(目錄版)商鋪?zhàn)赓U合同合同租金遞增(集錦)

(目錄版)商鋪?zhàn)赓U合同合同租金遞增(集錦)(目錄版)商鋪?zhàn)赓U合同合同租金遞增(集錦)(目錄版)商鋪?zhàn)赓U合同合同租金遞增(集錦)商鋪?zhàn)赓U合同合同租金遞增(集錦)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：____________________________。1.2商鋪面積：____________________________。1.3商鋪用途：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照商鋪的建筑面積計(jì)算租金，第一年租金為每平方米____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。3.2租金遞增：自第二年起，租金每年遞增____%，直至租賃期滿。3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的租賃保證金，共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損后，無(wú)息退還乙方租賃保證金。第五條商鋪的使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間，商鋪及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，逾期超過(guò)三十日的；（2）擅自改變商鋪用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，或甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定的。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________附件：1.商鋪平面圖2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商鋪位于商業(yè)中心或繁華地段：-增加條款：乙方需遵守甲方關(guān)于商業(yè)中心或繁華地段的特殊管理規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等。-詳細(xì)說(shuō)明：商業(yè)中心或繁華地段的商鋪可能需要遵守特殊的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，以確保整個(gè)商業(yè)區(qū)域的統(tǒng)一形象和運(yùn)營(yíng)效率。同時(shí)，由于人流量大，噪音控制也是必要的，以維護(hù)良好的購(gòu)物環(huán)境。2.商鋪涉及特殊行業(yè)（如餐飲、娛樂(lè)等）：-增加條款：乙方需遵守甲方關(guān)于特殊行業(yè)的管理規(guī)定，如食品安全、消防安全等。-詳細(xì)說(shuō)明：特殊行業(yè)的商鋪需要遵守相關(guān)的行業(yè)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，如餐飲業(yè)需符合食品安全法規(guī)，娛樂(lè)業(yè)需符合消防安全規(guī)定。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.商鋪?zhàn)赓U給連鎖品牌或知名品牌：-增加條款：乙方需遵守甲方關(guān)于連鎖品牌或知名品牌的管理規(guī)定，如品牌形象維護(hù)、統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)等。-詳細(xì)說(shuō)明：連鎖品牌或知名品牌通常有其統(tǒng)一的品牌形象和裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方作為承租方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合品牌的要求，并維護(hù)品牌形象。4.商鋪?zhàn)赓U給創(chuàng)業(yè)公司或初創(chuàng)企業(yè)：-增加條款：乙方需遵守甲方關(guān)于創(chuàng)業(yè)公司或初創(chuàng)企業(yè)的管理規(guī)定，如創(chuàng)業(yè)支持政策、租金優(yōu)惠等。-詳細(xì)說(shuō)明：甲方可能對(duì)創(chuàng)業(yè)公司或初創(chuàng)企業(yè)提供一些特殊的支持政策，如租金優(yōu)惠、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等。乙方作為創(chuàng)業(yè)公司或初創(chuàng)企業(yè)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，并享受相應(yīng)的支持政策。5.商鋪?zhàn)赓U給外籍人士或外資企業(yè)：-增加條款：乙方需遵守甲方關(guān)于外籍人士或外資企業(yè)的管理規(guī)定，如簽證和居留許可要求、外匯管理等。-詳細(xì)說(shuō)明：外籍人士或外資企業(yè)在租賃商鋪時(shí)，需要遵守相關(guān)的簽證和居留許可要求，以及外匯管理規(guī)定。乙方作為外籍人士或外資企業(yè)，應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.商鋪平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積和布局，以便乙方了解商鋪的具體情況。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求提供甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.乙方身份證復(fù)印件：要求提供乙方有效的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：乙方可能因經(jīng)營(yíng)困難等原因無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方可以協(xié)商制定租金支付計(jì)劃，或乙方可以尋找合作伙伴共同承擔(dān)租金壓力。2.商鋪維修責(zé)任爭(zhēng)議：甲方和乙方可能對(duì)商鋪維修責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確商鋪維修責(zé)任的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以減少爭(zhēng)議的發(fā)生。