(含多場合)門面房轉讓合同范本-2024新整理

(含多場合)門面房轉讓合同范本(含多場合)門面房轉讓合同范本(含多場合)門面房轉讓合同范本門面房轉讓合同范本合同編號：___________甲方（轉讓方）：___________乙方（受讓方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的門面房轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.2該門面房的產權證號為：___________，建筑面積為：___________平方米。二、轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將該門面房轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起___________個工作日內，將轉讓款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款后，將該門面房交付給乙方。3.2甲方應在交付門面房的同時，將該門面房的鑰匙、產權證等相關材料一并交付給乙方。3.3甲方應在交付門面房后___________個工作日內，協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證該門面房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方保證該門面房不存在任何未告知乙方的重大瑕疵。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉讓款。5.2乙方保證按照本合同的約定辦理門面房過戶手續(xù)。六、違約責任6.1如果甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得該門面房的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉讓款的___________%。6.2如果乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定時間收到轉讓款，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉讓款的___________%。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________人民法院訴訟解決。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除本合同。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）：___________乙方（受讓方）：___________簽訂日期：___________附件：門面房產權證復印件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)地產轉讓：-增加條款：a.轉讓方應提供商業(yè)地產的相關經營許可證和消防安全證明。b.受讓方應遵守原有的商業(yè)用途限制和建筑規(guī)劃要求。c.雙方應明確轉讓后店鋪裝修和廣告牌設置的權限和責任。2.工業(yè)地產轉讓：-增加條款：a.轉讓方應提供工業(yè)地產的環(huán)境影響評估報告和安全評估報告。b.受讓方應遵守相關的工業(yè)生產許可和安全標準。c.雙方應明確轉讓后設施維護和升級改造的責任和費用。3.地產開發(fā)項目轉讓：-增加條款：a.轉讓方應提供項目開發(fā)的相關批準文件和規(guī)劃設計方案。b.受讓方應承擔項目開發(fā)的后續(xù)資金投入和建設責任。c.雙方應明確項目轉讓后的土地使用期限和開發(fā)進度要求。4.特定區(qū)域地產轉讓（如旅游區(qū)、保護區(qū)等）：-增加條款：a.轉讓方應提供特定區(qū)域的特殊用途許可證和環(huán)境保護要求。b.受讓方應遵守特定區(qū)域的規(guī)劃限制和保護措施。c.雙方應明確轉讓后的經營管理和環(huán)境保護責任。5.歷史文化遺產地產轉讓：-增加條款：a.轉讓方應提供歷史文化遺產的保護證明和修復計劃。b.受讓方應承擔歷史文化遺產的保護和修復責任。c.雙方應明確轉讓后的使用限制和文化遺產保護要求。附件列表及要求說明：1.門面房產權證復印件：要求清晰、完整，能夠證明甲方對門面房的所有權。2.門面房平面圖：要求詳細展示門面房的布局和尺寸，以便乙方了解房屋結構。3.門面房租賃合同（如有）：要求提供現(xiàn)有租賃合同的主要條款，以便乙方了解租賃關系和租金收入情況。4.門面房相關經營許可證和消防安全證明（如適用）：要求提供相關證明文件，以便乙方了解門面房的經營許可和消防安全情況。5.門面房環(huán)境影響評估報告和安全評估報告（如適用）：要求提供相關評估報告，以便乙方了解門面房的環(huán)境和安全情況。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.權屬糾紛：在簽訂合同前，應進行詳細的權屬調查，確認甲方對門面房的所有權，避免權屬糾紛。2.租賃合同糾紛：在簽訂合同前，應核實門面房是否存在租賃合同，了解租賃關系和租金收入情況，避免租賃合同糾紛。3.未告知的重大瑕疵：在交付門面房前，乙方應進行詳細的檢查，發(fā)現(xiàn)重大瑕疵時，應及時通知甲方并協(xié)商解決。4.過戶手續(xù)辦理：在辦理門面房過戶手續(xù)時，應提前了解相關法律法規(guī)和流程，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.轉讓款支付：在支付轉讓款時，應采取安全的支付方式，確保資金的安全和及時到賬。繼續(xù)羅列實際操作過程中可能遇到的相關問題及注意事項，并給出具體的解決辦法：6.未披露的債務或稅務問題：-解決辦法：在合同中增加條款，要求甲方提供無債務聲明和稅務清結證明。乙方在簽訂合同前應進行盡職調查，包括查詢相關稅務記錄和債務登記情況。7.土地使用權的限制：-解決辦法：在合同中明確土地使用權的性質、使用期限和用途限制。乙方應核實土地使用權的合規(guī)性，必要時可聘請專業(yè)律師進行審查。8.環(huán)境污染或安全隱患：-解決辦法：在合同中增加條款，要求甲方提供環(huán)境檢測報告和安全評估報告。乙方在簽訂合同前應進行現(xiàn)場檢查，了解是否存在環(huán)境污染或安全隱患。9.裝修和維修責任的界定：-解決辦法：在合同中明確裝修和維修的責任歸屬和費用承擔。雙方應就裝修標準和維修保養(yǎng)事項達成一致，并在合同中詳細列出。10.合同解除或終止條件：-解決辦法：在合同中明確設定合同解除或終止的條件和程序。雙方應就合同解除或終止后的權利義務進行詳細約定。11.不可抗力條款的適用：-解決辦法：在合同中設定不可抗力條款，明確不可抗力的定義、后果和解決方式。雙方應就不可抗力事件發(fā)生后的合同履行進行協(xié)商。12.法律法規(guī)變化的影響：-解決辦法：在合同中設定法律法規(guī)變化條款，明確法律法規(guī)變化對合同履行的影響。雙方應關注法律法規(guī)的變化，并及時調整合同內容。13.合同爭議的解決機制：-解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點。雙方可以選擇仲裁或訴訟等方式解決合同爭議，并約定具體的仲裁機構或訴訟法院。14.合同修改和補充的程序：-解決辦法：在合同中設定合同修改和補充的程序和形式要求。雙方應就合同修改和補充達成一致，并以書面形式進行確認。15.第三方權利的影響：-解決辦法：在合同中明確第三方權利的處理