房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________1.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)乙方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金；b)乙方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：a)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制；b)房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用；c)房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備的鑰匙、使用說(shuō)明書(shū)等一并交付給乙方。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方（賣(mài)方）代表：_____________乙方（買(mǎi)方）代表：_____________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)目錄一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議效力二、房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付四、房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3交付文件及鑰匙的移交五、權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約金的計(jì)算6.3違約金的支付七、爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式八、其他約定8.1協(xié)議份數(shù)8.2協(xié)議生效附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件三：支付憑證以下是詳細(xì)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)內(nèi)容：一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.1協(xié)議雙方：甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。1.2協(xié)議目的：甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3協(xié)議效力：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3定金支付：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。3.4剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥____元。四、房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：a)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制；b)房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用；c)甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備的鑰匙、使用說(shuō)明書(shū)等一并交付給乙方。五、權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2違約金的計(jì)算：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。6.3違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。七、爭(zhēng)議解決7.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.附件二：房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.附件三：支付憑證法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜康禺a(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)出售給他人的行為。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人擁有該房地產(chǎn)所有權(quán)的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的房地產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。4.查封：指法院依法對(duì)債務(wù)人的房地產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。5.租賃：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)出租給他人使用，并收取租金的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。7.稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性，確保房地產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.抵押、查封等權(quán)利限制：在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制，以免影響房地產(chǎn)的正常交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.附屬設(shè)施及設(shè)備：在房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查附屬設(shè)施及設(shè)備的齊全性和完好性，確保能夠正常使用。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)