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前期物業(yè)管理合同1.合同雙方本合同由以下雙方締結(jié):甲方:_______________(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”)乙方:_______________(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”)2.合同目的為了保障業(yè)主的利益,維護(hù)物業(yè)的管理秩序,提高物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本前期物業(yè)管理合同。3.合同內(nèi)容3.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)(1)業(yè)主有權(quán)按照規(guī)定使用物業(yè)公共部位和共用設(shè)施,并參加物業(yè)管理反饋意見(jiàn)和建議;(2)業(yè)主有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用,不得拖欠、拒繳、少繳或無(wú)故扣款;(3)業(yè)主有義務(wù)愛(ài)護(hù)物業(yè)公共設(shè)施和共用設(shè)備,不得惡意破壞、損壞、挪用和侵占;(4)業(yè)主有義務(wù)配合物業(yè)公司做好抗擊疫情和消防安全等工作,不得妨礙、拒絕或阻撓。3.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)(1)物業(yè)公司有權(quán)按照規(guī)定管理、維護(hù)、保養(yǎng)和更新物業(yè)管理系統(tǒng)和設(shè)施設(shè)備;(2)物業(yè)公司有義務(wù)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏等;(3)物業(yè)公司有義務(wù)按時(shí)對(duì)業(yè)主繳費(fèi)情況、業(yè)主反饋意見(jiàn)和物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行匯報(bào);(4)物業(yè)公司有義務(wù)負(fù)責(zé)抗擊疫情和消防安全等工作,不得偷懶、欺瞞、失職或?yàn)^職。3.3合同期限本合同期限為_(kāi)___年,自簽訂之日起生效。3.4合同費(fèi)用(1)業(yè)主應(yīng)按照合同約定和物業(yè)規(guī)定,按時(shí)、足額繳納物業(yè)費(fèi)用;(2)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和物業(yè)規(guī)定,按時(shí)、合理收取物業(yè)費(fèi)用。3.5合同違約和解除(1)如業(yè)主未按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用或違反本合同規(guī)定的,物業(yè)公司有權(quán)向業(yè)主發(fā)出書面催告,并向相關(guān)主管部門舉報(bào);(2)如物業(yè)公司未按規(guī)定提供服務(wù)或違反本合同規(guī)定的,業(yè)主有權(quán)向物業(yè)公司發(fā)出書面催告,并向相關(guān)主管部門申訴;(3)如一方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致本合同不能履行的,可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定,解除本合同。4.合同補(bǔ)充和變更(1)對(duì)于未盡事宜,雙方可在合同生效后協(xié)商補(bǔ)充事宜,并簽訂補(bǔ)充合同;(2)本合同內(nèi)容如有變更,雙方應(yīng)在變更合同上簽字確認(rèn)并加蓋公章。5.合同爭(zhēng)議解決如甲乙雙方因本合同內(nèi)容發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決,則提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判決。6.合同生效本合同一式兩份,甲、乙雙方均持一份有效。自雙方簽字或蓋章之日起
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