(復(fù)雜多條款)廣告場地租賃合同(通用)

廣告場地租賃合同（通用）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廣告場地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：一、廣告場地位置及面積1.1甲方出租的廣告場地位于_______（具體位置）。1.2廣告場地的面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣_______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣_______元。3.3乙方應(yīng)在每個季度開始前_______日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。四、廣告內(nèi)容審核4.1乙方在廣告場地發(fā)布廣告內(nèi)容時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。4.2乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前_______日將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成審核并通知乙方審核結(jié)果。4.3乙方應(yīng)按照甲方審核通過的廣告內(nèi)容發(fā)布廣告，如需變更廣告內(nèi)容，應(yīng)重新提交審核。五、廣告場地的使用和維護5.1乙方應(yīng)合理使用廣告場地，確保廣告設(shè)施的安全、整潔。5.2乙方應(yīng)定期對廣告設(shè)施進行檢查、維修，確保廣告設(shè)施的完好。5.3乙方在使用廣告場地過程中，如損壞廣告場地或甲方設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廣告場地恢復(fù)原狀，并將廣告設(shè)施拆除。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當季度租金的_______%。7.2因乙方原因?qū)е聫V告場地無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________附件：1.廣告場地平面圖2.廣告內(nèi)容審核標準=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)購物中心廣告場地租賃：-增加條款：a.乙方需遵守購物中心的管理規(guī)定，包括營業(yè)時間、安全規(guī)范等。b.乙方廣告內(nèi)容需與購物中心的整體品牌形象相協(xié)調(diào)。c.乙方在購物中心內(nèi)進行廣告活動時，需提前通知甲方并取得必要的批準。2.高速公路旁廣告牌租賃：-增加條款：a.乙方需確保廣告牌的結(jié)構(gòu)安全，符合交通部門的監(jiān)管要求。b.乙方需定期檢查廣告牌的照明設(shè)施，確保夜間廣告效果。c.乙方在廣告牌上發(fā)布的廣告不得影響交通安全。3.體育場館廣告場地租賃：-增加條款：a.乙方廣告內(nèi)容不得侵犯體育場館內(nèi)舉辦賽事的版權(quán)。b.乙方需遵守體育場館的賽事安排，不得在賽事進行時干擾觀眾視線。c.乙方在體育場館內(nèi)進行廣告活動時，需遵守場館的安全規(guī)定。4.城市公共交通廣告場地租賃：-增加條款：a.乙方廣告內(nèi)容不得包含虛假信息，誤導(dǎo)乘客。b.乙方需確保廣告材質(zhì)的耐久性和安全性，適應(yīng)公共交通工具的使用環(huán)境。c.乙方需按照公共交通的運行時間表進行廣告更換和維護。5.文化藝術(shù)場所廣告場地租賃：-增加條款：a.乙方廣告內(nèi)容需符合文化藝術(shù)場所的審美要求和文化氛圍。b.乙方在廣告活動中不得破壞文化藝術(shù)場所的設(shè)施和環(huán)境。c.乙方需尊重文化藝術(shù)場所的參觀者，不得干擾他們的正常參觀體驗。附件列表及要求說明：1.廣告場地平面圖：-要求：詳細的場地尺寸、位置標識、周邊環(huán)境說明，以及任何現(xiàn)有的廣告設(shè)施的位置和尺寸。2.廣告內(nèi)容審核標準：-要求：明確廣告內(nèi)容的要求，包括文字、圖像、色彩的使用標準，以及禁止發(fā)布的廣告類型。3.安全檢查報告：-要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的廣告設(shè)施安全檢查報告，證明廣告設(shè)施的安全性。4.租賃場地使用規(guī)定：-要求：詳細列出場地使用的時間限制、清潔維護責任、禁止行為等。5.廣告更換和維護程序：-要求：明確廣告更換的時間表、維護流程、責任分配等。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.廣告內(nèi)容審核時間過長：-解決辦法：設(shè)定明確的審核時間限制，并要求乙方提前提交廣告內(nèi)容以留出足夠?qū)徍藭r間。2.廣告設(shè)施損壞責任不明確：-解決辦法：在合同中詳細規(guī)定設(shè)施檢查和維護的責任人，以及損壞時的賠償標準。3.租金支付延遲：-解決辦法：設(shè)定明確的租金支付截止日期，并對延遲支付設(shè)定滯納金條款。4.廣告效果不符合預(yù)期：-解決辦法：在合同中約定廣告效果的評估標準和乙方應(yīng)采取的改進措施。5.合同終止后的場地恢復(fù)問題：-解決辦法：在合同中詳細規(guī)定場地恢復(fù)的標準和時間限制，以及未按時恢復(fù)的處罰措施。6.廣告場地使用過程中的安全問題：-解決辦法：在合同中增加安全條款，要求乙方定期進行安全檢查，并承擔因廣告設(shè)施造成的安全事故的責任。7.法規(guī)變更對廣告內(nèi)容的影響：-解決辦法：合同中應(yīng)包含一個條款，規(guī)定如果法律法規(guī)發(fā)生變更，影響廣告內(nèi)容的合法性，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整廣告內(nèi)容以符合新的法規(guī)。8.不可抗力因素導(dǎo)致的廣告無法展示：-解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時的責任豁免和合同履行調(diào)整。9.廣告效果的評估標準不明確：-解決辦法：在合同中明確廣告效果的評估標準和方法，以及乙方在廣告效果不達標時應(yīng)采取的措施。10.廣告場地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓：-解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，如果可以，應(yīng)詳細說明轉(zhuǎn)讓的條件和程序。11.廣告場地的保險問題：-解決辦法：在合同中明確乙方是否需要為廣告場地和廣告設(shè)施購買保險，以及保險的最低覆蓋范圍和保額。12.廣告場地的維修和保養(yǎng)責任：-解決辦法：合同中應(yīng)詳細說明甲乙雙方在廣告場地維修和保養(yǎng)方面的責任分工和費用承擔。13.合同解除后的廣告拆除和清理：-解決辦法：在合同中規(guī)定乙方在合同終止后必須按照甲方的要求拆除廣告，并將場地恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的拆除和清理費用。14.廣告內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)問題：-解決辦法：合同中應(yīng)包含知識產(chǎn)權(quán)條款，規(guī)定乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，并承擔因侵犯知識產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的一切后果。15.廣告場地周邊環(huán)境的變更：-解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定，如果廣告場地周邊環(huán)境發(fā)生重大變更，影響廣告效果，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或合同條款。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.安全檢查報告（續(xù)）：-要求：定期更新的安全檢查報告，以證明廣告設(shè)施在租賃期間持續(xù)符合安全標準。7.廣告效果評估報告：-要求：由乙方提供的廣告效果評估報告，包括廣告的曝光率、點擊率等關(guān)鍵指標。8.知識產(chǎn)權(quán)保證書：-要求：乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)保證書，證明廣告內(nèi)容不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。9.廣告場地保險單：-要求：如果合同要求乙方購買保