2024女性置業(yè)調(diào)查報(bào)告

女性的購房需求：在近年內(nèi)有購房需求的女性中，有31.2%的女性打算購房首套房，34.6%的女性希望賣掉目前的房源改善置換一套，已婚女性、與公婆同住女性換房愿望更加強(qiáng)烈。對于買房的主要原因，45.5%的女性表示是為了今后更好的生活，其中已婚已育的女性為了子女教育而購房的占比達(dá)39.2%，未婚女性購房更多的是為了婚姻。在有限的預(yù)算下，女性挑選房源時(shí)，更加關(guān)注房源的周邊生活配套，此外，小區(qū)整體環(huán)境、房屋戶型設(shè)計(jì)也是女性購房者選房時(shí)看重的因素。女性購房者在挑選居住社區(qū)時(shí)，最注重居住的安全性。女性的購房挑戰(zhàn)：女性購房時(shí)會遇到重重困難，如合適的房源少，遇到不專業(yè)的中介或置業(yè)顧問，購房相關(guān)知識了解不足等問題，在購房過程中會參考他人的意見，但多數(shù)女性購房者最終仍會選擇自己拿主意。從歷年數(shù)據(jù)來看，女性在購房中的決策權(quán)呈現(xiàn)出越來越重的趨勢。有35.3%的女性首付的主要來源是靠自己，未婚女性中有45.5%靠自己攢錢買房。女性的居住期望：女性希望擁有更加舒適的居住空間和居家生活。她們希望擁有更加舒適的主臥空間，和更寬闊的客廳，認(rèn)為掃地機(jī)/拖地機(jī)、洗碗機(jī)等減輕家務(wù)勞動(dòng)的電器，以及新風(fēng)系統(tǒng)、地暖等產(chǎn)品更能提高居家的生活品質(zhì)。68.8%的女性已購房已婚與公婆同住女性換房愿望強(qiáng)烈女性名下是否有房 女性打算購買的房源總體女性首套房31.2%68.8%31.2%未婚女性改善置換34.6%61.6%38.4%第二套房23.6%已婚未育女性57.2%42.8%第三套及以上4.9%已婚已育女性72.6%27.4%純投資5.7%名下有房名下無房已婚已育女性 與公婆同住的女性27.4%23.5%43.4%47.1%21.5%15.7%3.5%9.8%4.1%3.9%在近年內(nèi)有購房需求的女性中，有68.8%的女性已經(jīng)購房，有31.2%的女性打算購房首套房。34.6%的女性希望賣掉目前的房源改善置換一套，23.6%的女性打算購買第二套房。未婚女性中已購房的占比61.6%，四成已婚女性希望置換更為舒適的房源，與公婆同住的女性改善置換的需求更為急切，選擇置換的占比47.1%。女性購房主要是為了更好的生活未婚女性多為結(jié)婚而購房女性購房的原因未婚女性已婚未育女性已婚已育女性為了更好的生活45.5%40.1%59.5%45.2%子女教育39.2%23.7%4.3%10.5%為了另一半/作為婚房1.8%16.7%43.3%7.9%保值投資10.6%10.8%10.2%18.4%養(yǎng)老3.2%3.3%2.1%3.7%對于買房的主要原因，45.5%的女性表示是為了今后更好的生活，有23.7%的女性為了子女教育而購房，其中已婚已育的女性為了子女教育而購房的占比達(dá)39.2%。未婚女性購房更多的是為了婚姻，占比43.3%。女性會優(yōu)先考慮房源周邊的生活配套預(yù)算一定的情況下女性購房時(shí)會優(yōu)先考慮的因素 未婚女性 已婚未育女性 已婚已育女性周邊生活配套69.4%58.0%69.6%72.9%小區(qū)整體環(huán)境47.3%50.0%37.5%48.1%房間戶型設(shè)計(jì)43.2%40.2%48.2%43.4%小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施37.9%42.9%19.6%39.5%小區(qū)物業(yè)管理35.0%50.9%30.4%30.4%地鐵交通22.2%17.9%26.8%22.7%在有限的預(yù)算下，女性挑選房源時(shí)，更加注重房源的周邊生活配套，此外，小區(qū)整體環(huán)境、房屋戶型設(shè)計(jì)也是女性購房者選房時(shí)看重的因素。未婚女性對于周邊生活配套和小區(qū)的物業(yè)管理相對更加關(guān)注，已婚未育女性除了周邊生活配套外也更關(guān)注房間的戶型設(shè)計(jì)。