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文檔簡介
農(nóng)村私人房屋買賣合同合同內(nèi)容本合同由賣方(以下簡稱“甲方”)和買方(以下簡稱“乙方”)于()年()月()日簽訂,合同雙方經(jīng)協(xié)商一致,依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定,就乙方購買甲方位于()(村/組/街道/門牌號)的房屋(以下簡稱“房屋”)事宜,達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況房屋基本情況(建筑面積/產(chǎn)權(quán)狀況/房屋構(gòu)造等)詳見房屋所有權(quán)證(或土地使用證)及計量表,甲方保證所出售的房屋所有權(quán)確系自己合法擁有的。房屋已經(jīng)具備交付條件,交付標準為貸款機構(gòu)驗房認可標準,甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家的相關驗收標準,并提供驗房證書。甲方負責公共配套設施、管道線路、室外花園等方面的建設和完成,如有不符合國家相關檢測標準的地方,應及時處理并達到標準。房屋的使用權(quán)歸乙方所有。二、房屋價款和支付方式房屋價款:本合同項下房屋價款為人民幣()元整。付款方式:乙方在簽訂本合同后()天內(nèi)一次性付清全部房屋價款。房屋交付后,乙方應當及時簽訂房屋交付確認書,并申請房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移。房屋物權(quán)證狀況:甲方保證其所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證書,是合法的、真實有效,且不存在抵押、查封等任何權(quán)利限制;如出現(xiàn)糾紛,甲方愿意承擔全部的法律責任,退還乙方全額購房資金和其他具體損失,另賠償乙方因此所遭受的財產(chǎn)和精神損失。如乙方無法按本協(xié)議的約定時間向甲方支付全額房屋價款,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應無條件返還已經(jīng)收取的房屋定金。三、房屋過戶手續(xù)本次房屋交易過戶,經(jīng)雙方協(xié)商,乙方申請過戶手續(xù),由甲方協(xié)助提供相關文件以及協(xié)助辦理。過戶手續(xù)期限為本合同簽訂之日起,不超過半年。如過戶時因甲方原因?qū)е缕谙逕o法內(nèi)完成,甲方須承擔一切滯納金賠償。四、房屋交付標準及時間甲方在本合同簽訂后()天內(nèi),完成房屋的商用貸款評估、驗收等手續(xù)后,通知乙方進行房屋交付。房屋交付標準:交付的房屋應符合國家相關驗收標準,同時應為新房,房屋所使用的建筑材料應符合國家質(zhì)量標準。五、合同違約責任及爭議解決雙方應履行本合同,如有一方違反本合同規(guī)定,應賠償對方因此所遭受的損失。本合同的履行和解釋以及因本合同所引起的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。六、其他本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。甲方(簽章
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