住建部房屋租賃合同范本(通用)(多種情景)

住建部房屋租賃合同范本(通用)(多種情景)住建部房屋租賃合同范本(通用)(多種情景)住建部房屋租賃合同范本(通用)(多種情景)住建部房屋租賃合同范本(通用)甲方（出租方）：地址：法定代表人：乙方（承租方）：地址：法定代表人：鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋給乙方，乙方愿意承租甲方所出租的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.2租賃房屋的產權證號為（產權證號），甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。1.3租賃房屋的建筑面積為（建筑面積）平方米，具體戶型為（戶型）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為（租賃期限）年，自（起始日期）起至（結束日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前（提前通知期限）個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月（租金金額）元，共計（租金總額）元。3.2乙方應按季度向甲方支付租金，每季度支付一次，每次支付（每季度租金）元。3.3乙方應在每個季度開始前（支付期限）日內將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃房屋的使用4.1乙方租賃房屋僅限于居住用途，未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。4.2乙方應合理使用租賃房屋，并遵守相關的法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.3乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，并承擔租賃期間因使用不當造成的損壞賠償責任。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應及時通知甲方租賃房屋的維修事項，甲方應在接到通知后（維修期限）日內進行維修。5.3乙方不得擅自對租賃房屋進行改動或裝修，如需改動或裝修，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前（提前通知期限）個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方協商解除合同。6.2在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前（提前通知期限）個月向乙方提出書面通知，并按照租賃剩余期限的比例向乙方支付違約金。第七條違約責任7.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。7.2如乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按照約定維修租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（蓋章）：法定代表人（簽名）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：____年____月____日附件：租賃房屋的產權證復印件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃應用場合：租賃房屋用于商業(yè)目的，如辦公、零售等。增加條款：-商業(yè)用途許可：甲方應確保租賃房屋具備商業(yè)用途的合法許可。-營業(yè)時間：乙方應遵守租賃房屋所在地的營業(yè)時間規(guī)定。-招牌廣告：乙方有權在租賃房屋外部設置招牌廣告，但需遵守相關法律法規(guī)并經甲方同意。-公共區(qū)域使用：乙方有權使用租賃房屋所在建筑的公共區(qū)域，如電梯、走廊等。2.長期租賃應用場合：租賃期限超過五年。增加條款：-租金調整：每滿五年，租金可根據市場情況進行調整，具體調整方式由雙方協商確定。-保證金：乙方需支付相當于（保證金金額）個月的租金作為保證金，用于支付租賃期間的違約金、損壞賠償等。-續(xù)租優(yōu)先權：乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權利，具體續(xù)租條件由雙方另行協商。3.短期租賃應用場合：租賃期限不超過一年。增加條款：-最短租賃期限：乙方承諾租賃期限不少于（最短租賃期限）個月。-提前退租：乙方有權在租賃期限屆滿前（提前退租通知期限）天通知甲方解除合同，無需承擔違約責任。-租金支付方式：乙方應按照月租方式支付租金，每期租金支付日前（支付期限）日內支付。4.裝修租賃應用場合：乙方需要對租賃房屋進行裝修。增加條款：-裝修方案：乙方需提供裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行裝修。-裝修保證金：乙方需支付相當于（裝修保證金金額）個月的租金作為裝修保證金，用于支付裝修期間的損壞賠償等。-裝修恢復：租賃期滿或合同提前解除后，乙方需將租賃房屋恢復原狀，否則甲方有權要求乙方支付相應的恢復費用。5.分租租賃應用場合：乙方將租賃房屋部分分租給第三方。增加條款：-分租許可：乙方需經甲方書面同意后方可進行分租，分租對象需符合甲方的要求。-分租管理：乙方負責分租對象的管理，并承擔因分租對象行為產生的責任。-分租收益：乙方需向甲方支付相當于分租租金（分租收益比例）的收益。附件列表及要求說明：1.租賃房屋的產權證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含房屋的詳細信息和產權人的信息。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含公司的詳細信息和法定代表人的信息。3.甲乙雙方的法定代表人身份證明復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含身份證或護照的詳細信息和照片。4.租賃房屋的平面圖要求：必須是準確反映房屋結構和尺寸的平面圖，包含房間布局和面積。5.裝修方案（如適用）要求：必須是詳細的裝修方案，包括裝修材料、顏色、布局等，并經甲方書面同意。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋的維修責任不明確解決辦法：在合同中明確甲方的維修責任和維修期限，同時約定乙方在通知甲方維修事項時應采取的書面形式。2.租金支付方式和時間不明確解決辦法：在合同中明確租金的支付方式和支付時間，同時約定租金支付的具體賬戶信息。3.合同解除和違約責任不明確解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和違約責任，同時約定違約金的計算方式和支付時間。4.租賃房屋的使用用途不明確解決辦法：在合同中明確租賃房屋的使用用途，并約定乙方不得擅自改變房屋用途的違約責任。5.租賃期限和續(xù)租條件不明確解決辦法：在合同中明確租賃期限和續(xù)租條件，同時約定乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權利。6.租賃房屋的交付和返還條件不明確解決辦法：在合同中詳細描述租賃房屋的交付條件，包括房屋的清潔、維修狀態(tài)和附屬設施的狀況。同時，明確乙方在租賃期滿或合同解除時，應將房屋返還給甲方時的條件，如清潔、維修狀態(tài)等。7.裝修和改動權限不明確解決辦法：在合同中明確乙方是否有裝修和改動的權利，如果允許，應詳細說明裝修的標準、要求以及甲方同意的具體流程。同時，應約定乙方在合同終止時恢復房屋原狀的義務。8.分租和轉租的限制不明確解決辦法：在合同中明確乙方是否可以將房屋分租或轉租給第三方，如果允許，應詳細說明分租或轉租的條件、程序以及對分租或轉租對象的要求。同時，應約定乙方對于分租或轉租行為的管理責任和甲方對于分租或轉租收入的權益。9.保險責任不明確解決辦法：在合同中明確雙方是否需要購買保險以及保險的類型和范圍。例如，甲方可能需要購買房屋保險，乙方可能需要購買責任保險，以保障雙方在意外事件中的權益。10.法律法規(guī)變化的應對措施不明確解決辦法：在合同中約定，如果合同執(zhí)行期間相關法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，或者雙方應就變化部分進行協商，必要時修改合同條款。11.爭議解決機制不明確解決辦法：在合同中明確爭議解決的機制，如協商、調解、仲裁或訴訟，并約定具體的程序和地點。這有助于雙方在發(fā)生爭議時快速有效地解決問題。12.合同修改和終止的通知程序不明確解決辦法：在合同中約定任何一方提出修改或終止合同的通知程序，包括通知的格式、送達方式和生效時間，以確保雙方的權益得到妥善處理。13.租賃房屋的安全和合規(guī)性不明確解決辦法：在合同中明確甲方對于租賃房屋的安全和合規(guī)性的保證責任，包括定期安全檢查和維護。同時，應約定乙方在發(fā)現安全問題時應及時通知甲方的義務。14.租賃房屋的評估和檢查程序不明確解決辦法：在合同中約定租賃房屋的評估和檢查程序，包括入住前的檢查、定期檢查以及合同終止時的檢查，以確保房屋的狀況得到妥善記錄和維護。15.租賃房屋的