大學路租房合同

大學路租房合同1.合同條款本合同是由出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達成的，具有法律效力的租賃協(xié)議，以下是具體的合同條款：1.1出租物件甲方同意將其位于大學路101號的房屋出租給乙方作為居住之用，房屋面積約為100平方米，廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間均具備完善的設(shè)施。具體房屋信息如下：房屋地址：大學路101號房屋面積：100平方米房屋格局：3室1廳1廚1衛(wèi)房屋設(shè)施：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器1.2租期本次租賃自租賃起始日起至租賃終止日止，租期共計12個月。雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合約；逾期續(xù)租須在到期前15天完成續(xù)租程序。1.3租金本次租賃合同，租金為每月5000元。乙方應(yīng)當于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。逾期未支付租金的，應(yīng)當按照未支付租金總額的2‰計算違約金。甲方保留按照法律程序解除合同的權(quán)利。1.4押金乙方須在租賃起始日前一次性向甲方支付押金，押金為2個月的租金，合計10000元。租期內(nèi)，甲方有權(quán)扣除逾期未支付租金、損壞租賃物件或不退還租賃物件等因素給甲方帶來的損失。1.5維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)當愛護租賃房屋及其配套設(shè)施，如有損壞或需要維修的，應(yīng)當及時通知甲方并由甲方協(xié)調(diào)。如因乙方的過失導(dǎo)致房屋設(shè)施或配套設(shè)施的損壞，應(yīng)由乙方承擔相關(guān)的維修或更換費用。1.6其他事項合同履行期間，如有爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。以上未盡事宜，雙方可協(xié)商處理，達成補充協(xié)議并作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.合同簽訂甲方：乙方：簽署日期：簽署日期：3.合同生效本租賃合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，各項權(quán)利和義務(wù)自租賃起始日起即生效。4.合同解除本合同在以下情況下，任何一方可單方解除，但另一方必須在投訴后十五日內(nèi)對方仍沒有采取補救措施的，方可解除合同：乙方逾期未交租金或協(xié)商后拒絕補交租金的；乙方違反租賃合同規(guī)定或干擾甲方的正常生活秩序；租賃物件遭受火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力情況。在合同期滿前，乙方提出解除請求需在到期前30天提出，并賠償甲方全部損失。否則，甲方有權(quán)收取往后三個月的租金作為違約金并承擔該房產(chǎn)未占用期間的租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。5.合同條款變更經(jīng)雙方協(xié)商同意，在簽訂本合同后，合同條款如有變更，必須經(jīng)過書面協(xié)議。雙方簽訂并蓋章后，具有同等法律效力。本合同附件如有與合同本身不符之處，以本合同為準。