費用概預算3、

單項工程綜合概預算4、建設項目總概算

（二）、按工程對象分類1、

單位工程概預算52（三）

按工程承包合同的結算方式分類

1、

固定總包合同概預算2、

計量定價合同概預算3、

單價合同概預算4、

成本加酬金合同概預算5、

統(tǒng)包合同概預算（三）

按工程承包合同的結算方式分類

1、

固定53第三節(jié)、概預算書的編制程序和影響價格因素

（一）

建設項目總概算書的編制程序（二）

影響工程概預算費用的因素1、

政策法規(guī)性因素2、

地區(qū)性與市場性因素3、

設計因素4、

施工因素5、編制人員素質(zhì)因素

第三節(jié)、概預算書的編制程序和影響價格因素（一）

54第四節(jié)

工程概預算的組成內(nèi)容，區(qū)別與編制程序

（一）

概預算的組成內(nèi)容1、

設計概算的組成內(nèi)容2、

施工圖預算的組成內(nèi)容3、

施工預算的組成內(nèi)容（二）設計概算與施工圖預算的主要區(qū)別（三）編制概預算的一般程序

第四節(jié)

工程概預算的組成內(nèi)容，區(qū)別與編制程序

（一）

55本章關鍵名詞

固定資產(chǎn)

固定資產(chǎn)投資

基本建設

建設項目

單項工程

單位工程

分部工程

分項工程

設計概算

施工圖預算

施工預算

竣工預算

竣工結算

竣工決算

NEXT本章關鍵名詞

固定資產(chǎn)56

單位工程概預算

建設項目總概算工程建設其他費用概預算

單項工程

綜合概預算

固定總價合同概預算

計量定價合同概預算

單價合同概預算

統(tǒng)包合同概預算

成本加酬金概預算單位工程概預算57本章復習思考題

1、什么是固定資產(chǎn)？2、基本建設項目分為哪幾類？3、建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程的定義及相互區(qū)別是什么？4、工程概預算怎樣分類？各類中又有那幾種工程概預算？基本區(qū)別是什么？5、影響概預算費用的因素有哪些？6、編制建筑工程概預算的程序包括哪些步驟？

BACK本章復習思考題

1、什么是固定資產(chǎn)？BACK58第二章、建設工程概預算定額

第一節(jié)

概述（一）

定額的概念（二）

定額的特性1、

法令性2、

科學性與群眾性3、可變性與相對穩(wěn)定性

第二章、建設工程概預算定額第一節(jié)

概59（三）

建筑工程定額的分類

根據(jù)用途分類

根據(jù)制定單位和執(zhí)行范圍分類

根據(jù)生產(chǎn)因素的分類

根據(jù)專業(yè)分類：(1)全國定額(2)部定額(3)省市地方定額(4)企業(yè)定額(5)臨時定額各種專業(yè)定額

(1)工序定額(2)施工定額(3)預算定額(4)概算定額(5)概算指標(6)投資估算指標(1)勞動定額(2)材料消耗定額(3)機械臺班使用定額

（三）

建筑工程定額的分類

根據(jù)用途分類根據(jù)制定單位60第二節(jié)

施工定額

（一）施工定額的概念(1)

施工定額的定義(2)

施工定額的作用(3)施工定額的編制原則

第二節(jié)

