個人商品房購買合同范文（2篇）

第頁共頁個人商品房購買合同范文合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：______________住所/地址：______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：姓名：______________住址：______________身份證號：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是個人房產(chǎn)所有權(quán)人，并具備將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；鑒于乙方同意購買甲方的個人商品房并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售個人商品房事宜達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.1房屋基本情況：（1）房屋名稱：______________（2）房屋坐落地址：______________（3）房屋面積：______________平方米。（4）產(chǎn)權(quán)證號：______________（5）房屋登記簿號：______________（6）房屋結(jié)構(gòu)和層次：______________1.2房屋所有權(quán)歸屬：本商品房的所有權(quán)歸屬于甲方，甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在他人對其所有權(quán)或使用權(quán)的權(quán)利。第二條買賣價格及付款方式2.1買賣價格：本次買賣的商品房價格為人民幣______________元（大寫：______________）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款項(xiàng)：總價的______________%作為首付款，在簽訂本合同時支付給甲方；剩余部分在甲方辦理房屋過戶手續(xù)之前，一次性支付給甲方。（2）乙方支付購房款項(xiàng)的方式為：______________第三條交付與驗(yàn)收3.1交付時間：甲方應(yīng)按照《商品房預(yù)售許可證》或相關(guān)約定，在__________年__________月__________日前將該房屋交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到該房屋后，應(yīng)立即核對房屋的面積、結(jié)構(gòu)等，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照雙方協(xié)商的方式解決。第四條質(zhì)量保證及維修4.1質(zhì)量保證期：甲方保證該房屋自乙方收到之日起的______________年內(nèi)，免費(fèi)修復(fù)因房屋質(zhì)量問題引起的損壞。4.2維修責(zé)任：乙方在房屋保修期期間內(nèi)，應(yīng)按照房屋使用及維護(hù)的規(guī)定合理使用房屋，不得故意或過失造成房屋損壞。如乙方在保修期內(nèi)未合理使用房屋或故意造成損壞，甲方有權(quán)拒絕修復(fù)或要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。（2）乙方負(fù)責(zé)支付購買房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、過戶費(fèi)、評估費(fèi)等。5.2納稅義務(wù)：雙方確認(rèn)，購房款項(xiàng)的支付不得違反國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，如乙方被稅務(wù)機(jī)關(guān)立案調(diào)查或追究納稅義務(wù)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方無正當(dāng)理由不按照合同約定向乙方交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償其支付的全部購房款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同，返還雙倍的購房款項(xiàng)。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如無正當(dāng)理由不按照合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的千分之五的違約金。第七條合同解除7.1合同解除條件：本合同履行期間，如雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需要解除合同的情況下，可協(xié)商解除合同。7.2合同解除的效果：合同解除后，雙方均不再具有各自履行本合同的義務(wù)，解除合同前已經(jīng)支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定的方式處理。第八條爭議解決本合同發(fā)生糾紛的，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同生效日期為簽訂之日起，有效期______________。9.3本合同項(xiàng)下的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可作為合同附件。9.4本合同以中文編寫，如有英文翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。甲方（賣方）簽字/蓋章：______________日期：______________乙方（買方）簽字/蓋章：______________日期：______________個人商品房購買合同范文（二）甲方：（購房人姓名）身份證號碼：（購房人身份證號碼）乙方：（開發(fā)商/賣方名稱）法定代表人/授權(quán)代理人：（開發(fā)商/賣方法定代表人/授權(quán)代理人姓名）鑒于甲方有購買乙方開發(fā)的商品房的意愿，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本合同。具體約定如下：第一條商品房信息1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2房屋座落：（房屋地址）1.3房屋建筑面積：（房屋建筑面積）平方米1.4房屋戶型及概況：（房屋戶型及概況）1.5房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)在房屋建成后將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方，并配合甲方驗(yàn)收。2.2甲方應(yīng)在乙方交付房屋后（具體日期），于本合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在該期限內(nèi)未完成驗(yàn)收手續(xù)，視為驗(yàn)收合格。2.3甲方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價格為人民幣（金額）元（大寫：），包括房屋本身價格和相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按以下方式付款：（1）在本合同簽署之日支付人民幣（金額）元（大寫：）作為預(yù)付款；（2）在房屋交付驗(yàn)收時支付余款，金額為人民幣（金額）元（大寫：）。3.3甲方應(yīng)按乙方要求將支付款項(xiàng)存入指定賬戶，乙方收到款項(xiàng)后出具正式發(fā)票，并向甲方進(jìn)行相應(yīng)的確認(rèn)與交接手續(xù)。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1商品房過戶、稅費(fèi)、公證費(fèi)等產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方分別承擔(dān)。其中，房屋過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)權(quán)證書辦理由乙方負(fù)責(zé)。第五條交房標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時應(yīng)當(dāng)以不低于國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付。5.2甲方在驗(yàn)收房屋時如發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方認(rèn)為需要修改、修理的質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后15個工作日內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)償。5.3出現(xiàn)下列情況之一的，房屋交付后由乙方負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)償：（1）因設(shè)計、施工等質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)、安全等方面的缺陷；（2）因物業(yè)管理等原因?qū)е碌姆课莨膊课辉O(shè)施損壞；（3）因乙方原因?qū)е碌奈茨馨磿r交付等違約行為。第六條規(guī)定6.1甲方在未取得房屋所有權(quán)證書前，不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房屋。6.2甲方須按時支付相關(guān)款項(xiàng)，如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并扣除其已支付的預(yù)付款。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.5本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第七條爭議解決7.1本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