前期物業(yè)管理合同

前期物業(yè)管理合同1.合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方：_______________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）乙方：_______________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）2.合同目的為了保障業(yè)主的利益，維護(hù)物業(yè)的管理秩序，提高物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本前期物業(yè)管理合同。3.合同內(nèi)容3.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)（1）業(yè)主有權(quán)按照規(guī)定使用物業(yè)公共部位和共用設(shè)施，并參加物業(yè)管理反饋意見(jiàn)和建議；（2）業(yè)主有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，不得拖欠、拒繳、少繳或無(wú)故扣款；（3）業(yè)主有義務(wù)愛(ài)護(hù)物業(yè)公共設(shè)施和共用設(shè)備，不得惡意破壞、損壞、挪用和侵占；（4）業(yè)主有義務(wù)配合物業(yè)公司做好抗擊疫情和消防安全等工作，不得妨礙、拒絕或阻撓。3.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)（1）物業(yè)公司有權(quán)按照規(guī)定管理、維護(hù)、保養(yǎng)和更新物業(yè)管理系統(tǒng)和設(shè)施設(shè)備；（2）物業(yè)公司有義務(wù)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏等；（3）物業(yè)公司有義務(wù)按時(shí)對(duì)業(yè)主繳費(fèi)情況、業(yè)主反饋意見(jiàn)和物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行匯報(bào)；（4）物業(yè)公司有義務(wù)負(fù)責(zé)抗擊疫情和消防安全等工作，不得偷懶、欺瞞、失職或?yàn)^職。3.3合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自簽訂之日起生效。3.4合同費(fèi)用（1）業(yè)主應(yīng)按照合同約定和物業(yè)規(guī)定，按時(shí)、足額繳納物業(yè)費(fèi)用；（2）物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和物業(yè)規(guī)定，按時(shí)、合理收取物業(yè)費(fèi)用。3.5合同違約和解除（1）如業(yè)主未按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用或違反本合同規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)向業(yè)主發(fā)出書面催告，并向相關(guān)主管部門舉報(bào)；（2）如物業(yè)公司未按規(guī)定提供服務(wù)或違反本合同規(guī)定的，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)公司發(fā)出書面催告，并向相關(guān)主管部門申訴；（3）如一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致本合同不能履行的，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，解除本合同。4.合同補(bǔ)充和變更（1）對(duì)于未盡事宜，雙方可在合同生效后協(xié)商補(bǔ)充事宜，并簽訂補(bǔ)充合同；（2）本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)在變更合同上簽字確認(rèn)并加蓋公章。5.合同爭(zhēng)議解決如甲乙雙方因本合同內(nèi)容發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，則提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判決。6.合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方均持一份有效。自雙方簽字或蓋章之日起