施工定額

（一）施工定額的概念61(二）勞動定額

1、

勞動定額的定義2、

勞動定額的分類（1）

時間定額（2）產(chǎn)量定額

(二）勞動定額1、

勞動定額的定義62（三）材料消耗定額

1、

非周轉(zhuǎn)性材料2、周轉(zhuǎn)性材料

（三）材料消耗定額1、

非周轉(zhuǎn)性材料63（四）機械臺班使用定額1、

機械時間定額2、機械臺班產(chǎn)量定額

（四）機械臺班使用定額1、

機械時間定額64第三節(jié)預算定額

（一）

概述1、

預算定額的定義2、預算定額的作用

第三節(jié)預算定額（一）

概述65(二)預算定額的編制

1、

編制原則2、

編制依據(jù)3、編制步驟

(二)預算定額的編制1、

編制原則664、編制分項工程定額指標（1）

定額計量單位計算精度確定（2）

工程量計算（3）

人工消耗指標確定（4）

材料消耗指標確定（5）

機械臺班消費量指標確定（6）

確定定額基價4、編制分項工程定額指標（1）

定額計量單位計算精度確67(三)建筑工程預算定額手冊

1、

預算定額手冊內(nèi)容2、預算定額手冊應用

(三)建筑工程預算定額手冊1、

預算定額手冊68第四節(jié)單位估價表

（一）

單位估價表的概念和編制1、

單位估價表的定義2、單位估價表的編制

第四節(jié)單位估價表（一）

單位估價表的概念和編制69（二）人工工資標準的確定1、

工資等級和工資標準的確定2、

基本工資的工資標準的確定3、地區(qū)日工資標準的確定

（二）人工工資標準的確定1、

工資等級和工資標準的確定70（三）材料預算價格的確定1、

材料預算價格的確定2、

材料預算價格的組成內(nèi)容（1）

材料原價（2）

供銷部門手續(xù)費（3）

包裝費（4）

運雜費（5）采購及保管費

（三）材料預算價格的確定1、

材料預算價格的確定71（四）施工機械臺班預算價格的確定

1、

施工機械臺班預算價格的定義2、

施工機械臺班預算價格的計算（1）

第一類費用計算（2）第二類費用計算

（四）施工機械臺班預算價格的確定1、

施工機械臺班預算價格72第五節(jié)概算定額與概算指標（一）

概算定額1、

概算定額的定義2、

概算定額的作用3、概算定額與預算定額的區(qū)別

第五節(jié)概算定額與概算指標（一）

概算定額73

（二）

概算指標1、

概算指標的定義2、

概算指標的作用3、

概算指標的內(nèi)容4、概算指標的應用

（二）

概算指標74本章關鍵名詞

定額

施工定額

勞動定額

時間定額

產(chǎn)量定額預算定額

機械臺班使用定額

單位估價表

機械臺班預算價格概算指標材料預算價格

材料運雜費

第二類費用

概算定額

第一類費用本章關鍵名詞定額75本章復習思考題

1、

什么是建筑工程預算定額？2、

建筑工程定額有哪些作用？3、

建筑工程定額分成幾類？4、什么是施工定額？它由哪幾種定額組成？5、施工定額的作用是什么？6、什么是勞動定額？勞動定額分成幾類？7、什么是時間定額和產(chǎn)量定額？它們之間是什么關系？NEXT本章復習思考題1、

什么是建筑工程預算定額？NEXT768、什么是非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料？9、

什么是機械臺班使用定額？10、熟悉掌握勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額的有關計算公式并會應用。11、預算定額人工消耗量指標包括哪幾項內(nèi)容？12、如何計算磚砌體的標準磚和砂漿消耗用量？13、

什么是單位估價表？14、什么是材料預算價格？

NEXT8、什么是非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料？NEXT7715、

材料預算價格包括幾項內(nèi)容？16、

寫出材料預算價格計算公式。17、機械臺班預算價格的兩類費用各包括什么費用？18、

什么是概算定額？概算定額和預算定額有什么不同？19、

什么是概算指標？20、如何應用概算指標編制概算？

BACK15、

材料預算價格包括幾項內(nèi)容？BACK78第三章工程預算造價構成及費用標準

第一節(jié)

工程預算造價構成（一）

直接費1、

定額直接費（1）

人工費（2）

材料費（3）機械使用費

2、其他直接費

第三章工程預算造價構成及費用標準第一節(jié)

79（二）

間接費1、

施工管理費、2、

遠地施工增加費3、

臨時設施費4、勞動保險基金

（二）

間接費80（三）

計劃利潤（四）

稅金1、

營業(yè)稅2、

城市建設維護稅3、教育費附加

第二節(jié)建筑安裝工程費用定額

（三）

計劃利潤81本章關鍵名詞人工費

材料費

施工機械使用費

其他直接費

間接費

遠地施工增加管理費

臨時設施費

勞動保險基金

本章關鍵名詞人工費82本章復習思考題

1、

工程預算造價由哪幾種費用構成？2、

定額直接費包括哪幾種費用？3、

其他直接費包括哪些費用？4、

間接費包括幾種費用？5、

廣東省施工管理費包括哪些費用？6、建筑安裝工程造價應交納什么稅金？

BACK本章復習思考題1、

工程預算造價由哪幾種費用構成？BAC83第四章土建工程預算工程量的計算

第一節(jié)

概述（一）

工程量的概念1、

工程量的定義2、工程量計算的一般原則

第四章土建工程預算工程量的計算第一節(jié)

