房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同官方范本

PAGEPAGE1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【轉(zhuǎn)讓價款】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價款大寫】）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有此類情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費用。四、稅費承擔(dān)4.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的【違約金比例】%。5.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的【違約金比例】%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同官方范本目錄一、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二、附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件三、附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件四、附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【轉(zhuǎn)讓價款】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價款大寫】）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有此類情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費用。四、稅費承擔(dān)4.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的【違約金比例】%。5.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的【違約金比例】%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件3.附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：-合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律。-城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)范房地產(chǎn)市場交易和管理活動的法律。-抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。-查封：指法院依法對當(dāng)事人的財產(chǎn)采取強制措施，限制其處分權(quán)，以保證判決的執(zhí)行。-權(quán)利瑕疵：指產(chǎn)權(quán)不清晰或者存在爭議的情況。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓價款支付：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時間進(jìn)行支付。3.房屋交付：確保房屋按照約定的時間交付，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.稅費承擔(dān)：了解并遵守國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的稅費政策，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費。5.違約責(zé)任：如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.確保合同中約定的付款方式和時間明確，嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.在交付房屋時，辦理房屋過戶手續(xù)，并留存相關(guān)證明文件。4.了解并遵守國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的稅費政策，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費。5.如一方違約，按照合同約定追究其違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施。6.發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向法院提起訴訟。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.房屋買賣交易：當(dāng)一方作為賣方，另一方作為買方，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時。2.房屋贈與：當(dāng)一方作為贈與人，將