(多條款復(fù)雜版)日照租房合同-2024新整理

(多條款復(fù)雜版)日照租房合同(多條款復(fù)雜版)日照租房合同(多條款復(fù)雜版)日照租房合同合同編號：_______甲方（出租方）：__________證件類型：__________證件號碼：__________地址：__________乙方（承租方）：__________證件類型：__________證件號碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）為：__________。1.3該房屋的建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且甲方有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1該房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按____（季度/半年/年）支付租金，每次支付____個月的租金，租金支付日為每季度/半年/年的第____個月____日之前。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：開戶行：__________，賬戶名稱：__________，賬號：__________；（2）支付寶/微信轉(zhuǎn)賬：賬號：__________。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)在接到乙方報修請求后及時進行維修，如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的____%。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的____%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供該房屋或未按約定維修該房屋及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（如有）、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====###特殊應(yīng)用場合及增加條款1.**商用租賃**-**增加條款**：-**營業(yè)許可**：乙方需提供合法的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的行業(yè)許可證，確保租賃用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)定。-**裝修條款**：如乙方需對房屋進行裝修，應(yīng)提交裝修方案給甲方審批，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)。-**商業(yè)保險**：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險，以覆蓋租賃期間的意外損失。2.**短期租賃（如Airbnb）**-**增加條款**：-**最短租期**：明確乙方的最短租期，以及提前退房的相關(guān)規(guī)定和費用。-**清潔服務(wù)**：乙方需在租賃結(jié)束后負(fù)責(zé)清潔房屋，保持房屋原狀，否則需支付清潔費用。-**租客行為準(zhǔn)則**：乙方需遵守社區(qū)規(guī)定和噪音控制條例，不得擾民。3.**學(xué)生租賃**-**增加條款**：-**監(jiān)護人同意**：如乙方為學(xué)生，需提供監(jiān)護人同意租賃的書面證明。-**學(xué)習(xí)環(huán)境保障**：甲方應(yīng)保證租賃房屋適合學(xué)習(xí)生活，不得干擾乙方的正常學(xué)習(xí)。-**租金支付方式**：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟能力，可允許分期支付租金或提供獎學(xué)金等優(yōu)惠。4.**房屋改造租賃**-**增加條款**：-**改造許可**：乙方進行任何改造前需獲得甲方及相關(guān)部門的書面許可。-**改造恢復(fù)**：租賃期滿或合同終止時，乙方需將房屋恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進行恢復(fù)。-**改造費用**：改造費用的承擔(dān)方式及分?jǐn)偙壤龖?yīng)在合同中明確。5.**寵物友好租賃**-**增加條款**：-**寵物規(guī)定**：明確允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。-**寵物押金**：乙方需支付額外的寵物押金，以覆蓋可能的損壞或清潔費用。-**寵物擾民**：乙方需確保寵物不會對鄰居或社區(qū)造成干擾，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。###附件列表及要求說明-**房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件**：必須是最新版本的產(chǎn)權(quán)證，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。-**甲方身份證明復(fù)印件**：有效的身份證、護照或其他官方身份證明文件，以證明甲方的身份。-**乙方身份證明復(fù)印件**：同上，證明乙方的身份。-**房屋平面圖**：如有，提供房屋的平面布局圖，幫助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。-**租賃物品清單**：如房屋內(nèi)包含家具、電器等物品，需提供詳細(xì)清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。-**房屋檢查報告**：租賃開始和結(jié)束時的房屋狀況報告，記錄房屋的初始狀態(tài)和最終狀態(tài)。-**裝修方案及審批文件**：如乙方需裝修，需提供裝修方案及甲方的審批文件。-**商業(yè)保險單**：如適用，提供商業(yè)保險的單據(jù)副本。###實際操作中的問題及解決辦法-**房屋損壞**：定期進行房屋檢查，并在合同中明確損壞的維修責(zé)任和費用承擔(dān)方式。-**租金逾期支付**：設(shè)立明確的租金支付期限和逾期罰款條款，確保租金按時支付。-**租賃用途變更**：合同中應(yīng)明確租賃用途，并規(guī)定用途變更的審批流程和可能產(chǎn)生的額外費用。-**鄰里糾紛**：合同中應(yīng)包含鄰里關(guān)系維護的條款，乙方需遵守社區(qū)規(guī)定，避免造成鄰里糾紛。-**合同續(xù)約**：合同中應(yīng)明確續(xù)約的條件和流程，避免租賃期滿后的糾紛。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.**高端住宅租賃**-**增加條款**：-**隱私保護**：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的隱私權(quán)，不得擅自進入租賃房屋。-**高端設(shè)施維護**：甲方負(fù)責(zé)維護高端設(shè)施（如健身房、游泳池等），確保乙方能夠正常使用。-**專屬服務(wù)**：乙方可能要求提供專屬服務(wù)（如家政、安保等），合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和費用。7.**聯(lián)合租賃**-**增加條款**：-**共同承租人責(zé)任**：如有多名乙方共同租賃，需明確各共同承租人的權(quán)利和義務(wù)。-**租金分?jǐn)?*：明確各共同承租人應(yīng)支付的租金份額和支付方式。-**違約責(zé)任分配**：如共同承租人中有人違約，需明確其他人的責(zé)任和違約處理方式。8.**季節(jié)性租賃**-**增加條款**：-**季節(jié)性調(diào)整**：租金可根據(jù)季節(jié)性需求進行調(diào)整，合同中應(yīng)明確調(diào)整條件和幅度。-**短期維護暫停**：在旅游淡季等特定時期，甲方可能需要暫停租賃以進行維護，應(yīng)在合同中提前約定。-**特殊天氣條款**：對于可能影響租賃的特殊天氣情況（如臺風(fēng)、暴雪等），應(yīng)明確雙方的應(yīng)對措施和責(zé)任。9.**家庭租賃**-**增加條款**：-**兒童安全**：甲方應(yīng)確保房屋符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，如提供兒童防護設(shè)施等。-**學(xué)校資源信息**：甲方應(yīng)提供周邊學(xué)校的信息，幫助乙方家庭了解教育資源。-**家庭友好設(shè)施**：如乙方有特殊需求，甲方應(yīng)提供家庭友好設(shè)施，如嬰兒床、高椅等。10.**公司宿舍租賃**-**增加條款**：-**員工行為準(zhǔn)則**：乙方作為公司代表，需確保員工遵守社區(qū)規(guī)定和租賃條款。-**批量租賃優(yōu)惠**：甲方可能為公司提供批量租賃優(yōu)惠，應(yīng)在合同中明確優(yōu)惠細(xì)節(jié)。-**緊急撤離計劃**：考慮到員工安全，合同中應(yīng)包含緊急撤離計劃和聯(lián)系方式。###附件列表及要求說明（續(xù)）-**裝修方案及審批文件**：如乙方需裝修，需提供裝修方案及甲方的審批文件，包括裝修的詳細(xì)設(shè)計、材料選擇、施工時間表等。-**商業(yè)保險單**：如適用，提供商業(yè)保險的單據(jù)副本，保險應(yīng)覆蓋租賃期間的意外損失和責(zé)任。-**服務(wù)協(xié)議**：如提供家政、安保等附加服務(wù)，需提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。-**健康和安全檢查報告**：對于高端住宅或家庭租賃，提供房屋的健康和安全檢查報告，證明房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。###實際操作中的問題及注意事項（續(xù)）-**租賃合同登記**：在某些地區(qū)，租賃合