3.商鋪用途變更：乙方可能希望變更商鋪用途，但受到甲方限制。解決辦法：雙方可以協(xié)商制定商鋪用途變更的條款，明確變更的條件和程序，以保障雙方的權(quán)益。4.合同解除和終止問(wèn)題：甲乙雙方可能因各種原因需要提前解除或終止合同。解決辦法：在合同中明確合同解除和終止的條件和程序，以保障雙方的權(quán)益。5.商鋪?zhàn)赓U期限延長(zhǎng)問(wèn)題：乙方可能希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃商鋪。解決辦法：在合同中明確租賃期限延長(zhǎng)的條件和程序，以保障雙方的權(quán)益。繼續(xù)針對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的應(yīng)用場(chǎng)合、增加條款、附件列表及實(shí)際操作問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）：6.商鋪?zhàn)赓U給非盈利組織或慈善機(jī)構(gòu)：-增加條款：乙方需遵守甲方關(guān)于非盈利組織或慈善機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定，如公益活動(dòng)開展、財(cái)務(wù)透明等。-詳細(xì)說(shuō)明：非盈利組織或慈善機(jī)構(gòu)可能需要遵守特定的法律規(guī)定和道德標(biāo)準(zhǔn)，如公益活動(dòng)開展的要求、財(cái)務(wù)透明度等。合同中應(yīng)明確乙方的義務(wù)，確保其活動(dòng)符合相關(guān)要求。7.商鋪?zhàn)赓U給季節(jié)性經(jīng)營(yíng)者：-增加條款：乙方需遵守甲方關(guān)于季節(jié)性經(jīng)營(yíng)的管理規(guī)定，如特定季節(jié)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、臨時(shí)性裝修等。-詳細(xì)說(shuō)明：季節(jié)性經(jīng)營(yíng)者可能只在特定季節(jié)或節(jié)假日營(yíng)業(yè)，合同中應(yīng)規(guī)定乙方在非營(yíng)業(yè)季節(jié)的租金支付方式、商鋪維護(hù)責(zé)任等。8.商鋪?zhàn)赓U給電商平臺(tái)或線上業(yè)務(wù)：-增加條款：乙方需遵守甲方關(guān)于電商平臺(tái)或線上業(yè)務(wù)的管理規(guī)定，如網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)范、數(shù)據(jù)安全等。-詳細(xì)說(shuō)明：電商平臺(tái)或線上業(yè)務(wù)可能需要使用網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)，合同中應(yīng)明確乙方在使用網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。9.商鋪?zhàn)赓U給特殊需求群體（如殘疾人士）：-增加條款：乙方需遵守甲方關(guān)于特殊需求群體的管理規(guī)定，如無(wú)障礙設(shè)施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。-詳細(xì)說(shuō)明：特殊需求群體可能需要額外的服務(wù)和支持，合同中應(yīng)規(guī)定乙方在提供服務(wù)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保滿足特殊需求群體的需求。10.商鋪?zhàn)赓U給大型活動(dòng)或臨時(shí)展覽：-增加條款：乙方需遵守甲方關(guān)于大型活動(dòng)或臨時(shí)展覽的管理規(guī)定，如活動(dòng)規(guī)模、安全措施等。-詳細(xì)說(shuō)明：大型活動(dòng)或臨時(shí)展覽可能需要特殊的安全措施和組織安排，合同中應(yīng)明確乙方在舉辦活動(dòng)時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，確?；顒?dòng)的安全和順利進(jìn)行。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：4.商鋪使用權(quán)證書復(fù)印件：要求提供商鋪使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)商鋪的使用權(quán)。5.甲乙雙方的授權(quán)委托書：如果甲乙雙方的代表或代理人簽訂合同，要求提供授權(quán)委托書的復(fù)印件，以證明代表或代理人的授權(quán)資格。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件：包括商鋪?zhàn)赓U合同的所有附件，如平面圖、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）：6.商鋪?zhàn)赓U登記問(wèn)題：甲乙雙方可能未及時(shí)進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U登記，導(dǎo)致法律效力問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)向有關(guān)部門進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U登記，確保合同的合法性和有效性。7.商鋪?zhàn)赓U保險(xiǎn)問(wèn)題：甲乙雙方可能未購(gòu)買相應(yīng)的商鋪?zhàn)赓U保險(xiǎn)，導(dǎo)致意外損失無(wú)法得到賠償。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否購(gòu)買商鋪?zhàn)赓U保險(xiǎn)，并在合同中明確保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)和賠償范圍。8.商鋪?zhàn)赓U違約問(wèn)題：甲乙雙方可能因違反合同條款而產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：