地下馬術(shù)場(chǎng)用地地基轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1地下馬術(shù)場(chǎng)用地地基轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________乙方（受讓方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________鑒于：1.甲方合法擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)地下馬術(shù)場(chǎng)用地地基（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地基”）的完全所有權(quán)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的地基，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將地基轉(zhuǎn)讓給乙方，地基的具體位置、面積和邊界詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證地基不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等法律糾紛，并保證地基的使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)均歸甲方所有。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意支付甲方地基轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供地基的權(quán)屬證明文件、土地使用證等相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并向相關(guān)政府部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證地基的使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)均歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。4.2甲方保證地基的使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受任何第三方的干擾或主張。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同的附件一、附件二、附件三均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________簽訂日期：______________________________附件一：地基位置、面積和邊界附件二：地基權(quán)屬證明文件附件三：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-地下馬術(shù)場(chǎng)用地地基轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方二、鑒于條款三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款五、轉(zhuǎn)讓程序六、權(quán)利保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件目錄一、合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________乙方（受讓方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________二、鑒于條款鑒于：1.甲方合法擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)地下馬術(shù)場(chǎng)用地地基（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地基”）的完全所有權(quán)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的地基，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將地基轉(zhuǎn)讓給乙方，地基的具體位置、面積和邊界詳見(jiàn)附件一。2.甲方保證地基不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等法律糾紛，并保證地基的使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)均歸甲方所有。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.乙方同意支付甲方地基轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。五、轉(zhuǎn)讓程序1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供地基的權(quán)屬證明文件、土地使用證等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并向相關(guān)政府部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。六、權(quán)利保證1.甲方保證地基的使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)均歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。2.甲方保證地基的使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受任何第三方的干擾或主張。七、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本合同的約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。2.如果乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的附件一、附件二、附件三均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________簽訂日期：______________________________附件目錄附件一：地基位置、面積和邊界附件二：地基權(quán)屬證明文件附件三：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)附件列表：1.附件一：地基位置、面積和邊界2.附件二：地基權(quán)屬證明文件3.附件三：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有地下馬術(shù)場(chǎng)用地地基所有權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)地下馬術(shù)場(chǎng)用地地基，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的當(dāng)事人。3.地基：指位于地下馬術(shù)場(chǎng)用地下方，用于支撐建筑物的基礎(chǔ)部分。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方同意支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)地下馬術(shù)場(chǎng)用地地基的金額。5.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對(duì)地下馬術(shù)場(chǎng)用地地基擁有所有權(quán)的法律文件。6.土地使用證：指證明地基使用權(quán)歸屬的法律文件。7.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)：指將地基使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定手續(xù)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.地基存在法律糾紛：在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保地基不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓程序復(fù)雜：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄌ峁┫嚓P(guān)資料、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性和有效性。3.權(quán)利保證問(wèn)題：甲方應(yīng)保證地基的使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)均歸甲方所有，并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受任何第三方的干擾或主張。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他法律責(zé)任。解決辦法：1.對(duì)于地基存在法律糾紛的問(wèn)題，可以通過(guò)調(diào)查和核實(shí)相關(guān)法律文件、咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師等方式來(lái)解決，確保地基的合法性和無(wú)爭(zhēng)議性。2.對(duì)于轉(zhuǎn)讓程序復(fù)雜的問(wèn)題，雙方可以共同委托專(zhuān)業(yè)的土地轉(zhuǎn)讓機(jī)構(gòu)或律師來(lái)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。3.對(duì)于權(quán)利保證問(wèn)題，可以在合同中明確約定甲方對(duì)地基的權(quán)利保證，并要求甲方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，以確保乙方獲得完整的土地使用