天來匯景合同

天來匯景合同合同雙方甲方：天來匯景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：XXX公司合同內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就XXX項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)事宜達(dá)成以下合同：項(xiàng)目介紹項(xiàng)目名稱：XXX項(xiàng)目地址：XXX項(xiàng)目規(guī)劃用地面積：XXX平方米項(xiàng)目總建筑面積：XXX平方米項(xiàng)目用途：商業(yè)、辦公、住宅項(xiàng)目建設(shè)周期：XXX年合同約定權(quán)利義務(wù)甲方承諾按照國家有關(guān)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度以及審批文件的要求，按期開展開發(fā)建設(shè)工作，保證工程質(zhì)量，確保建筑物的安全、穩(wěn)定、美觀、適用并具有相應(yīng)的功能。甲方愿意將XXX項(xiàng)目分期銷售給乙方，乙方應(yīng)根據(jù)買賣合同的要求認(rèn)購房屋，承擔(dān)履行買賣合同的全部義務(wù)。乙方有權(quán)在房屋交付之前進(jìn)行驗(yàn)房并提出質(zhì)量異議，甲方應(yīng)在法定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，并確保房屋合格，放心交付，經(jīng)清點(diǎn)后驗(yàn)收合格的乙方即可辦理產(chǎn)權(quán)證書。甲方在每個(gè)房屋交付后應(yīng)向乙方出具產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。由于乙方原因，導(dǎo)致違約或者未能簽訂相關(guān)協(xié)議的，甲方提前收到乙方已付款項(xiàng)的百分之10作為補(bǔ)償金，乙方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，對甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。甲方承諾XXX項(xiàng)目所有房源售完之后，均按照雙方約定的分配比例，將項(xiàng)目所得純利潤60%的部分歸乙方所有，甲方則持有剩余40%的股份。甲方保證項(xiàng)目建設(shè)過程中遵守國家相關(guān)法律規(guī)定和有關(guān)部門的審批要求，不得違法違規(guī)，如有違反，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和法律后果。合同違約責(zé)任本合同任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。甲方未按合同約定按期完成開發(fā)建設(shè)工作，造成乙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定按期支付購房款項(xiàng)或購房款項(xiàng)未能及時(shí)到賬的，應(yīng)根據(jù)具體情況另行協(xié)商解決，但甲方有權(quán)拒絕向乙方交付房屋，直至乙方按期付清全部應(yīng)付款項(xiàng)。法律適用和爭議解決本合同的訂立、生效、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同因任何爭議引起的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟。簽署本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字