海外房產(chǎn)中介傭金合同

PAGEPAGE1海外房產(chǎn)中介傭金合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：__________地址：__________乙方（中介方）：__________地址：__________鑒于甲方希望通過乙方在海外購買房產(chǎn)，并同意支付相應的傭金；乙方愿意提供相關服務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方為其提供海外房產(chǎn)中介服務，包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方了解房產(chǎn)市場情況、協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)、提供法律和稅務咨詢等。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供符合甲方需求的海外房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的購買、租賃等事宜。第二條傭金支付2.1甲方同意按照本合同約定的方式向乙方支付傭金。傭金金額為購房成交價格的______%（以下簡稱“傭金比例”）。2.2傭金支付方式：甲方應在購房合同簽訂且支付購房款項后______個工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。2.3如甲方未能按照約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應付傭金金額×______%。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。3.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方與乙方合作成功，且甲方已按照約定支付傭金，本合同自動終止。3.3在本合同有效期內(nèi)，如甲方與乙方未能合作成功，甲方無需支付任何費用。第四條保密條款4.1雙方在合作過程中，應對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。4.2本合同終止后，雙方仍需遵守本條款的約定，繼續(xù)承擔保密義務。第五條違約責任5.1如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。5.2如甲方在合作過程中，擅自與乙方推薦的房產(chǎn)賣家或租賃方進行交易，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格×傭金比例×______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細版-海外房產(chǎn)中介傭金合同目錄一、合同雙方基本信息二、合作內(nèi)容三、傭金支付四、合作期限五、保密條款六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：__________地址：__________乙方（中介方）：__________地址：__________二、合作內(nèi)容2.1甲方委托乙方為其提供海外房產(chǎn)中介服務，包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方了解房產(chǎn)市場情況、協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)、提供法律和稅務咨詢等。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供符合甲方需求的海外房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的購買、租賃等事宜。三、傭金支付3.1甲方同意按照本合同約定的方式向乙方支付傭金。傭金金額為購房成交價格的______%（以下簡稱“傭金比例”）。3.2傭金支付方式：甲方應在購房合同簽訂且支付購房款項后______個工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。3.3如甲方未能按照約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應付傭金金額×______%。四、合作期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。4.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方與乙方合作成功，且甲方已按照約定支付傭金，本合同自動終止。4.3在本合同有效期內(nèi)，如甲方與乙方未能合作成功，甲方無需支付任何費用。五、保密條款5.1雙方在合作過程中，應對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2本合同終止后，雙方仍需遵守本條款的約定，繼續(xù)承擔保密義務。六、違約責任6.1如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。6.2如甲方在合作過程中，擅自與乙方推薦的房產(chǎn)賣家或租賃方進行交易，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格×傭金比例×______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（此處附上相關附件，如房產(chǎn)信息、購房手續(xù)等）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.房產(chǎn)信息表：詳細列出乙方提供的海外房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價格、戶型等。2.購房手續(xù)指南：乙方提供的購房手續(xù)指南，包括購房流程、所需材料、注意事項等。3.法律和稅務咨詢報告：乙方提供的法律和稅務咨詢服務報告，包括購房相關的法律法規(guī)、稅務政策等。4.付款憑證：甲方支付購房款項的憑證，用于證明甲方已支付購房款項。法律名詞及解釋：1.傭金：指乙方為甲方提供中介服務所獲得的報酬，通常以成交價格的百分比表示。2.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)信息的真實性和準確性：乙方提供的房產(chǎn)信息必須是真實、準確的，甲方應仔細核實房產(chǎn)信息的真實性，并要求乙方提供相應的證明材料。2.購房手續(xù)的復雜性：購房手續(xù)可能較為復雜，包括辦理簽證、開立海外銀行賬戶、支付購房款項等，甲方應提前了解相關流程，并按照乙方的指南進行操作。3.法律和稅務風險：海外購房涉及到的法律法規(guī)和稅務政策可能與國內(nèi)不同，甲方應咨詢專業(yè)的法律和稅務顧問，以確保自身的權益。4.傭金的支付：甲方應按照合同的約定及時支付傭金，避免產(chǎn)生違約金。解決辦法：1.對于房產(chǎn)信息的真實性和準確性問題，甲方可以要求乙方提供房產(chǎn)證、土地證等相關證明材料，并進行實地考察。2.對于購房手續(xù)的復雜性，甲方應提前了解相關流程，并按照乙方的指南進行操作，如有疑問及時與乙方溝通。3.對于法律和稅務風險，甲方應咨詢專業(yè)的法律和稅務顧問，了解當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和稅務政策，確保自身的權益。4.對于傭金的支付，甲方應按照合同的約