墊資買賣協(xié)議

PAGEPAGE1墊資買賣協(xié)議本墊資買賣協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方擬購買乙方擁有的下列房產(chǎn)，且甲方同意墊資支付部分購房款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就墊資買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________________1.2房產(chǎn)面積：____________________________1.3房產(chǎn)用途：____________________________1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________1.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________________第二條購房款支付2.1購房款總額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.2甲方同意墊資支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.3乙方應(yīng)在收到甲方墊資款項(xiàng)后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.4甲方在房產(chǎn)過戶完成后，將剩余購房款支付給乙方。第三條墊資款項(xiàng)的償還3.1甲方墊資款項(xiàng)的償還方式為：____________________________3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方償還墊資款項(xiàng)。3.3乙方未按約定償還墊資款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付甲方違約金，計(jì)算方式為：____________________________第四條房產(chǎn)過戶4.1乙方應(yīng)在收到甲方墊資款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2乙方未按約定償還墊資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的利息，計(jì)算方式為：____________________________第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議全部義務(wù)之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、完整性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-墊資買賣協(xié)議目錄一、合同雙方二、定義和解釋三、房產(chǎn)信息四、購房款支付五、墊資款項(xiàng)的償還六、房產(chǎn)過戶七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方擬購買乙方擁有的下列房產(chǎn)，且甲方同意墊資支付部分購房款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就墊資買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方1.1甲方（買方）：____________________1.2乙方（賣方）：____________________二、定義和解釋2.1“購房款”指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)。2.2“墊資款項(xiàng)”指甲方墊資支付的部分購房款。2.3“房產(chǎn)過戶”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________________3.2房產(chǎn)面積：____________________________3.3房產(chǎn)用途：____________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________________四、購房款支付4.1購房款總額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。4.2甲方同意墊資支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。4.3乙方應(yīng)在收到甲方墊資款項(xiàng)后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.4甲方在房產(chǎn)過戶完成后，將剩余購房款支付給乙方。五、墊資款項(xiàng)的償還5.1甲方墊資款項(xiàng)的償還方式為：____________________________5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方償還墊資款項(xiàng)。5.3乙方未按約定償還墊資款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付甲方違約金，計(jì)算方式為：____________________________六、房產(chǎn)過戶6.1乙方應(yīng)在收到甲方墊資款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未按約定償還墊資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的利息，計(jì)算方式為：____________________________八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議全部義務(wù)之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、購房款支付憑證、墊資款項(xiàng)償還計(jì)劃等）請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、完整性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房款支付憑證3.墊資款項(xiàng)償還計(jì)劃4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.身份證復(fù)印件/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件6.相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)支付憑證法律名詞及解釋：1.墊資買賣：指買方在支付部分購房款后，由賣方先行過戶房產(chǎn)，買方再支付剩余購房款的一種交易方式。2.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。5.逾期利息：指合同一方未按約定時(shí)間償還墊資款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的利息。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性，避免購買到虛假房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備齊全材料，確保過戶順利進(jìn)行。3.墊資款項(xiàng)的償還：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間償還墊資款項(xiàng)，避免逾期產(chǎn)生違約金和利息。4.合同履行過程中的變更：如雙方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)證真實(shí)性，可向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)證信息，或聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，提前了解所需材料，確保齊全、合規(guī)。3.墊資款項(xiàng)償還方面，賣方應(yīng)提前規(guī)劃償還計(jì)劃，確保按時(shí)償