家用電器加工廠房租賃

PAGEPAGE10家用電器加工廠房租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其家用電器加工廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方家用電器加工廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的家用電器加工廠房位于：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。1.2乙方租賃該廠房用于家用電器加工生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________第四條租賃物的交付及返還4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃物處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條維修及改善5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)。5.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。合同期滿后，乙方無(wú)權(quán)要求甲方予以補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-家用電器加工廠房租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的交付及返還六、維修及改善七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃物及用途1.甲方出租給乙方的家用電器加工廠房位于：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。2.乙方租賃該廠房用于家用電器加工生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.乙方支付租金方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________五、租賃物的交付及返還1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃物處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、維修及改善1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)。2.乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。合同期滿后，乙方無(wú)權(quán)要求甲方予以補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。八、合同的變更和解除1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除合同。2.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物平面圖2.租賃物交付清單3.甲方指定賬戶信息附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物交付清單3.甲方指定賬戶信息法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并按照合同約定將租賃物提供給承租方使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物，并按照合同約定支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃物使用時(shí)間，從開(kāi)始日期到結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用租賃物而向出租方支付的費(fèi)用。5.交付：指出租方將租賃物實(shí)際交給承租方，使承租方能夠使用租賃物。6.返還：指承租方在租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃物交還給出租方。7.維修及保養(yǎng)：指出租方對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括向守約方支付賠償金等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物交付不符合約定：在租賃物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物符合合同約定的條件。如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并記錄在案，以便后續(xù)處理。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金。如有特殊情況導(dǎo)致逾期支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并盡快支付租金及滯納金。3.租賃物維修責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確租賃物的維修責(zé)任，包括維修的范圍、時(shí)間等。同時(shí)，乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)注意合理使用，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損