《建筑概論》課件 第七章　城市及居住區(qū)規(guī)劃

第一節(jié)城市規(guī)劃第三節(jié)城市工程管線綜合第二節(jié)居住區(qū)規(guī)劃第七章城市及居住區(qū)規(guī)劃646了解城市規(guī)劃和居民區(qū)規(guī)劃的區(qū)別，掌握城市配套工程管線的施工特點(diǎn)，熟悉城市配套項(xiàng)目的施工應(yīng)用。學(xué)習(xí)目標(biāo)647城市規(guī)劃第一節(jié)648649城市規(guī)劃的任務(wù)是根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展計(jì)劃，在全面研究區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上，根據(jù)歷史和自然條件，確定在什么地方建設(shè)城市，建設(shè)怎樣性質(zhì)和規(guī)模的城市。在城市功能布局上要滿足生產(chǎn)、生活的需要，使各項(xiàng)建設(shè)具備可靠的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)性能，為居民創(chuàng)造一個生活舒適、景色宜人的城市環(huán)境。一、城市規(guī)劃的工作內(nèi)容城市建設(shè)是國家經(jīng)濟(jì)和文化建設(shè)的一個重要組成部分。要想有計(jì)劃地、合理地建設(shè)城市，就必須切實(shí)做好城市規(guī)劃工作。城市規(guī)劃的工作內(nèi)容有以下幾方面。6501.調(diào)查、收集和研究城市規(guī)劃工作所必需的基礎(chǔ)資料，具體包括以下幾方面：（1）城市技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，如城市所在地區(qū)自然資源的分布和開釆利用等資料，城市人口資料，城市土地利用資料，工礦、企事業(yè)等單位的現(xiàn)狀及發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。（2）城市自然條件資料，如規(guī)劃地區(qū)的地形、地貌、氣象、水文地質(zhì)和地震等資料。（3）城市現(xiàn)有建筑物及工程設(shè)施資料。（4）城市環(huán)境及其他資料。6512.根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，在區(qū)域規(guī)劃的基礎(chǔ)上，結(jié)合城市本身發(fā)展條件，提出城市規(guī)劃任務(wù)書，確定城市性質(zhì)和發(fā)展規(guī)模，擬訂城市發(fā)展的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，具體包括以下幾方面：（1）城市的性質(zhì)。我國的城市按性質(zhì)和功能可分為以下三類：1）國家、省和地區(qū)級的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心城市，如首都、省會等，具有綜合性職能。2）以某種具體職能為主的城市，一般是以工業(yè)職能為主，也包括交通樞紐、漁業(yè)、林業(yè)等職能。3）具有特殊職能的城市，如革命圣地、風(fēng)景名勝地所在城市。652（2）城市的規(guī)模。城市的規(guī)模是指市區(qū)和郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口的總數(shù)。世界各國城市規(guī)模分類的標(biāo)準(zhǔn)不同，在我國按人口規(guī)模，城市可分為四類：第一類——100萬人口以上的特大城市；第二類——50萬～100萬人口的大城市；第三類——20萬～50萬人口的中等城市；第四類——20萬人口以下的小城市。6533.合理選擇城市各項(xiàng)建設(shè)用地，確定城市規(guī)劃的結(jié)構(gòu)，并考慮城市長遠(yuǎn)的發(fā)展方向。城市用地具體分為下列幾類：（1）生活居住用地，包括居住用地、公共建筑用地、公共綠地及道路廣場用地等。（2）工業(yè)用地，主要是指工業(yè)生產(chǎn)用地，包括工業(yè)用地上的工廠、動力設(shè)施、倉庫，工廠內(nèi)的鐵路專用線和廠內(nèi)衛(wèi)生防護(hù)用地等。（3）對外交通運(yùn)輸用地，主要布置城市對外交通運(yùn)輸設(shè)施用地，包括鐵路、公路的線路和各種站場用地、港口碼頭、民用機(jī)場和防護(hù)地帶等用地。654（4）倉庫用地，即專門用來存放生活與生產(chǎn)資料的用地，包括國家儲備倉庫、地區(qū)中轉(zhuǎn)倉庫、市內(nèi)生活供應(yīng)倉庫、工業(yè)儲備倉庫、危險品倉庫及露天堆場等用地。（5）公用事業(yè)用地，即公用設(shè)施和工程構(gòu)筑物的用地，如凈水廠、污水處理廠、煤氣廠、變電所、市內(nèi)公共客運(yùn)站場和修理廠、消防站、各種管線工程及其構(gòu)筑物、防洪堤壩、火葬場及公墓等用地。（6）防護(hù)用地，主要是指居住區(qū)與工廠、污水處理、公墓、垃圾場等地段之間的隔離地帶，及水源保護(hù)、防風(fēng)和防沙林帶等用地。（7）其他用地，如監(jiān)獄、軍事基地以及文物和自然保護(hù)區(qū)等不屬于以上項(xiàng)目的其他城市建設(shè)用地。6554.擬訂城市建設(shè)藝術(shù)布局的原則和規(guī)劃方案。5.擬訂舊市區(qū)利用、改建的原則、步驟和方法。6.確定城市各項(xiàng)市政設(shè)施和工程措施的原則和技術(shù)方案。7.根據(jù)城市基本建設(shè)的計(jì)劃，安排近期建設(shè)項(xiàng)目并為各單項(xiàng)工程提供設(shè)計(jì)依據(jù)。656二、城市規(guī)劃的工作階段城市規(guī)劃工作按其內(nèi)容和深度的不同，一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個階段。1.?總體規(guī)劃總體規(guī)劃的主要任務(wù)是確定城市的性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，對城市建設(shè)布局進(jìn)行全面安排和綜合平衡，制定出實(shí)施規(guī)劃方案的步驟和措施。