房產(chǎn)交易合同正式版

PAGEPAGE1房產(chǎn)交易合同正式版甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有情況：________________二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購(gòu)房定金；（2）雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在欺詐、隱瞞等行為。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證在購(gòu)買房屋后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房屋。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的10%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)交易合同正式版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________二、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有情況：________________三、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購(gòu)房定金；（2）雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。四、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。五、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在欺詐、隱瞞等行為。六、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證在購(gòu)買房屋后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房屋。七、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的10%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋附屬設(shè)施清單甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：-合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律。-城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易和管理活動(dòng)的法律。-所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)某一物品擁有使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。-抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一物品的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。-查封：法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)。-違約金：因違約行為而向守約方支付的一定金額作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保賣方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋質(zhì)量隱患：購(gòu)買前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，了解房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。3.資金支付安全：購(gòu)房款的支付應(yīng)通過(guò)合法途徑進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證順利過(guò)戶。解決辦法：1.針對(duì)房屋權(quán)屬糾紛，可以通過(guò)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿或咨詢專業(yè)律師來(lái)核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.為了避免房屋質(zhì)量隱患，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。3.購(gòu)房款的支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證以備查證。