房地產(chǎn)買賣合同履行方式協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣合同履行方式協(xié)議本房地產(chǎn)買賣合同履行方式協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于______（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房地產(chǎn)，雙方就房地產(chǎn)買賣合同的履行方式達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)買賣合同的基本內(nèi)容1.1甲方同意按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將該房產(chǎn)出售給乙方。1.2乙方同意按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購買甲方擁有的該房產(chǎn)。1.3雙方同意按照本協(xié)議約定的履行方式，完成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行及交付等相關(guān)手續(xù)。第二條房地產(chǎn)買賣合同的履行方式2.1簽訂房地產(chǎn)買賣合同雙方同意在______年______月______日簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同登記手續(xù)。2.2付款方式乙方同意按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的______%作為首付款。（2）貸款支付：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后______個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.3交付房產(chǎn)甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.4過戶手續(xù)雙方同意在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條違約責(zé)任3.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款總額的______%。3.2如果乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付購房款的______%作為違約金。3.3如果甲方未按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付購房款的______%作為違約金。第四條爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日以上是房地產(chǎn)買賣合同履行方式協(xié)議的示例，供您參考。請注意，這只是一個示例，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實際情況進(jìn)行修改和補充。在簽訂正式合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣合同履行方式協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房地產(chǎn)買賣合同的基本內(nèi)容四、房地產(chǎn)買賣合同的履行方式五、付款方式六、交付房產(chǎn)七、過戶手續(xù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、引言本房地產(chǎn)買賣合同履行方式協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于______（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房地產(chǎn)，雙方就房地產(chǎn)買賣合同的履行方式達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“房產(chǎn)”指位于______的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2“購房款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的購買房產(chǎn)的款項。2.3“交付”指甲方將房產(chǎn)的控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.4“過戶手續(xù)”指甲方與乙方共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房地產(chǎn)買賣合同的基本內(nèi)容3.1甲方同意按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將該房產(chǎn)出售給乙方。3.2乙方同意按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購買甲方擁有的該房產(chǎn)。四、房地產(chǎn)買賣合同的履行方式4.1簽訂房地產(chǎn)買賣合同4.2付款方式4.3交付房產(chǎn)4.4過戶手續(xù)五、付款方式5.1首付款5.2貸款支付六、交付房產(chǎn)6.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。七、過戶手續(xù)7.1雙方同意在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2如果乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付購房款的______%作為違約金。8.3如果甲方未按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付購房款的______%作為違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日十一、附件附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：首付款支付憑證附件四：貸款支付憑證以上是2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣合同履行方式協(xié)議的示例，供您參考。請注意，這只是一個示例，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實際情況進(jìn)行修改和補充。在簽訂正式合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.首付款支付憑證4.貸款支付憑證法律名詞及解釋：1.中華人民共和國合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更和解除的法律規(guī)定。2.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)所有權(quán)人（賣方）與購買方（買方）之間，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，確保房產(chǎn)無糾紛、無抵押、無查封等情況。2.付款方式：合同中應(yīng)明確付款方式和時間，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。3.交付房產(chǎn)：合同中應(yīng)明確交付房產(chǎn)的時間、地點和方式，確保雙方在交付過程中無爭議。4.過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理時間和流程，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。解決辦法：1.針對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題，雙方可共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)查詢房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。2.針付款問題，雙方可約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進(jìn)行支付，并留存支付憑證。3.針對交付房產(chǎn)問題，雙方可共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.針對過戶手續(xù)問題，雙方可共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.針對違約責(zé)任問題，雙方可明確違約金的計算方式和支付時間，以保障雙方的權(quán)益。6.針對爭議解決問題，雙方可約定通過友