二手房協(xié)議書樣本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房協(xié)議書樣本二手房買賣協(xié)議書甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)坐落：_____________________________（填寫詳細(xì)地址）房產(chǎn)面積：_____________________________（填寫具體面積）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________（填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第二條雙方約定房產(chǎn)的交付和受理方式：1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證明、房屋調(diào)查報(bào)告、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證件材料，確保乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的合法性。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方提供的相關(guān)證件材料后，核實(shí)其真實(shí)性，并在______（填寫日期）之前親自到房產(chǎn)所在地進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。乙方若對(duì)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)當(dāng)書面告知甲方，并要求甲方改正，雙方協(xié)商解決。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕，由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。第三條房產(chǎn)的交付、過(guò)戶和結(jié)算：1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署后______（填寫天數(shù)，一般不超過(guò)30天）內(nèi)向乙方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)證書后的7個(gè)工作日內(nèi)，與甲方一同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方收到房產(chǎn)所有權(quán)證書，并完成過(guò)戶手續(xù)后的10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全款。4.甲方收到全款后，在3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)按揭證明、物品交接清單等相關(guān)證明文件，并一同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第四條房產(chǎn)異議處理：1.若在房產(chǎn)交付使用之后，因房產(chǎn)來(lái)權(quán)或其他權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)異議，甲方應(yīng)及時(shí)采取法律手段處理，并承擔(dān)相關(guān)法律后果。2.在上述情況下，甲方無(wú)條件承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)向乙方提供法律保障。第五條房產(chǎn)的稅費(fèi)：1.房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.自甲方交付房產(chǎn)所有權(quán)證書之日起，房產(chǎn)上的一切相關(guān)稅務(wù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.若因房產(chǎn)所有權(quán)歸屬問(wèn)題引發(fā)的稅務(wù)稅費(fèi)問(wèn)題，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：1.從本協(xié)議生效之日起，房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持房屋的良好狀態(tài)。第七條附加條款：（協(xié)商雙方根據(jù)具體情況可根據(jù)協(xié)議需要添加附加條款，請(qǐng)自行添加）第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議若有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________簽字：___________日期：__________日期：___________二手房協(xié)議書樣本（二）甲方：出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息及交易總價(jià)甲方同意出售位于___（省、市、區(qū)）___的房屋，房屋詳細(xì)信息如下：1.房屋地址：___（省、市、區(qū)、街道）___；2.房屋所有權(quán)證號(hào)：___；3.面積：___平方米；4.房屋結(jié)構(gòu)：___；5.房屋用途：___；6.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：___；7.其他相關(guān)信息：___。甲方同意將房屋出售給乙方，交易總價(jià)為___人民幣，其中甲方承擔(dān)___元，乙方承擔(dān)___元。雙方表示以上金額均為本協(xié)議項(xiàng)下的合法交易款項(xiàng)，沒有任何其他隱藏費(fèi)用。二、付款方式及時(shí)間乙方同意按照下述方式和時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)：1.首付款：___元，于本協(xié)議簽署之日起的___天內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；2.尾款：___元，于甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后的___天內(nèi)，支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交割及過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方同意按照以下方式進(jìn)行房屋交割及過(guò)戶手續(xù)：1.交房日期：___年___月___日；2.甲方應(yīng)于交房日期前將房屋進(jìn)行清潔、維修等必要的準(zhǔn)備工作，并保持房屋的完好狀態(tài)；3.乙方應(yīng)于交房日期當(dāng)天自行查驗(yàn)房屋的結(jié)構(gòu)狀況、裝修設(shè)施等，并簽署交房驗(yàn)收單；4.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的所有相關(guān)證件及材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋使用證、裝修合同等；5.乙方應(yīng)按規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)益與責(zé)任1.甲方保證房屋的所有權(quán)合法、真實(shí)，不存在被查封、被抵押、被出租及其他法律糾紛等問(wèn)題；2.乙方在房屋過(guò)戶完畢后，享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)；3.甲方承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、過(guò)戶稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等；4.乙方在購(gòu)買房屋后應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。五、違約處理1.若甲方未按照約定的時(shí)間交房，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金為購(gòu)買款項(xiàng)的___%；2.若乙方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為購(gòu)買款項(xiàng)的___%；3.若任何一方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可提交所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議的附件包括：房屋照片、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等；2.本協(xié)議自雙方簽署