總體規(guī)劃是城市發(fā)展的長遠(yuǎn)目標(biāo)，規(guī)劃期限一般為20年，同時還須考慮近期建設(shè)規(guī)劃，期限一般為5年。657總體規(guī)劃的內(nèi)容有以下幾方面：（1）確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向，估算人口規(guī)模，選定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和計(jì)算用地規(guī)模。（2）選擇城市用地，確定規(guī)劃區(qū)范圍，劃分城市用地功能分區(qū)，統(tǒng)籌安排工業(yè)、對外交通運(yùn)輸、倉庫、生活居住、文教科研單位和綠化等用地。（3）布置城市道路系統(tǒng)，確定交通樞紐工程，如車站、港口碼頭、機(jī)場和交通運(yùn)輸設(shè)施的位置。（4）提出大型公共建筑的分布規(guī)劃及其位置。（5）確定城市主要廣場的位置，道路交叉口形式，主、次干道斷面，主要控制點(diǎn)的坐標(biāo)和標(biāo)高。658（6）擬訂市政工程和城市園林綠化的規(guī)劃。（7）提岀人防、抗震和環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)劃措施。（8）制定城市舊區(qū)改造的規(guī)劃。（9）綜合布置郊區(qū)的農(nóng)業(yè)、工業(yè)、林業(yè)、交通、城鎮(zhèn)居民點(diǎn)用地，蔬菜副食品生產(chǎn)基地，地方建筑材料和施工基地用地，郊區(qū)綠化和風(fēng)景區(qū)，以及其他各項(xiàng)工程設(shè)施。（10）安排近期建設(shè)用地，并提出主要建筑項(xiàng)目，確定建設(shè)步驟。（11）估算城市近期建設(shè)總投資，總體規(guī)劃圖的內(nèi)容和深度詳附圖。6592.?詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃是總體規(guī)劃的深化和具體化，要求對城市近期建設(shè)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)作出具體的布置，作為修建設(shè)計(jì)的依據(jù)。（1）詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容1）確定道路紅線、道路斷面、居住區(qū)及專用地段主要控制的坐標(biāo)和標(biāo)高。2）確定各類建筑、公共綠地、公共活動場地、道路廣場等項(xiàng)目的具體位置和用地。3）綜合安排專用地段以外的各項(xiàng)工程管線、工程構(gòu)筑物的位置和用地。4）主要干道和廣場建筑群的平面、立面規(guī)劃設(shè)計(jì)。660（2）詳細(xì)規(guī)劃的圖紙和文件1）規(guī)劃地段的現(xiàn)狀圖。必須標(biāo)明建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠地、管線工程及人防工程等現(xiàn)狀。2）詳細(xì)規(guī)劃總平面圖。必須標(biāo)明各類用地界線、建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠化、管線工程和人防工程的位置，并標(biāo)出哪些是保留的現(xiàn)狀，哪些是新規(guī)劃的。6613）道路和豎向規(guī)劃圖。必須標(biāo)明道路界線、斷面、寬度、長度、坡度、曲線半徑、交叉點(diǎn)和轉(zhuǎn)折點(diǎn)的標(biāo)高、地形的設(shè)計(jì)處理等。4）各項(xiàng)工程設(shè)施的綜合圖。必須標(biāo)明各項(xiàng)管線工程的平面位置、標(biāo)高、坡度、相互之間的關(guān)系等。5）規(guī)劃說明和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。包括說明規(guī)劃意圖的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。（3）詳細(xì)規(guī)劃的要求應(yīng)滿足修建設(shè)計(jì)和各項(xiàng)工程編制擴(kuò)初設(shè)計(jì)的需要。圖紙比例一般用1∶2000，也可用1∶500或1∶1000，視具體情況而定。6623.?規(guī)劃圖例規(guī)劃圖例由地形圖圖例和總圖圖例組成。地形圖圖例663地形圖圖例664地形圖圖例665總圖圖例666總圖圖例667總圖圖例居住區(qū)規(guī)劃第二節(jié)668669居住區(qū)是構(gòu)成城市的主要組成部分。居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)是為居民創(chuàng)造一個安全舒適的居住環(huán)境。隨著社會的發(fā)展與進(jìn)步，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高，越來越迫切。在居住區(qū)內(nèi)，除了布置住宅外，還需要布置居民日常生活中所需的各類公共服務(wù)設(shè)施、綠地、道路、停車場地和居民活動場地等。為了統(tǒng)一要求和便于管理，居住區(qū)規(guī)劃制定了一系列的規(guī)范術(shù)語，具體如下。1.居住小區(qū)：一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，與居住人口規(guī)模（10000～15000人）相對應(yīng)，并配建一套公共服務(wù)設(shè)施的聚居地。6702.居住組團(tuán)：一般稱組團(tuán)，是指由小區(qū)道路分隔，與居住人口規(guī)模（1000～3000人）相對應(yīng)，并配建一套居民基層公共服務(wù)設(shè)施的聚居地。3.居住區(qū)用地：居住區(qū)內(nèi)的住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地四項(xiàng)用地的總稱。4.住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。5.公共服務(wù)設(shè)施用地：一般稱公共用地，是與居住人口規(guī)模對應(yīng)配套建設(shè)的為居民服務(wù)的各類設(shè)施的用地，包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和停車場等。