女性對社區(qū)的安全問題最為關(guān)注女性選擇居住社區(qū)時(shí)關(guān)注不同城市級別女性的選擇小區(qū)安全性小區(qū)安全性46.0%內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施27.3%內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施23.1%21.1%小區(qū)綠植14.8%小區(qū)綠植17.2%18.4%社區(qū)文化12.5%社區(qū)文化13.6%14.2%一線城市女性熱點(diǎn)二線城市女性45.3%46.4%女性購房者在挑選居住社區(qū)時(shí)，對小區(qū)的安全問題最為關(guān)注。從家庭情況來看，已婚已育的女生最注重小區(qū)安全，除了考慮自身的安全為體外，更多的或是注重小孩在社區(qū)中的安全性。此外，在一線城市工作的女性相對二線城市工作的女性更關(guān)注小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，注重居住的實(shí)際體驗(yàn)。女性傾向選擇線上、實(shí)地相結(jié)合的方式看房女性傾向選擇的看房方式 不同城市級別女性的選擇實(shí)地看房：通過中介/開發(fā)商帶看89.8%實(shí)地看房92.0%89.2%線上看房：通過房產(chǎn)網(wǎng)站查看房源信息54.8%線上看房64.0%52.6%視頻直播20.0%視頻直播：通過視頻通話或直播19.1%18.8%一線城市女性熱點(diǎn)二線城市女性女性購房者更傾向選擇了線上、實(shí)地相結(jié)合的方式看房。有89.8%的女性購房者會選擇實(shí)地看房的形式直觀的了解房源情況；同時(shí)有54.8%的女性購房者會事先通過線上房產(chǎn)網(wǎng)站查看房源信息；有19.1%的女性購房者會通過視頻直播實(shí)時(shí)看房。女性在購房中的困難：合適的房源較少女性在買房過程中遇到的困難合適的房源少65.8%女性在購房過程中，有時(shí)會遇到一些難題。調(diào)研中，多數(shù)女性購中介/置業(yè)顧問不專業(yè)33.1%房者認(rèn)為合適的房源較少，選到合適的房源很困難；33.1%的女性購房者表示中介/置業(yè)顧問不夠?qū)Ｙ彿肯嚓P(guān)知識匱乏業(yè)，24.7%表示自身的購房知識相24.7%對匱乏，走了不少彎路。還有23.1%的女性購房者出于對未來的對未來的不確定性23.1%不確定性而影響購房。女性購房決策權(quán)占比呈上升趨勢女性購房時(shí)的決策人 女性作為購房主要決策人的占比變化85.7%81.5% 82.1%自己做決定13.9%65.2%會參考他人意見最終自己決定71.8%他人意見起到?jīng)Q定作用14.4%2018年 2020年 2022年 2024年但在最終的購房決策上，多數(shù)女性表示還是會自己拿主意。85.7%的女性購房者是主要決策人，有71.8%的女性表示會參考別人的購房意見，最終仍會自己做決定。從歷年數(shù)據(jù)來看，女性在購房中的決策權(quán)呈現(xiàn)出越來越重的趨勢。35.3%的女性獨(dú)立可以出資購房未婚女性更為獨(dú)立女性購房時(shí)首付資金的主要來源 未婚女性 已婚未育女性 已婚已育女性與配偶共同出資39.8%34.3%31.6%35.9%45.5%21.1%10.1%自己攢錢35.3%51.6%父母支持23.4%47.3%18.7%親友借款0.0%2.3%1.5%1.5%在購房的首付方面，四成女性選擇與配偶共同出資買房，有35.3%的女性首付的主要來源是靠自己攢錢。未婚女性中靠自己攢錢買房的占比最高，為45.5%。與2022年相比，自已攢錢出首付買房的女性占比有所提高。女性的居住期望：更加舒適的居住空間和居家生活女性希望改善的居住空間女性認(rèn)為能提高居家舒適度的家具家電主臥63.0%客廳掃地機(jī)/拖地機(jī)72.8%62.2%洗碗機(jī)55.8%衛(wèi)生間55.5%按摩椅54.8%廚房53.7%新風(fēng)系統(tǒng)51.9%陽臺40.1%