房地產買賣房屋租賃協(xié)議

PAGEPAGE1房地產買賣房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（賣方）：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]乙方（買方）：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]鑒于甲方愿意出售其擁有的房產，并且乙方愿意購買該房產，雙方本著平等自愿的原則，就房地產買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋結構：[房屋結構]4.房屋所有權證號：[房屋所有權證號]二、交易價格1.買賣雙方同意，該房產的交易價格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。三、支付方式1.乙方同意按照以下方式支付購房款項：a)乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內支付人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整）作為購房定金；b)乙方應于甲方提供房屋所有權證和土地使用權證原件之日起[天數(shù)]日內支付剩余款項人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[剩余款項金額大寫]元整）。四、交付與過戶1.甲方應于收到乙方支付的首付款之日起[天數(shù)]日內，將房屋所有權證和土地使用權證原件交付給乙方，并將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。2.甲方應在交付房屋時，提供房屋及其附屬設施的正常使用和維修保養(yǎng)記錄。3.乙方應在甲方交付房屋時，對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接確認書。4.雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)期間，甲方應積極配合乙方完成相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證件。五、租賃關系1.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方同意將房屋出租給乙方，并簽訂房屋租賃協(xié)議。2.租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.租金為人民幣[租金金額]元/月（大寫：[租金金額大寫]元整），乙方應于每月[租金支付日]日前支付當月租金。4.租賃期間，乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用。六、違約責任1.如甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]元整）。2.如乙方未能按照約定時間支付購房款項或租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]元整）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