機(jī)電安裝工程作業(yè)指引VIP

機(jī)電安裝工程作業(yè)指引編號(hào)：版號(hào)：V1.0機(jī)電安裝工程作業(yè)指引主責(zé)部門：運(yùn)營(yíng)管理中心日期：2017.12.19會(huì)簽部門：綜合管理中心日期：修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人機(jī)電安裝工程作業(yè)指引一、編制說明1.1編制目的根據(jù)目前華南區(qū)域毛坯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在原安裝工程竣工交付標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，制定本作業(yè)指引，以此明確華南區(qū)域毛坯工程竣工驗(yàn)收后安裝專業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)，從而達(dá)到統(tǒng)一施工做法、統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、提高觀感質(zhì)量、提升客戶對(duì)于工程質(zhì)量的滿意度。1.2適用范圍適用于華南區(qū)域各公司所有在建及新建項(xiàng)目；1.3職責(zé)體系1.3.1華南平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理中心負(fù)責(zé)制訂、完善、修訂融創(chuàng)華南區(qū)域機(jī)電安裝工程作業(yè)指引標(biāo)準(zhǔn)并督導(dǎo)執(zhí)行。1.3.2城市公司工程管理部負(fù)責(zé)本指引的深化，向項(xiàng)目部宣貫、交底，落實(shí)指引執(zhí)行。1.3.3項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)本指引對(duì)施工單位的宣貫、交底，按照要求執(zhí)行并反饋落實(shí)情況及問題。二、編制依據(jù)除另有注明外，本工程須符合設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)國(guó)家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括但不限于：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50169-2006《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002《給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-2008《給排水構(gòu)筑物工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50141-2008《建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范》GB/T50349-2005三、電氣（強(qiáng)電）工程（一）建筑電氣毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)說明（二）電氣工程施工作業(yè)指引1、預(yù)留預(yù)埋：1.1用泡沫塊或木屑填滿底盒，線盒盒口用塑膠帶包封嚴(yán)實(shí)。1.2根據(jù)結(jié)構(gòu)標(biāo)高線和結(jié)構(gòu)墻面線，確定線盒的高度及位置，在墻柱內(nèi)主筋上做標(biāo)記并將預(yù)留線管截至所需高度。1.3安裝線盒和預(yù)留線管，調(diào)整好線盒位置。1.4對(duì)于穿筋PVC線盒，上下用兩根直鋼筋穿接線盒，線盒兩側(cè)加短鋼筋與水平穿接筋綁扎固定線盒；對(duì)于普通線盒，線盒上下綁扎兩根直鋼筋固定，線盒兩側(cè)用綁扎絲固定。