房地產(chǎn)購(gòu)買合同范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)購(gòu)買合同范本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________（詳細(xì)地址）。1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米。1.3房地產(chǎn)用途：__________。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方按照以下付款計(jì)劃支付：①付款日期：__________，支付金額：__________元；②付款日期：__________，支付金額：__________元；③付款日期：__________，支付金額：__________元。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)購(gòu)買合同范本目錄1.引言2.定義和解釋3.房地產(chǎn)基本情況4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.其他約定9.附件1.引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）于2024年簽署：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：2.定義和解釋2.1“房地產(chǎn)”指位于__________（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2“房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)”指甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，編號(hào)為_(kāi)_________。2.3“土地使用權(quán)證書(shū)”指甲方擁有的土地使用權(quán)證書(shū)，編號(hào)為_(kāi)_________。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：__________（詳細(xì)地址）。3.2房地產(chǎn)面積：__________平方米。3.3房地產(chǎn)用途：__________。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方按照以下付款計(jì)劃支付：①付款日期：__________，支付金額：__________元；②付款日期：__________，支付金額：__________元；③付款日期：__________，支付金額：__________元。5.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。5.3甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。6.違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的__________%。7.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.附件（附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件）（附件2：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等方面的法律規(guī)范。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不清：在購(gòu)買房地產(chǎn)前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)交付不符合約定：在房地產(chǎn)交付過(guò)程中，可能存在交付的房地產(chǎn)與合同約定不符的情況。解決辦法：在合同中明確房地產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并留存相關(guān)證據(jù)。3.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)涉及多個(gè)部門，辦理過(guò)程可能較為繁瑣。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任難以追究：一方違約時(shí)，可能存在追究違約責(zé)任困難的情況。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。適用場(chǎng)景：本合同范本適用于以下場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣：個(gè)人或企業(yè)之間進(jìn)行房地產(chǎn)買賣時(shí)，可