6716.道路用地：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。7.居住區(qū)（級）道路：一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級。8.小區(qū)（級）路：一般用以劃分組團(tuán)的道路。9.組團(tuán)（級）路：上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。10.宅間小路：住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。11.公共綠地：滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀、帶狀綠地等。67212.配建設(shè)施：與人口規(guī)?；蚺c住宅規(guī)模對應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。13.其他用地：規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)的用地等。14.公共活動中心：配套公建相對集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團(tuán)中心等。15.道路紅線：城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線。16.建筑線：一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。67317.日照間距系數(shù)：根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。18.建筑小品：既有功能要求，又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的，從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。19.人口毛密度：每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量。20.人口凈密度：每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量。21.建筑面積毛密度：也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積，或居住區(qū)總建筑面積與居住區(qū)用地的比率。67422.住宅建筑凈密度：住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率。23.建筑密度：居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率。24.綠地率：居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率。25.停車率：居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率。26.地面停車率：居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率。27.拆建比：拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比率。城市工程管線綜合第三節(jié)675676一、城市工程管線綜合的分段為配合城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的不同階段，城市工程管線綜合可分為規(guī)劃綜合、初步設(shè)計(jì)綜合、施工詳圖檢查三個階段。1.規(guī)劃綜合在城市總體規(guī)劃階段，對各類管線提出宏觀上的布置原則，如干管的走向等，但對其具體位置一般不做定論。6772.初步設(shè)計(jì)綜合在城市詳細(xì)規(guī)劃階段，要求各類管線不僅在橫向上定位，在豎向上也要定位。經(jīng)初步設(shè)計(jì)綜合，對相關(guān)工程提出修改建議。3.施工詳圖檢查在城市規(guī)劃實(shí)施階段，一些復(fù)雜的管線交叉處由于工程的深化，會產(chǎn)生新的矛盾。為此，有必要對施工詳圖加以綜合核對。678二、城市工程管線的分類城市工程管線按其性質(zhì)、用途可分為下列幾類。1.給水管道：包括工業(yè)、生活和消防用水管道。2.排水管道：污水、雨水管道。3.電力電纜：高壓、低壓輸電線路。4.電信電纜：電話、電視、寬帶等線路。5.熱力管道：熱水和蒸氣管道。6.燃?xì)夤艿溃好褐茪?、天然氣等管道。在工業(yè)區(qū)和工廠內(nèi)，還有一些其他管道，如氧氣、乙炔、液體燃料管道，排灰、排渣及化工專用管道等。679三、城市工程管線綜合布置的原則1.廠界、道路、管線的定位都要采用統(tǒng)一的城市坐標(biāo)系統(tǒng)及標(biāo)高系統(tǒng)。廠內(nèi)的管線也可采用自定義的坐標(biāo)系統(tǒng)（相對坐標(biāo)系統(tǒng)）。2.地下管線由建筑物外墻向道路中心線方向平行布置，其位置根據(jù)管道性質(zhì)及埋設(shè)深度來決定?？扇肌⒁兹技皳p壞時對建筑物有危害的管道，應(yīng)距離建筑物遠(yuǎn)一些，埋設(shè)深度大的也要距離建筑物遠(yuǎn)一些。其埋設(shè)次序一般為：電力電纜、電信電纜、燃?xì)夤艿馈崃艿馈⒔o水管道、排水管道等。6803.管線的平面布置應(yīng)做到路線短、轉(zhuǎn)彎少，減少與道路、鐵路的交叉和管線間的交叉。必須交叉時盡可能做成直角交叉。4.管線沖突時，一般是按小管讓大管、臨時管讓永久管、可彎曲管線讓不易彎曲的管線等原則進(jìn)行敷設(shè)。5.干管應(yīng)靠近負(fù)荷較大的一側(cè)來敷設(shè)。681各類管道的埋設(shè)，其水平、垂直的凈距離都有明確的規(guī)定。以居住區(qū)為例，管道埋設(shè)必須與城市管線銜接，埋設(shè)的距離見表。各種管線之間的最小水平凈距

單位：m682各種管線之間的最小垂直凈距

單位：m683各種管線與建、構(gòu)筑物之間的最小水平凈距

單位：m684各種管線與公共綠地之間的最小水平凈距

單位：m685四、地下管線和道路橫