房產(chǎn)交易過戶合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)交易過戶合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名：________身份證號碼：________住址：________聯(lián)系電話：________乙方（買方）：姓名：________身份證號碼：________住址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買并接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易過戶相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。1.2房產(chǎn)面積：________平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：________。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于________。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付購房款：（1）合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；（3）房產(chǎn)交付使用之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%。2.3甲方指定賬戶信息如下：開戶行：________賬戶名稱：________賬號：________第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明等相關(guān)材料。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的物業(yè)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。5.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)交易過戶合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況三、房產(chǎn)交易價格及支付方式四、房產(chǎn)過戶手續(xù)五、房產(chǎn)交付六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：________身份證號碼：________住址：________乙方（買方）：姓名：________身份證號碼：________住址：________二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)面積：________平方米。3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：________。4.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于________。三、房產(chǎn)交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付購房款：（1）合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；（3）房產(chǎn)交付使用之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明等相關(guān)材料。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的物業(yè)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。2.若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.付款計劃表甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.付款計劃表法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原房產(chǎn)所有人（賣方）將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新的房產(chǎn)所有人（買方）。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。3.爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)證的真實性和有效性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性，避免購買到有爭議的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理時間：賣方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以免影響房產(chǎn)交付時間。3.房產(chǎn)交付的質(zhì)量和條件：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時處于正常使用狀態(tài)，雙方應(yīng)在交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗收。4.資金支付的安全性和及時性：買方應(yīng)按照付款計劃及時支付購房款，賣方應(yīng)提供安全的收款賬戶。解決辦法：1.核實房產(chǎn)證的真實性和有效性：買方可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)證的真實性和有效性，確保房產(chǎn)證的合法性和房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.督促賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方可以與賣方約定明確的辦理時間，并要求賣方提供辦理進(jìn)度的通知，以確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的及時辦理。3.現(xiàn)場驗收房產(chǎn)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量和條件，并記錄驗收結(jié)果，以便日后參考。4.安全及時支付購房款：買方應(yīng)選擇安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等，并按照付款計劃及時支付購房款。賣方應(yīng)提供安全的收款賬