廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：（出讓方）住所地：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（受讓方）住所地：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是廠房土地的合法所有人，并愿意將該廠房土地轉(zhuǎn)讓給乙方；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.甲方是廠房土地的合法所有人，該土地位于（具體地址），土地面積為（具體面積）；2.甲方已取得土地使用權(quán)證，并具有相應(yīng)證明文件；第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與方式1.甲方同意將廠房土地以（具體方式）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）；3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)由乙方于（具體日期）一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓條件與責(zé)任1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房土地權(quán)屬明晰，不存在任何糾紛；2.乙方有權(quán)對(duì)廠房土地進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件；3.若因甲方的過(guò)失導(dǎo)致土地所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.甲方同意按照法律法規(guī)的要求，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方同意協(xié)助乙方辦理廠房土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.雙方協(xié)商指定（具體機(jī)構(gòu)）進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)規(guī)定；2.若因一方的違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；2.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：日期：日期：廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（二）廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（出讓方）：地址：法定代表人：電話(huà)：乙方（承購(gòu)方）：地址：法定代表人：電話(huà)：鑒于甲方擁有該廠房土地的所有權(quán)，并愿意將該廠房土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該廠房土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：土地交付和支付方式1.甲方將該廠房土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為一次性支付，并在簽訂本合同之日起15日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第二條：權(quán)利和義務(wù)1.甲方責(zé)任：（1）甲方保證其是該廠房土地的合法所有者，并擁有對(duì)該土地的完全支配權(quán)；（2）甲方承諾該廠房土地不存在債權(quán)、債務(wù)糾紛、擔(dān)保費(fèi)用或其他任何影響乙方權(quán)益的情況；（3）甲方承諾已按照法律規(guī)定完成該廠房土地的規(guī)劃審批手續(xù)，并保證其規(guī)劃審批手續(xù)的真實(shí)性、合法性和有效性；（4）甲方應(yīng)出具相關(guān)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃審批文件等，以保證乙方對(duì)該廠房土地?fù)碛型耆氖褂煤椭錂?quán)。2.乙方責(zé)任：（1）乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成支付；（2）乙方在獲得該廠房土地的使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定使用該土地，并承擔(dān)任何因乙方違反法律法規(guī)和規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）乙方承擔(dān)該廠房土地的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，并按照相關(guān)規(guī)定合理使用該土地。第三條：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地轉(zhuǎn)讓登記、變更土地的使用權(quán)等手續(xù)。2.甲方和乙方應(yīng)依法繳納土地轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，并按照相關(guān)稅務(wù)規(guī)定保存和提供稅務(wù)憑證。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房土地轉(zhuǎn)讓的其他手續(xù)。第四條：違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同的任何條款或陳述，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方違反本合同的任何條款或陳述，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并可以解除本合同并撤銷(xiāo)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條：爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決對(duì)雙方具有最終和終局作用。第六條：其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，需由甲乙雙方簽字蓋章生效。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出讓方）：____________________（簽字）乙方（承購(gòu)方）：____________________（簽字）日期：年月日廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（三）甲方：（出讓方）地址：電話(huà)：法定代表人：乙方：（受讓方）地址：電話(huà)：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的廠房土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1甲方是合法擁有位于（地址）的一塊土地的合法產(chǎn)權(quán)人。1.2土地面積為（面積）平方米。1.3土地用途為（用途）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（金額）元的轉(zhuǎn)讓價(jià)款購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述土地。2.2乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（詳細(xì)支付方式及時(shí)間安排）第三條轉(zhuǎn)讓條件和義務(wù)3.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地合法擁有，并且不存在任何第三方對(duì)土地的權(quán)利或糾紛。3.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理相關(guān)土地交接手續(xù)，并及時(shí)清理土地上的障礙物，并確保土地的交付符合法律法規(guī)的要求。3.3乙方在購(gòu)買(mǎi)土地后承擔(dān)相應(yīng)的土地使用義務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地的合理利用。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。4.2甲、乙雙方均不得違反本協(xié)議的約定，若一方違反協(xié)議，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，甲、乙雙方同意將爭(zhēng)議提交指定地點(diǎn)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并接受仲裁結(jié)果的裁決。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期），如需延期需雙方協(xié)商一致。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