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文檔簡介

土地賣買合同前言土地賣買合同是指買賣雙方根據《合同法》、《土地管理法》以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，依法訂立的關于土地交易的法律文書。土地交易是復雜的過程，需要買賣雙方在協商過程中嚴格遵守法律法規(guī)和合同條款。合同主體本土地賣買合同由以下雙方訂立：買方：出賣方：土地的基本情況土地坐落：社會統一信用代碼（或組織機構代碼）土地面積：容積率：土地性質：土地交易方式土地出讓金：土地貨幣交易：土地置換交易：組合交易：合同條款協議出售土地：買方同意以XX元的價格買賣土地。土地權屬：出賣方保證該土地權屬清晰，不存在任何糾紛，如有任何問題，由出賣方負責協商解決。土地使用權：出賣方確認該土地不涉及任何法律糾紛和爭議，并已獲取該土地按批準用途使用的權利，如因出賣方欺詐或其他行為導致該土地懸而未決，由出賣方負全責。轉讓手續(xù)：土地交易結束后，出賣方應主動協助買方辦理土地過戶，以便買方盡早取得該土地的所有權。保密條款：本協議項下的對于對方披露的任何信息，無論是書面還是口頭，均應視為保密信息，并在任何情況下不得向任何第三方透露或使用該信息。合同附件土地權屬證明文件；土地規(guī)劃許可證；土地用途規(guī)劃證明文件；土地異議登記清單；其他與本土地買賣合同可能相關的文件。法律適用和爭議解決本合同因履行發(fā)生任何爭議，均應協商解決，如協商不成，應向出賣方所在地人民法院提起訴訟。本合同的成立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國的有關法律法規(guī)。合同解除在本合同正式生效前，任何一方都有權單方解除合同。在土地交付前，任何一方都有權解除合同，但需向對方賠付違約金，違約金的數額約定如下：在正式簽訂合同后、但未辦理土地過戶手續(xù)時解除合同的，違約金金額為合同金額的10%。在辦理土地過戶手續(xù)后、但未轉讓土地證書時解除合同的，違約金金額為合同金額的30%。在土地過戶后轉讓土地證書后，解除合同的違約金金額為合同金額的50%。簽訂時間及生效本合同采用在線簽署，雙方在網絡上簽訂的電子合同，與原件具有同等法律效力。本合同一式貳份，出賣方與買方各執(zhí)壹份，均視為具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同陳述及保證出賣方陳述并保證其提供的信息及申明內容與事實一致，不存在任何虛假陳述或詐騙行為。本協議雙方已完整知悉并同意其中的條款，且該土地買賣合同是屬于自愿行為。本協議具有法律效力，雙方要本著誠信原則，履行本協議

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