綁扎絲應(yīng)不少于三根。1.5將固定線盒的水平短鋼筋綁扎于建筑主筋上，使盒口與模板面平齊，固定端正牢靠，間距均勻。用綁扎絲將連接線盒的線管綁扎在距線盒最近的水平鋼筋上。1.6線盒安裝高度符合設(shè)計(jì)要求，盒口端正，平整，與結(jié)構(gòu)面平齊。1.7線盒標(biāo)高、位置按設(shè)計(jì)要求定位，成排線盒間距均勻，成排盒子標(biāo)高一致。圖1穿筋線盒預(yù)埋做法示意圖圖2普通線盒預(yù)埋做法示意圖圖3線盒背面綁扎示意圖圖4成排線盒綁扎固定實(shí)例圖圖5管線預(yù)留示意圖圖6：線盒標(biāo)識(shí)清楚，便于移交和檢查1.8根據(jù)圖紙中線盒的定位以及線管的走向，在砌體墻面彈出線管、線盒的切槽控制線。砌體墻面線盒開槽深度≤H+10mm，寬度、高度≤W+30mm（H為線盒深度，W為線盒高度、寬度）。1.9線盒安裝應(yīng)在土建專業(yè)提供一米標(biāo)高線、砌體打完灰餅后實(shí)施。1.10線盒安裝前，用膠帶紙包封線盒或者填充泡沫。安裝線盒時(shí)，先用水把線盒洞內(nèi)四壁澆濕，并將洞中雜物清理干凈。根據(jù)砌體墻面上裝飾完成面，確定線盒在砌體墻面的深度，用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿填入洞內(nèi)將盒固定端正，保證線盒與裝飾完成面平齊。同一室內(nèi)相同設(shè)計(jì)高度的線盒標(biāo)高誤差不得超過0.5mm，成排線盒安裝間距均勻。1.11線管放入槽后，應(yīng)采取固定措施。待固定線盒的水泥砂漿凝固后方可將線管與線盒連接。1.12抹灰過程中及抹灰后應(yīng)有專人對(duì)線盒成品保護(hù)情況跟蹤檢查，避免墻面施工時(shí)對(duì)已完工線盒的破壞。圖7砌體墻線管、線盒安裝示意圖圖8砌體墻線盒安裝示意圖1.13根據(jù)配電箱尺寸采用木模板制作箱模，箱模寬度：配電箱寬度+50mm（左右各留20～30mm塞縫），箱模高度：配電箱高度+100mm（上下各留50mm便于連接線管），箱模厚度：配電箱深度+10mm（便于固定配電箱）。1.14土建專業(yè)鋼筋綁扎后，根據(jù)圖紙，確定箱模的安裝高度及位置。將箱模固定在墻面主筋上，確保預(yù)制箱模口與模板面平齊，箱體固定端正牢固（詳見圖8）。洞口四周加固鋼筋按照結(jié)構(gòu)專業(yè)要求設(shè)置。預(yù)埋的配電箱進(jìn)出線管穿入箱模100mm。在箱模內(nèi)水平和豎向各設(shè)一條方木加固模板，箱模內(nèi)填塞泡沫板并用膠帶封住箱?？诨蛟谙淠？谫N雙面膠，防止漏漿。1.15待土建專業(yè)拆模后，取出預(yù)制箱模。1.16配電箱安裝在土建專業(yè)提供一米標(biāo)高線、打完灰餅后實(shí)施。1.17安裝箱體時(shí)，先用水把預(yù)留洞內(nèi)四壁澆濕，并將洞中雜物清理干凈。根據(jù)墻面上灰餅的厚度，確定箱體在混凝土墻面的深度，依據(jù)管路的走向敲掉箱體上敲落孔或開孔，將箱體固定端正，入戶箱端面與裝飾完成面平齊。1．18入戶箱箱體安裝前在箱體表面纏一層膠帶，以防止后期抹灰造成配電箱體的污染。1.19砌體墻上的配電箱安裝主要注意以下幾點(diǎn)：（1）根據(jù)配電箱的安裝尺寸，土建排磚砌筑時(shí)預(yù)留洞口，洞口尺寸：配電箱體尺寸+40mm（左右各留20mm塞縫），洞口深度：配電箱深度。（2）配電箱安裝前，根據(jù)電氣定位圖對(duì)砌體墻面上豎向管線劃線定位并在砌體上切割開槽。圖9砼墻上入戶箱預(yù)留孔洞，固定牢靠，標(biāo)高準(zhǔn)確圖10砼墻上強(qiáng)電箱預(yù)留孔，洞口尺寸滿足箱體安裝要求圖11入箱線管排列整齊、管口封堵嚴(yán)密圖12混凝土墻暗裝入戶電箱體示意圖圖15砌體墻配電箱體安裝示意圖圖16砌體墻入戶電箱箱體安裝實(shí)例圖2、室內(nèi)橋架、電纜施工2.1工序流程定位彈線→支架安裝→支架水平、垂直度校驗(yàn)→橋架安裝、固定、校平→支架接地扁鋼敷設(shè)→扁鋼搭接口焊接→扁鋼上接地標(biāo)識(shí)安裝→橋架跨接安裝→橋架標(biāo)識(shí)

