【詳盡多應(yīng)用版】簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：_______名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方有意租賃該商鋪，用于經(jīng)營(yíng)_______業(yè)務(wù)。第一條商鋪?zhàn)赓U1.1甲方同意將該商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方同意租賃并支付租金。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式為每____個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金，不足一個(gè)月的部分按日計(jì)算。第三條商鋪使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，保持商鋪的整潔和完好。3.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3商鋪及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（2）因自然損耗、不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）其他原因?qū)е碌膿p壞，雙方按照公平原則分擔(dān)維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按約定提供商鋪或擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。4.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的附件不具有法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.餐飲行業(yè)租賃商鋪場(chǎng)合：小明想開(kāi)一家餐館，找到了一個(gè)合適的商鋪，準(zhǔn)備簽訂租賃合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確租金支付方式，如按月支付或按季度支付；明確租賃期限，確保合同到期后有權(quán)續(xù)租；約定裝修及改動(dòng)需征得甲方同意，避免后期糾紛。2.零售店鋪?zhàn)赓U場(chǎng)合：小紅想開(kāi)一家服裝店，找到了一個(gè)繁華地段的商鋪，準(zhǔn)備簽訂租賃合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確租金支付方式，如按月支付或按季度支付；明確租賃期限，確保合同到期后有權(quán)續(xù)租；約定維修責(zé)任，確保商鋪及其附屬設(shè)施的正常使用。3.辦公室租賃場(chǎng)合：小王想成立一家公司，找到了一個(gè)寫(xiě)字樓商鋪，準(zhǔn)備簽訂租賃合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確租金支付方式，如按月支付或按季度支付；明確租賃期限，確保合同到期后有權(quán)續(xù)租；約定辦公室的使用及維修責(zé)任，確保辦公室的整潔和完好。4.個(gè)體工商戶(hù)租賃商鋪場(chǎng)合：小李是個(gè)體工商戶(hù)，找到了一個(gè)合適的商鋪，準(zhǔn)備簽訂租賃合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確租金支付方式，如按月支付或按季度支付；明確租賃期限，確保合同到期后有權(quán)續(xù)租；約定維修責(zé)任，確保商鋪及其附屬設(shè)施的正常使用。5.臨時(shí)攤位租賃場(chǎng)合：小張想臨時(shí)擺攤賣(mài)些小商品，找到了一個(gè)合適的攤位，準(zhǔn)備簽訂租賃合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確租金支付方式，如按天支付或按周支付；明確租賃期限，確保合同到期后有權(quán)續(xù)租；約定攤位的使用及維修責(zé)任，確保攤位的整潔和完好。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.租金支付延誤：在合同中約定租金支付的具體日期，并明確逾期支付的滯納金，以避免租金支付延誤問(wèn)題。2.商鋪維修責(zé)任不明確：在合同中詳細(xì)約定商鋪及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，包括自然損耗、人為損壞等情況，以避免后期維修責(zé)任糾紛。3.裝修及改動(dòng)問(wèn)題：在合同中約定裝修及改動(dòng)需征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，以避免后期因裝修問(wèn)題引起的糾紛。4.合同到期后續(xù)租問(wèn)題：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后有權(quán)續(xù)租，以避免合同到期后無(wú)法繼續(xù)租賃的問(wèn)題。5.爭(zhēng)議解決方式：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以避免后期因爭(zhēng)議解決方式不明確而導(dǎo)致的糾紛。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.商鋪平面圖：標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。2.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)已有的設(shè)施和設(shè)備，以及其數(shù)量和狀態(tài)，以便雙方明確商鋪的設(shè)施情況。3.裝修及改動(dòng)方案：乙方提供的裝修及改動(dòng)方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、改動(dòng)位置等，以便甲方審查和同意。4.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)，以便雙方明確租金支付情況。5.維修記錄：記錄商鋪及其附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，以便雙方明確維修責(zé)任。總結(jié)起來(lái)，租賃商鋪是一項(xiàng)重要的商業(yè)活動(dòng)，簽訂租賃合同是保障雙方權(quán)益的關(guān)鍵步驟。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮脱a(bǔ)充，以確保合同的合法性和有效性。在實(shí)際操作過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，妥善解決可能遇到的問(wèn)題，并妥善保管相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。商鋪?zhàn)赓U合同真重要，簽訂之前要看好。甲方乙方要分明，商鋪信息要寫(xiě)清。租金支付要按時(shí)，逾期支付要交金。維修責(zé)任要分清，自然損耗甲方修，人為損壞乙方賠。裝修改動(dòng)要申請(qǐng)，甲方同意才能行。合同到期想續(xù)租，