2024年房產(chǎn)中介合伙人合同

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共同出資人：_________（以下簡稱“甲方”）身份證號：_________

共同出資人：_________（以下簡稱“乙方”）身份證號：_________

甲乙雙方經(jīng)過同等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房屋及房屋后續(xù)運用等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

1.房屋基本狀況

雙方共同出資購買的房屋位于廣東省xxx，房屋的建筑面積為M，房屋由公司投資開發(fā)建設(shè)，房屋的現(xiàn)狀：，現(xiàn)房屋已取得《商品房預(yù)售許可證》（證號：）。

房屋的銷售價格為12654元/M，總價款330000元人民幣，傭金10000元、交易稅和費___元、修理基金___元，合計___元。

2.出資金額及比例

甲方出資元人民幣，占出資總額的50%；

乙方出資元人民幣，占出資總額的50%；

該房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部費用，由雙方共同擔(dān)當(dāng)，雙方各付百分之五十。

3.產(chǎn)權(quán)比例

甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議第2條約定的出資比例各自享有所購房屋的產(chǎn)權(quán)。

雙方均有管理運用該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)。該房產(chǎn)裝修后可自住也可外租，產(chǎn)生的利益扣除該年度物管費和所需的各種費用外，雙方平均安排，如一方享受該房產(chǎn)時，按月交納另方租款。（特別狀況除外）。

甲、乙雙方對房屋的出資份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議，并自愿接受。

4.物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對所購房屋進(jìn)行了實際考察、了解，并出于雙方自愿按本協(xié)議約定的全部條件而購買。

5.產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購置物業(yè)文件簽署、款項支付、手續(xù)辦理

甲方同意本協(xié)議項下購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此慎重承諾：本協(xié)議項下購買的房屋產(chǎn)權(quán)系甲、乙雙方共同全部，產(chǎn)權(quán)比例按本協(xié)議第3條和第2條的約定確定，甲方產(chǎn)權(quán)比例由乙方代持，乙方承認(rèn)并確認(rèn)甲方系本協(xié)議項下房屋共同產(chǎn)權(quán)人的地位。

產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；

甲方托付乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋全部權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等全部購置房屋的相關(guān)手續(xù)。

6.稅費擔(dān)當(dāng)

房屋及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)修理基金、物業(yè)管理、水電、燃?xì)?、有線電視、寬帶及辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的律師費等，均由甲乙雙方各自出資擔(dān)當(dāng)。

7.房產(chǎn)（房屋）管理與決策

甲乙雙方商定：為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房屋的實際運作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對此表示認(rèn)同；

鑒于乙方系已婚人士，本房屋屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，乙方承諾：倘如乙方婚姻變動，乙方或乙方配偶均不行未經(jīng)甲方書面同意而處理該房屋（必需由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任，給善意第三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方配偶擔(dān)當(dāng)）。

凡涉及本房屋的運用及處置（包括但不限于出租、借用、出售、置換等）事宜，乙方必須要征得甲方短信或書面同意方可與相關(guān)當(dāng)事人簽訂協(xié)議，否則協(xié)議無效，因此而造成的善意第三人的損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)；

房屋轉(zhuǎn)讓必需由雙方共同確定，倘如乙方未經(jīng)甲方確定同意，自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下房屋，乙方應(yīng)向甲方全部損失（轉(zhuǎn)讓房屋時，該房屋市場評估價×本協(xié)議約定的甲方產(chǎn)權(quán)比例）并擔(dān)當(dāng)相當(dāng)于損失30%違約金。

本房屋未經(jīng)甲方確定，乙方不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保，否則參照本條第四款執(zhí)行。

8.收益安排

倘如本協(xié)議項下房屋因運用而產(chǎn)生收益的，由雙方按本協(xié)議約的產(chǎn)權(quán)比例安排。

雙方確定轉(zhuǎn)讓該房屋時，所產(chǎn)生的高于購買時的`利潤時由雙方按本協(xié)議約定的比例安排，如虧損由甲乙雙方共同按本協(xié)議約定的比例擔(dān)當(dāng)。