2.2控制要點(diǎn)彈線、支架安裝、橋架安裝、扁鋼安裝、跨接安裝共五個(gè)方面。2.3室內(nèi)橋架施工注意以下幾項(xiàng)：（1）不吊天花位置，橋架的支架（照明等小線槽除外）需要全部采用角鋼支架直線段橋架吊架間距為1.5m~2m，如果采用吊桿支架，吊桿直徑不小于8mm，過梁處必須設(shè)置固定支架。如圖所示。圖17直線段橋架支架示意圖（2）轉(zhuǎn)彎處兩邊各設(shè)置一組吊架，且對(duì)稱設(shè)置，如果間距大于1.5米，轉(zhuǎn)彎中間位置應(yīng)增加一組吊架。如圖所示。圖18橋架轉(zhuǎn)彎處吊架示意（3）直線段鋼制橋架長(zhǎng)度超過30米，需要設(shè)置伸縮節(jié)；橋架跨越建筑物變形縫處設(shè)置補(bǔ)償裝置。如圖所示。圖19橋架設(shè)置伸縮節(jié)示意圖（4）橋架穿越墻體、樓板、防火分區(qū)時(shí)，必須進(jìn)行防火封堵。如圖15所示。圖20橋架穿越墻體的防火封堵示意圖圖21橋架支架上接地扁鋼，在陽角轉(zhuǎn)角處的做法圖22橋架支架接地扁鋼采用搭接，螺栓固定牢靠，接地標(biāo)識(shí)清晰、規(guī)范給排水工程（一）給排水工程毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)系統(tǒng)戶內(nèi)位置毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)備注給排水給水廚房冷水管入戶至第一個(gè)給水點(diǎn)并設(shè)置水龍頭，給水點(diǎn)H+0.60m。當(dāng)?shù)孛黩?yàn)收有特殊要求時(shí)按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行。衛(wèi)生間/當(dāng)?shù)孛黩?yàn)收有特殊要求時(shí)按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行。生活陽臺(tái)預(yù)留給水點(diǎn)，預(yù)埋給水埋墻管段，接口封堵；設(shè)置有熱水器時(shí)預(yù)留冷熱水接口及預(yù)埋冷熱水埋墻管段，接口封堵。當(dāng)?shù)孛黩?yàn)收有特殊要求時(shí)按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行。排水廚房預(yù)留排水管接駁點(diǎn)，預(yù)留長(zhǎng)度200mm并用管堵封堵；廚房不設(shè)置地漏。當(dāng)?shù)孛黩?yàn)收有特殊要求時(shí)按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行。衛(wèi)生間預(yù)留排水管接駁點(diǎn)，預(yù)留長(zhǎng)度200mm并用管堵封堵；沉箱二次排水側(cè)排地漏及排水支管安裝到位。當(dāng)?shù)孛黩?yàn)收有特殊要求時(shí)按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行。生活陽臺(tái)排水設(shè)施施工到位。當(dāng)?shù)孛黩?yàn)收有特殊要求時(shí)按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行；洗衣機(jī)設(shè)置在景觀陽臺(tái)時(shí)交付標(biāo)準(zhǔn)按生活陽臺(tái)執(zhí)行。其他陽臺(tái)或露臺(tái)、有反坎空調(diào)機(jī)位排水設(shè)施施工到位。當(dāng)?shù)孛黩?yàn)收有特殊要求時(shí)按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行。