概述84（二）工程量計算一般方法

1、

計算項目劃分2、計算的方法（二）工程量計算一般方法1、

計算項目劃分85第二節(jié)建筑面積計算規(guī)則

（一）

建筑面積計算的范圍（二）建筑面積不應計算的范圍第二節(jié)建筑面積計算規(guī)則（一）

建筑面積計算86第三節(jié)

基礎及主體工程量計算方法

（一）

土石方工程1、

平整場地2、

挖土（二）

打樁工程（三）

磚石工程1、

基礎工程2、

墻體和柱3、其他砌體第三節(jié)

基礎及主體工程量計算方法

（一）

土石方工程87（四）腳手架工程1、

綜合腳手架2、

單項腳手架（四）腳手架工程88（五）

混凝土及鋼筋、鐵件工程1、基礎2、

柱3、

梁4、

板5、

墻6、

其他7、

預制構件制作8、鋼筋和鐵件計算（五）

混凝土及鋼筋、鐵件工程89（六）

木結構工程1、

門窗2、

木裝修及其它3、

間壁墻4、

天棚5、木樓梯（六）

木結構工程90（七）

樓地面工程1、

墊層2、

防潮層3、

伸縮縫4、

明溝5、

面層（七）

樓地面工程91（八）

屋面工程1、

瓦屋面2、

卷材屋面3、

找平層4、

保溫層5、屋面排水（八）

屋面工程92第四節(jié)裝飾工程量的計算方法

（一）

樓地面工程1、

找平層、面層2、

樓梯3、

臺階4、扶手帶欄板欄桿第四節(jié)裝飾工程量的計算方法（一）

樓地面工程93（二）

墻柱面工程1、

內(nèi)墻面抹灰2、

外墻面抹灰3、

獨立柱和單梁4、

零星項目5、

墻面塊料面層6、

木隔墻、墻裙、護壁板7、鋁合金隔墻、幕墻8、陽臺、雨蓬（二）

墻柱面工程94（三）

天蓬工程（四）

門窗工程（五）油漆、涂料工程（三）

天蓬工程95

第五節(jié)應用統(tǒng)籌法計算工程量

（一）

統(tǒng)籌計算工程量的原理和要點1、原理2、要點（二）工程量計算統(tǒng)籌圖第五節(jié)應用統(tǒng)籌法計算工程量（一）

統(tǒng)籌計算工程96本章關鍵名詞

工程量三線一面挖地槽挖地坑挖土折加高度

本章關鍵名詞工程量97本章復習思考題

1、

什么是工程量？2、

計算工程量的方法主要有哪些？3、熟悉建筑面積計算范圍。

本章復習思考題1、

什么是工程量？984、

熟悉下列工程量計算方法：（1）

平整場地（2）

挖地槽（不放坡，不支土板，有工作面）（3）

挖地槽（由墊層下表面放坡，有工作面）（4）

挖地坑（放坡和不放坡）（5）

回填土（6）

基礎工程（7）

內(nèi)外磚墻、各種梁柱4、

熟悉下列工程量計算方法：996、什么是三線一面？7、熟悉與三線一面有內(nèi)在聯(lián)系的分項工程。BACK6、什么是三線一面？BACK100第五章施工圖預算編制

第一節(jié)

概述（一）

施工圖預算分類（二）

施工圖預算作用（三）

施工圖預算編制依據(jù)（四）施工圖預算編制原則

第五章施工圖預算編制第一節(jié)

概述101第二節(jié)一般土建工程施工圖預算編制

（一）一般土建工程施工圖預算編制步驟方法1、

收集文件和資料2、

劃分計算分項工程細目3、

計算分項工程工程量4、

套定額計算直接費NEXT第二節(jié)一般土建工程施工圖預算編制（一）一般土建工程施1025、

套定額計算間接費6、

計算計劃利潤和稅金7、

匯總成造價8、進行工料分析家。計算技術經(jīng)濟指標（二）工程預算書格式5、

套定額計算間接費103第三節(jié)工料分析

（一）工料分析作用和內(nèi)容（二）工料分析步驟和方法第三節(jié)工料分析（一）工料分析作用和內(nèi)容104本章復習思考題

1、施工圖預算的作用是什么？2、施工圖預算編制的依據(jù)是什么？3、簡述土建工程施工圖預算編制步驟4、工料分析有什么作用？5、工料分析的內(nèi)容是什么？BACK本章復習思考題1、施工圖預算的作用是什么？BA105

第六章建筑工程設計概算的編制

第一節(jié)一般土建工程概算編制的特點、原則與依據(jù)（一）編制特