9.優(yōu)先購買權(quán)行使

倘如雙方確定轉(zhuǎn)讓該房屋的，則甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

10.協(xié)議變更或解除

甲乙雙方協(xié)商一樣可變更或解除本協(xié)議。除本協(xié)議另有約定的外，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，任何一方均不得變更或解除本協(xié)議。

11、爭議解決

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、說明等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交銀川仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

12.違約責(zé)任

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時另外向守約方支付違約金萬元人民幣。

13.其它事項

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。

本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

身份證號：_________身份證號：_________

住址：_________住址：_________

日期：_________日期：_________

房產(chǎn)中介合伙人合同2

甲方：

乙方：

甲方夫妻因年齡所限不能用自己名義按揭購買房屋，經(jīng)乙方夫妻同意甲方用乙方的名義購房。該事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、甲乙雙方基于客觀真實的狀況共同作出以下約定：______年____月____日，甲方以乙方名義購買位于________________________的門面房一套，房屋建筑面積_______________平方米，總價款合計人民幣_____________元，房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。

二、關(guān)于所購房屋權(quán)屬約定如下：

甲方以乙方名義所購房屋的全部權(quán)歸甲方全部。

三、關(guān)于所購房屋付款的約定如下：

購房首付款、按揭房款等全部因所購房屋產(chǎn)生的款項均由甲方擔(dān)當(dāng)，以上全部交款憑據(jù)均由甲方保管。

四、關(guān)于所購房屋的運用約定：

1、甲方享有對所購房屋全權(quán)占有、永久運用及處分的'權(quán)利。

2、乙方享有對所購房屋的租金收益權(quán)利。

3、因甲方為該房屋的全部人及運用人，乙方作為名義上的產(chǎn)權(quán)人，在任何狀況下未經(jīng)甲方同意乙方不得對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、分割、出租、抵押、贈與及其它任何形式的處分行為。

五、其他約定：

本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

時間：

房產(chǎn)中介合伙人合同3

甲方：

住址：

身份證號碼：

甲方：

住址：

身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)過同等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、房產(chǎn)信息

甲乙雙方共同投資，購買一套位于______________________________________的商品房，建筑面積_____________㎡，房產(chǎn)總價款________元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。

乙方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。

雙方出資應(yīng)于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)因此帶來的全部違約責(zé)任。

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)；

乙方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)。

四、物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。

五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及托付授權(quán)

1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此慎重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方全部，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位；

2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；

3、甲方托付乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的'支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋全部權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等全部購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

六、購置物業(yè)稅費擔(dān)當(dāng)

購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、律師費、修理基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)50%。

七、房產(chǎn)管理與決策

1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產(chǎn)權(quán)證明際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對此表示認(rèn)同；

2、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻裂開，乙方或乙方妻子均不行未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)（必需由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將擔(dān)當(dāng)全部后果和責(zé)任，給善意三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子擔(dān)當(dāng)，同時應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元）；

3、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必須要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)；

4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方確定，一旦乙方未經(jīng)甲方確定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項：

A、依據(jù)購房產(chǎn)時間，每年按_________%的增值遞增計算房產(chǎn)價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的總價值，最終由乙方在前述計價的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的款額；

B、除上述A項約定外，乙方還應(yīng)向甲方支付_________萬違約金。

八、收益安排

1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行確定收回租金管理權(quán)，無論實行前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算，進(jìn)行安排租金和書面確認(rèn)租金金額；

2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%；

3、甲方可以確定該賬戶資金如何運用；甲方也可以自行運用該賬戶資金但必需通報乙方；

4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產(chǎn)收支狀況；

5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求運用，甲方視狀況確定是否同意；

6．甲方確定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，所產(chǎn)生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均安排，如虧損由甲乙雙方共同擔(dān)當(dāng)。

九、優(yōu)先購買權(quán)行使

甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

十、適用法律

本協(xié)議適用法律。

十一、協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一樣可變更或解除本協(xié)議；

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，本協(xié)議不得變更或解除。

十二、爭議解決方法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、說明等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如_________日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交_________仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

十三、違約責(zé)任

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣。

十四、未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜，由