（二）給排水工程施工作業(yè)指引1.1套管在制作前應(yīng)按施工圖要求檢查預(yù)留孔洞的位置、標(biāo)高和尺寸;1.2、過墻套管長(zhǎng)度為墻厚+墻兩面抹灰厚度，過板套管底部同頂棚下平面齊平，高度應(yīng)高于地坪完成面20mm(衛(wèi)生間為50mm);1.3、穿樓板的套管應(yīng)在套管與穿管之間的空隙處，采用油麻或防水油膏填實(shí)封閉;1.4、高出樓地面的套管要做防腐處理;1.5、衛(wèi)生間采用PVC直埋管件，定位準(zhǔn)確，一次預(yù)埋到位，避免吊洞滲漏。圖23排水管及止水節(jié)施工樣板圖24：砼墻內(nèi)鋼套管預(yù)埋，固定牢靠，間距均勻，封堵嚴(yán)密2、給水系統(tǒng)：2.1、采用PPR管，必須熱熔連接，不得在塑料管上套絲；2.2、可用暗裝留槽或明裝兩種方式，不得敷設(shè)在結(jié)構(gòu)層內(nèi)。修改不得鑿槽，須用專用工具切割。留槽須邊緣整齊順直，寬度一致，無明顯缺棱掉角，直線度≤5mm；槽內(nèi)水管需用專門管卡，間距600－800mm，禁用鐵絲固定；戶內(nèi)給水管不得穿越推拉門、衛(wèi)生間門檻下方；2.3、暗敷管道不得有機(jī)械式連接管件；墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)；管道保護(hù)層厚度≥15mm；2.4、給水管隱蔽前均須打壓合格，記錄齊全；交付前必須沖洗、消毒、取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》；2.5、各類給水管預(yù)留接口須安裝堵頭，接口突出墻面尺寸參考如下：涂料墻面應(yīng)與抹灰面齊；貼磚墻面應(yīng)突出抹灰面10~20mm；2.6、各類給水管預(yù)留接口標(biāo)高參考如下：熱水器預(yù)留管口H+1.20m；洗衣機(jī)龍頭為H+1.10m；圖25給水管留槽預(yù)留樣板圖26（冷、熱水）給水點(diǎn)中心間距示意圖圖27給水預(yù)留口交付標(biāo)準(zhǔn)值（10~20mm）3、排水系統(tǒng)：3.1、室內(nèi)排水管道和外墻排水管道應(yīng)潔凈、順直、無污染、無色差、無破損；排水坡度正確，無反坡現(xiàn)象；3.2、毛坯房潔具預(yù)留板洞中心離完成墻面（指瓷片表面）間距統(tǒng)一如下（參考市場(chǎng)主流品牌潔具尺寸）：浴缸280mm、坐便器305mm、柱盆205mm、臺(tái)盆150mm、地漏（廚房和淋浴間地漏除外）150mm，施工時(shí)請(qǐng)據(jù)此核算實(shí)際留洞尺寸；3.3、雨、污水立管宜每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，在建筑物最底層和有衛(wèi)生器具的二層以上建筑物的頂層設(shè)置檢查口；檢查口距地（樓）完成面大于或等于1m。所有外墻立管應(yīng)采用離墻式管卡固定；3.4、當(dāng)層高小于或等于4m時(shí)，污水立管和通氣立管每層設(shè)一伸縮節(jié)；3.5、立管離墻面3~5cm，同一面墻距離要保持一致；3.6、室內(nèi)排水管宜采用側(cè)排方式或局部降板（約35cm）后同層敷設(shè)，以免使用或檢修時(shí)影響他人；降板（約35cm）下沉式廚衛(wèi)間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏（不可實(shí)施情況下方可考慮直排地漏），填充層面層上同時(shí)預(yù)留直排地漏。非降板設(shè)計(jì)的隔層排水系統(tǒng)，管件要求選用帶檢查口管件。安裝于下層廚衛(wèi)頂板下的排水橫管，其最低點(diǎn)標(biāo)高應(yīng)達(dá)到H+2.40，嚴(yán)禁低于H+2.25；3.7、多條管道并排安裝，管道之間應(yīng)留有間距，不小于15cm3.8、室內(nèi)排水預(yù)留接口采用成品塑料蓋